漳州市上半年房价走势-漳州房价全面下跌

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漳州招商局目前房价大概是多少 很多人说法不一 听说降了 有人说在7千一平方 我很想知道 谢谢大家了

永鸿御景湾,海湾太武城已经卖到7500以上。2月底开车经过那边的时候问的,均价7500~8000。

那边属于新城开发,依山傍海,教育,人文,娱乐,港口等配套设施完善,我认为应该还有升值空间,特别是到海底隧道通车时。但是目前房价不便宜了。紧接招商局二区就是南太武滨海新区,目前正在开发,那边附近有南太武,普照寺,火山地质公园等,周边景点不错。

厦门湾南岸

像九龙半岛,也像浦东

“区域同城化是经济发展一个必然趋势,而且符合两地城市发展的需求。”考察过广佛同城化的郑明辉告诉导报记者,能走向同城化是因为双方都有需求,不存在谁求谁,如同年轻人谈恋爱一样,你情我愿才能走在一起。“对厦门来说,长期受困腹地局限而制约发展,需要拓展半径和延伸腹地,而漳州面积1.26万平方公里,并拥有福建第一大平原,恰恰能填补厦门需求。而漳州方面,发展则需要厦门火车头式的牵引。”

在郑明辉看来,以漳州开发区为主体的厦门湾南岸与厦门同城化的条件已经成熟了,特别是交通设施的改善,更是为同城化打下夯实的基础。经过近20年的努力建设,漳州开发区已由昔日的小渔村、乱石岗变身为宜居的新兴滨海城区。在去年,漳州开发区更是升格为国家级经济技术开发区,正在加快从以港航设施和临港工业为主的开发建设向城市综合开发建设转型。

在环境方面,漳州开发区早在2009年就启动 “三海八园十二景”整体环境建设,有青山、绿水、大海,有高楼、公园、海岸线;另外,值得期待的全国首个离岸式生态型人工岛——— 双鱼岛,将出现在开发区的中心位置。双鱼岛规划面积2.2平方公里,预计2012年底完成造岛,将打造成集海上旅游度假、特色文化艺术休闲活动、居住为主的生态型岛屿。

在交通方面,目前厦漳跨海大桥建设进展顺利,将于2012年底建成试通车;招银疏港高速公路也已开工建设,预计2012年底完工,建成后将有效缓解厦漳城市区域交界的交通压力;漳州港尾铁路干线也将保障漳州开发区发展成闽南金三角地区的重要枢纽。特别是连接厦门岛与漳州开发区第二条通道——— 厦漳海底隧道,已被列为福建省“十二五”规划的重点项目,未来建成后,两地行程仅需5分钟。

此外,在科技文卫方面,除了厦大漳州校区外,漳州开发区还拥有于2008年9月开学的厦大附属中学(漳州重点中学),而厦大附小也在开工建设,预计于今年秋季招生。2010年,还建成已投入使用的漳州市医院漳州开发区分院。同时,文化广场、剧院、3D影院、购物广场等商业配套也在规划建设中。

“实际上,从地理位置看,厦门岛与厦门湾南岸很像香港的港岛与九龙半岛,上海的浦西和浦东。”郑明辉相信,随着厦漳同城化建设,厦门湾南岸的前景会如同这些新区一样令人瞩目。

漳州房价多少

漳州 全市商品房预售批准68.55万平方米,同比增长118.10%,市区新建商品房批准预售面积60.72万平方米,同比增长211.06%。其中住宅销售十分顺畅。

商品房销售量在上涨,可是房价却没有象2004年那样一个月一个价格,而是走势平稳,没有出现节节攀升或大幅回落的现象。

根据交易所提供的数据,全漳州市商品住宅成交均价一直在2100元/m2左右,而市区商品住宅成交均价在2400-2500元/m2之间整理。全市的二手住宅成交均价在1500元/m2左右,而市区二手住宅均价在1700元/ m2左右整理。

2021房价会涨还是跌

2021年的房价我觉得不能会涨,但是跌也不可能,所以应该还是持续是这种情况吧

房价未来的走势会怎么样?

1、2019年的房价走势,不会有全国性的大波动。上海、深圳的房价会有回暖,如果政策不打压的话,会有小涨。全国大部分二、三线城市的房价依然处于静淡市,会有小幅回撤。

2、大部分城市的一二手交易量都在下降。成交量是很关键的指标,量在价先,成交量下降,价格就会回落。明年大部分一二线城市的房价持保守态度的,因为看不到这些城市有成交量爆发的可能,所以还需要等待蓄力。

3、土地市场有两个重要的指标。一个是溢价率,就是土地拍卖价格超过起拍价多少,这直接关系到新房成本,关系到房价上涨的预期。另一个是土地供应,这关系到未来一、二年新上市房子的供应量。

4、除了四个一线城市有明显的控地,大部分城市的土地供应都在增加或者保持高位。就是说未来一到两年,二、三线城市的新增商品房供应不会少。这也决定了明年对于大部分城市而言,依然是补库存的年份,供应量在增加,价格不具备大涨条件。

预计2021年上半年房价还会继续上涨吗?

是的,谈及2021年房价发展趋势时,中原地产首席分析师张大伟表示,预计2021年上半年房价继续上涨的趋势持续,但越来越收紧的调控政策有望平稳市场。

一线城市已经成为一季度房价上涨龙头,但包括深圳、上海这些上涨龙头开始强监管二手房价格、经营贷,后续市场有望逐渐平稳。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄也表示,受到2月份“就地过年”倡议的影响,多数外地务工人员留在当地过年,带动市场需求大量释放,市场活跃度较高,促使沪深广等城市紧急加码调控,稳房价稳预期,预计后期随着政策逐渐发酵,价格涨幅或将逐渐回落。

扩展资料:

2021年楼市小阳春已经开启

“整体看,2021年楼市开年小阳春明显出现,房价上涨成为主流,特别是一线城市历史首次出现了4个城市全部排序二手房上涨前四。但随着调控政策的加码,房价上涨幅度有所减弱。”中原地产首席分析师张大伟表示。

从全国看,房地产调控井喷出现,据了解,近期从住建部到银保监会以及包括深圳、上海、东莞、无锡、杭州等地都对二手房市场进行了监管,开启全面升级版房地产调控。

张大伟表示,四个一线城市二手房价格上涨幅度明显在加快,其中核心原因主要有四点,一是疫情影响下,一线城市学区房的需求明显上升;二是上海、深圳等城市的打新潮涌动,使得少数新建住宅供应稀缺,投资客入市抢夺了刚需客户房源,二手房需求增加;

三是一线城市经营贷进入楼市,刺激市场活跃;四是市场的反弹,上海、广州、北京,均处于调控抑制后的市场反弹,价格上涨速度快。

参考资料来源:新京报-2月70城房价出炉:房价有涨有落,各线城市同比涨幅有所上升

漳州市房价

6月份,漳州市区普通住宅均价4484元/㎡,与上月(4569元/㎡)环比下降1.86%,这是自4月以来的第三次下跌。业内人士认为,漳州市区房价或已出现拐点,短期内不可能再上涨。

记者昨日从漳州市房管局获悉,6月漳州市普通住宅均价3944元/㎡,与上月环比增长0.76%;市区普通住宅均价4484元/㎡,与上月环比下降1.86%。

6月份新建商品住宅合同登记备案均价:招商局开发区为4626元/㎡,芗城区为4433元/㎡,龙文区为3699元/㎡,龙海市为4232元/㎡,漳浦县为2400元/㎡,东山县为2438元/㎡,南靖县为2423元/㎡,平和县为2287元/㎡。

虽然全市商品房均价略有上涨,但成交量依然大涨,数据显示,全市新建商品房完成销售面积139.93万平方米,同比增长28.66%;成交金额60.19亿元,同比增长63.87%。其中,商品住宅销售面积为123.6万平方米, 同比增长25.13%;90平方米以下的商品房销售面积为23.36万平方米,同比增长16.16%。

全市的二手房仍是很热,数据显示,全市二手房买卖成交面积49.54万平方米,同比增长21.18%;成交金额14.37亿元,同比增长40.44%。其中,二手住宅买卖成交3515套,同比增长20.34%,成交面积40.52万平方米,同比增26.90%;成交金额11.81亿元,同比增长32.42%。

相对于全市而言,漳州市区的二手房市场却是遇冷,数据显示,市区二手房买卖成交面积12.31万平方米,同比下降36.22%;成交金额3.97亿元,同比下降36.17%。其中,二手住房成交1047套,同比下降28.29%;成交面积9.6万平方米,同比下降33.10%;成交金额3.06亿元,同比下降29.44%。

目前漳州市二手住宅成交均价2915元/㎡,与上月环比下降0.41%;市区二手住宅均价3190元/㎡,与上月环比下降0.34%。

业内人士分析,在开发商看来,在楼市新政接连出台的背景下,虽然投资型购房需求被抑制,但刚性购房需求则在逐步释放,因此短期内,漳州房价虽会略有下跌,而幅度不大。


原文链接:https://211585.com/26617.html

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