一夜猛涨200万!是什么原因导致广州房价涨幅加大的?
1、土地价格上调,地产商成本增加。有开发商认为,土地价格上涨是房价上涨的最根本因素,土地成本占据房地产整体建造成本的45%。
2、“10万+”都实现了,还怕什么。由此带来的连锁效应,就是楼盘争先恐后地涨价。 特别是广州CBD珠江新城内部的各个楼盘,谁也看不上谁,普遍有“我比你差哪了”,“你能涨价、我也能涨”的心态。
3、土地费用包括城镇土地出让金,土地征用费或拆迁安置补偿费。目前在我国城镇商品房住宅价格构成中,土地费用约占20%,并有进一步上升的趋势。