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文章简介:

• 1、目前东莞南城区的房价是多少
• 2、东莞房价一年涨幅不得超过3%，现在东莞的房价为多少呢？
• 3、请问东莞南城区的租房，1个人住的，大概多少租金
• 4、东莞南城的居住环境怎么样？（人文和自然环境）会不会很乱？ 现在的房价大概是多少？谢谢
• 5、东莞房价涨幅领跑全国，是否还有价值洼地？
• 6、怎么查询小区历年房价，比如2010-2014年的某小区房价

目前东莞南城区的房价是多少

15000~20000，根据楼龄新旧不同，新盘目前缺货，没地了，只有环城路边的汇龙湾，15000起，东莞房价1月份到现在暴涨了80%

东莞房价一年涨幅不得超过3%，现在东莞的房价为多少呢？

东莞市平区房地产市场的价格已经达到了22,000块钱左右，这个价格和东莞市的平均工资是极不对等，东莞的平均工资只有8000块钱到9000块钱之间。

作为广东省的一座城市，东莞市的经济增长和广东省的资金投入以及深圳市的扶持是离不开的。在东莞的经济刚开始起飞的时候，人口红利起到了非常大的作用，东莞的人口呈现了爆发式的增长，所以才会推动了房价的上涨。

一、东莞地区的工资水平太低。

工资水平必须要根据当地的物价水平来进行规定，东莞的物价水平其实是比较高的，但是工资水平并不高，只能够达到8000块钱到9000块钱之间的水平。对于一个东莞人来说，必须要三个月不吃不喝的存款，才能够在东莞购买起一平米房子。

二、每年的房价上涨幅度不超过3%。

价格只不过是房地产市场的一个指标而已，不能够通过价格的方式来进行管控。所存在最大的一个问题，其实就是房地产市场的结构与现实不相符，所以才会带来价格的疯狂上涨的，3%确实是一个比较温和的数字，通货膨胀也大概是维持在2%~3%左右的。

三、工资的上涨幅度追不上房价的上涨幅度。

在全国各地的城市来说，其实工资的上涨幅度远远追不上，房价的上涨幅度的，这是很多人都明白的一个道理。既然很多人都已经看不到希望了，那么很多人是不会选择在东莞继续努力奋斗的，所以高房价不一定会让年轻人变得更加的努力。

东莞的普通老百姓的生活压力其实还是比较大的，虽然广东省的经济是非常发达的，但是广东省的很多城市之间的差距也是非常大的。高房价在短期之内能够让东莞的市政府获得很多的好处，但是从长期来看，东莞的房地产市场将会制约东莞市的未来发展。

请问东莞南城区的租房，1个人住的，大概多少租金

1.一般小区房的价格都比较贵一些的，单身公寓一般价格是在1000-1500元左右的，看房子的配置

2.都差不多的，58找大部分的房源也都是房地产的人发的。很多网上发的帖子上面的图片都是不对版的，一般你看图片上挺好的，打电话过去，那边的人都会说已经出租出去了，然后会说他手上哪里哪里还有房源的

3.不是说写字楼工作的就一定都是在小区租房的，这个都是看个人的收入去定的，小区房在安全上肯定会好一些，但是小区房的价格偏高，不是每个人都能消费得起的。私人楼也会治安安全的，看你是在哪个区域找

4.一般小区房的价格都是差不多的啦，一般不会给少多少的。这个也是看业主的。私人楼的话，也是看地方，看房子的好坏，一般房东给的租金都不会乱给的。所以你要砍价也没多少余地的，这个你要看实际的配置和房子的新旧，你自己觉得多少钱比较合适可以跟房东谈谈的。

南城这边的消费本身就比较高，租房的房价也比较高。看你是在哪个地段。私人的房价有在400-800之间

东莞南城的居住环境怎么样？（人文和自然环境）会不会很乱？ 现在的房价大概是多少？谢谢

东莞市府就设在南城区。由于南城较大，不同地段的房价价位不同。当然离市府越近、离莞城区越近的地方也越贵。至于人文环境嘛，由于市府设在南城，现在很多新设施都在南城，如市图书馆、展览馆、会展中心什么的。。总体来说，是不错的。但南城与厚街相邻，而厚街酒店业较发达，厚街的治安相对较差。所以南城与厚街相邻的地段则可能会外来民工或闲杂人员较多，治安相对也没有市府附近好了。

东莞房价涨幅领跑全国，是否还有价值洼地？

那房价未来是何走向？东莞已迎来4万的时代！东莞作为前拥深圳，后抱广州的新一线城市，独特的地理位置与本身的产业结构成为各大房企的兵家必争之地，房价一路高歌猛进。房价狂飙态势由2019年土拍热况可见一斑，2019年东莞商住地成交27宗（剔除人才用地）

楼面均价同比上涨23%，土拍最低楼面价为7891元/㎡，最高为28097元/㎡，楼面均价为14157元/㎡，未来预计售价均价破2.5万元/㎡，现市场上房价陆续破3万，待新地入市，东莞将迎来4万的时代！3、2019年东莞房价全面上升，最后的价值洼地在哪里？

一般来说城市GDP越高，房价越高；房价排名高于GDP排名的为价格高地，反之为价格洼地。中心城区、松山湖及滨海湾新区GDP与房价排名基本持平，那价值洼地在哪里？松山湖作为东莞的热门，华为的加持更让东莞开始声名鹊起，房价更是一骑绝尘。仅2019年，松山湖的房价涨幅超30%，房价破4望5势在必行。而东莞的行政中心——中心城区，也是大部分东莞人的置业选择地点，作为东莞经济发展的先行区，2019年的成交均价也是3万起。东莞还有另外一个特殊的镇区——凤岗，因接壤深圳的关系，加上其本身具备的优质的教育资源和自然资源，成为大部分深圳人买房的绝佳去处，房价已经上升到3万。

在东莞步入3万的房价现状，作为想在东莞买房的我们，怎么办？

从规划来看，统筹城市规划指出，邻居增城将凭借交通优势打造新塘TOD和增城火车站TOD“双TOD项目，并以这两大TOD建立中心枢纽板块，将引爆该板块区域大升级，一小时经济生活圈，连接新塘东莞增城深圳惠州汕头汕尾，大亚湾区辐射粤东地区。目前新塘碧桂园凤凰城洋房均价27000元，前年更是3万多了，荔城碧桂园中心2万多也破了3万到3万5，除了新项目年后推售碧桂园星禧，其为中心枢纽板块中最大的宜居住宅项目，未来区域价值不可小觑。黄岗学校，华附学校，碧桂园双语学校，天恩学校相继建立使用，甲级医院前海人寿医院已开业……政府重视发展相继落实，价格低洼的石滩目前成了年轻人的追捧。

怎么查询小区历年房价，比如2010-2014年的某小区房价

1、首先在手机上下载安装一个查询房价的App软件，如下图所示，点击进入。

2、然后在打开的页面中，“首页”点击“查房价”选项，如下图所示。

3、接着在打开的页面中，点击“房价地图”，或者搜索任意小区、地址、板块、区域。

4、这里定位到上海市闵行区，就能看到闵行区当前的二手房和新房均价，如下图所示。

5、将页面上划全部展开，还能看到历史价格走势和历史均价。