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上海房租大涨逼走租客，疫情过后，真实的租赁市场情况如何？
我认为目前的租赁市场还是比较稳定的，价格也没有涨太多。其实上海租房的年轻人还是有很多的，在疫情期间，这些年轻人因为工作变动或者是不稳定，也很难支付房租。现在上海的疫情已经出现了好转了，但是上海市场的租赁情况确定，大家感到非常的好奇。很多在上海租房的年轻人表示，现在正在租的房子价格都有了不同幅度的上涨。
比方说有些房子本身租金是5000元一个月，但是在疫情过后却提高了20%的价格。其实房租涨价还是少数案例，在上海其实很多房租价格并没有上涨，反而说想了一些下调。这也是在很多专家的分析和预测范围内的，因为在疫情的时候，人们都觉得在疫情过后可能会有很多人离开上海。所以可能会有很多房子空下来，房租的价格肯定也会下调。
但是在疫情平稳之后，房租肯定也会涨回来的，毕竟上海还是非常大的一块蛋糕。其实上海房租价格上调的情况也是有存在的，因为这些房东在疫情期间也损失了不少的，所以想要通过找房租来补偿自己的损失。而且有一些房东在疫情期间内也给这些访客减免了房租，所以在房客工作恢复之后，也会上涨一点，不过大部分都是在租客可以接受的范围内的。
当然有一些比较大型的房屋中介也是趁这个时间在大肆的涨价，比方说像自如。自如就在疫情期间将大部分的房租价格都上调了很多，而且上调价格的事情房东是并不知情的。所以也希望上海的房屋租赁市场能够重视这个问题。毕竟大家在外面租房都不容易，上海的租房价格也的确是非常的贵。所以希望大家能够花费最少的钱做到让自己满意的房子，也希望大家能够在租房的过程中少遇到一些烦心事。
是涨是跌？各地新房市场的价格情况如何？
今年各地的新房市场价格已经被完全统计了出来，那么在疫情影响下的今天新房市场的价格是涨还是跌呢？今天小编就来给大家分析一下。
1、上海地区新房的价格
上海今年虽然受到了疫情的大面积影响，但是上海作为我国的老牌的一线城市其在新房市场的价格上面还是保持着之前不变的价格，所以上海在房子保值方面还是非常不错的。
2、重庆地区新房的价格
重庆地区今年在新房的市场价格出现了稍微降价的趋势但是重庆作为一线城市，在价格方面目前又保持了稳定的局面，所以重庆今年房价的价格还是保持相比比较稳定的局面。
3、江苏省地区的房价
今年江苏省全省的房价都出现了整体上升的趋势，特别是省会南京今年在新房房价的价格方面涨幅还是比价明显的，所以今年江苏省在整体的房价价格方面还是呈现上涨的趋势的。
4、安徽省地区的房价
安徽省今年的总体房价还是呈现比较平稳的发展趋势的，就拿安徽的盛会合肥来说，合肥今年在新房价格上面还是保持了比较平稳的态度，虽然没有多大的涨幅但是也没出现下降的趋势。
5、北京地区的房价
作为首都的北京今年在房价的价格上呈现了非常大的涨幅，这也是很多人都选择在北京定居所导致的，虽然北漂很难但大对数还是选择扎根在北京发展，所以北京的房价涨幅还是比较明显的。
今年各地市的房价都呈现了涨幅，其中北京，江苏和上海地区的涨幅最为明显，安徽则保持了继续平稳的状态，由此可见房产价格还是比较比较平稳的发展的，上面这些内容也只是小编的个人意见和看法，对此你们都有什么建议和看法呢？
上海疫情解封后，房租整体水平会下降吗？
上海本轮疫情过后，房租整体水平不但不会下降，个人预计房租整体仍将保持上涨趋势。我们从五个方面进行分析：
一、近期房地产政策松动迹象明显，中央密集开会稳地产，70多省市放松调控，刺激居民购房需求。中国楼市一松就涨的现象又将重现，一向坚挺的上海楼市很可能保持稳定继而领涨的态势。而上海房屋租售比极低，远远低于同期银行存款利率水平，房价上涨将顺势托举租金上涨。
二、上海多年前集中整治过群租房，之后管理又有所放松。本次疫情暴露出群租现象在中小户型中仍然大量存在，安全隐患较为严重。群租房整治后将产生更多的租房房源需求，从而会导致租金上涨。
三、疫情过后，部分沪漂可能会因为上海糟糕的表现离沪，但这应该是正常的人口流动。虽然上海在这轮疫情防控及城市管理上出现了很大的问题，付出了极大的代价，但它仍然是国内为数不多的最具活力和吸引力的城市之一，将吸引很多的青年才俊和各类人才落户上海，提供大量的购房和租房需求，这些都是上海房价和租金坚挺甚至上涨的保障力量。
四、上海本次疫情，大量的老人小孩感染率极高，很多小区阳性人员太多，不得不把阴性人员转移到外地去。疫情的教训，催生很多小户型居民有换房的需要。租金亦将同步房价上涨，这种情况和武汉2020年武汉疫情之后房价和房租走势类似。
五、上海疫情导致了全域封控一个多月，部分家庭夫妻矛盾激化离婚，大量年轻夫妻有时间和精力孕育二胎和三胎，这两种情况都会带来潜在的购房和租房需求。所以上海的房租不但不会降，还将可能呈现上涨的趋势。
发布于 2022-07-04 22:09:04 回复