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文章简介:

• 1、想在佛山买房，未来佛山房子的升值空间大吗？
• 2、此次佛山房价上涨，会给以制造业著称的佛山带来哪些影响？
• 3、请问佛山整体的房价趋势 ？
• 4、目前佛山的房价趋势行情是怎样的？

想在佛山买房，未来佛山房子的升值空间大吗？

佛山是粤港澳大湾区的核心城市之一，随着国家的投入和倾斜必将迎来又一次大发展。未来房市的政策基调“房子是用来住的，不是炒的”。非刚需住房，非足够收入，不投为好。暴涨过后，一个调整期，这个调整期至少十年。作为粤港澳大湾区的重要节点城市，佛山立足粤港澳大湾区交通一体化发展，加快打造覆盖全市、通达湾区、联络世界的现代化综合交通体系，同时深入推进广佛同城化。大湾区高品质森林城市佛山也将迎来新一轮的发展机遇。在佛山轨道交通建设逐渐成熟的背景下，预计未来几年里佛山房价依旧有一段小幅度的上涨。

因为佛山房价受广州影响太明显，这几年佛山房价大涨的主要推手就是广州客，限购也主要针对广州客。佛山旅游景点很多，吸引外来旅客消费，肯定要住房呀，旅客住房，你赚钱，或者是写字楼多的地方买，适合工作人员居住，也赚钱，想不到别的了。如果你真想买，尽量买在老城区西南这些地方，贵是贵一点肯定比你看那些7000单价偏的地方回报高。如果后期规划和配套都跟上，市区升值空间肯定可以。

佛山是大湾区沿海走向的准一线城市的动脉；国家大湾区的政策支持，会短期内企业入驻提高，企业入驻提高代表着就会大量人流进入城市，同比刺激多元化产业丰富！限购区来说，已经动工的地铁沿线楼盘可以重点考虑。没有动工的地铁线就不要听中介销售忽悠了，一是能不能审批还是问题，二是以佛山地铁的建设速度而言，起码是十几年后的事情。

佛山人口也在增多，即便以后不会疯狂增值，至少也不回大跌了。

此次佛山房价上涨，会给以制造业著称的佛山带来哪些影响？

佛山的房价自从进入了2021年，开始了新一轮的上涨。佛山房价在之前可谓是不温不火，在去年也就是2020年疫情期间，整个广东包括深圳广州以及东莞等地都出现了房价大幅度的上涨，然后佛山在今年开始了新一轮的增长。对于佛山来说，房价的上涨有利于土地拍卖，但是对于佛山这个制造业城市来说，会生存的更加困难，可能会面临着转型的危机。对于他未来的制造业前景，将会带来以下的影响，

一，工厂用低成本增加

当一个城市的房价上涨时，那么它的地价也会相应的上涨，而地价的上涨会导致住房用地和工业用低同时上升，就像华为之前在深圳将它的一部分办公场所搬到了东莞。佛山本次的房价上涨也会导致一些企业将他们的工厂搬到地价更低的城市去。对于这个城市的制造业来说是存在着不利影响的。

二、对人才的吸引

下降一个城市的房价对于现在的年轻人人选择，工作场所来说十分重要，因为城市的房价太高，就会让年轻人有很大的压力。如果在一个城市工作了很多年，并没有自己的房子，就会没有归属感。

所以现在年轻人越来越注重自己的收入与房价之间的的比例关系。他们会更多的选择。自己能购买起的城市来进行工作，而佛山做一个制造业城市，他们需要很多的高级人才来进行产业的运营，所以对于人才的吸引是有一个下降的趋势。

三、不利于未来的转型

佛山本次房价的上涨对未来佛山制造业的转型也是不利的，佛山制造业是珠三角地区比较有名的制造业，一个是他处于的位置比较特殊，还有就是他们的地价用工成本会较低，但是现在新一轮的房价上涨可能会对佛山制造业以及未来的转型出现一定的问题需要关注。

请问佛山整体的房价趋势 ？

佛山现在各区房价均价为：禅城区均价1万6-2万6。南海区均价1万3-2万8。顺德区均价1万4-2万4。三水区均价1万-1万4。高明区均价8000-1万2。

目前佛山的房价趋势行情是怎样的？

整个佛山进入10月，月初万科提出活下去后，主动降价几百元，带动了其他楼盘的部分房源特价营销，市场在调整波动。10月22号广州开始实行单合同，带动广州及周边区域楼市回暖，未来广州及佛山的房价降缓步上涨。