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文章简介:

• 1、郑州房价走势是什么样的？
• 2、关于郑州的房价走向
• 3、郑州近十年房价变化
• 4、郑州中原区房价长了吗，120²的多少钱哪？
• 5、郑州各区域房价？
• 6、郑州2017年房价会降么？

郑州房价走势是什么样的？

2016年春节过后，不少一、二线城市日光盘汹涌出现，二手房也出现暴涨的数据。根据中原地产的数据显示，2月22日—2月28日的一周，54城市合计签约住宅达到了6.2万套，整体环比上涨68%，其中二线城市环比涨幅最高为92.4%，一线城市的涨幅也达到了78%，而三、四线城市的涨幅只有24.7%和2.1%，和往年春节后的数据相似。

中指院最新公布的数据也显示，2月份百城住宅均价环比上涨0.6%，同比上涨5.25%，环比、同比连续第七个月双涨，且涨幅双双扩大。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为20842元/平方米，环比上涨0.51%，涨幅较上月收窄0.03%；同比上涨9.94%，涨幅较上月扩大0.75%。

由此看来，房价还要持续上涨啊，你可以看看郑州房便利网站，了解一下楼盘和房产信息！

关于郑州的房价走向

个人建议：第一，有现钱现在就赶紧买房；第二，房价只有涨得没的降得，即使降也降不到哪里去，中央调控一次，就疯长一次；第三，人民币贬值厉害、通胀厉害，过了村后悔都来不及；第四，贷点款，慢慢还，多余的钱不要全部还贷，去做投资；第五，综上所述，赶紧买房。

郑州近十年房价变化

郑州房价10年翻5倍

“房价的变化，可算是惊心动魄。”21世纪社区的郑刚说，2001年，房价基本都在每平方米2000元以内。而2010年2月份，郑州的房价首次超过每平方米5000元，达到每平方米5234元。

而从2005年至今，郑州房价首次突破每平方米3000元、4000元、5000元关口的月份分别为2006年6月份、2008年3月份、2010年2月份。

换句话说，在2006年6月份之前的年份里，郑州住房销售均价都在每平方米3000元以下；而房价从每平方米3000元迈上4000元，用了22个月，在这个时间段里，郑州房价在每平方米3000元到4000元浮动；房价从每平方米4000元涨到5000元，用了24个月。

总结：谷健全说，近10年，是我国城市化进程最快的阶段，每年城市化率为0.8%~1%，“也就是说每年城市人口要增加1个亿左右。”他说。城市人口的增多，对房屋的刚性需求，使得房价的涨幅成了市民关注的焦点。

郑州中原区房价长了吗，120²的多少钱哪？

整体来说郑州房价进入2017年增速趋缓，中原区均价在3月份是一万3千元左右，那相应的120平的房子在140万到170万之间属于正常范围。

郑州各区域房价？

目前郑州各区域的房价不是很均衡，三环内的老城区均价在1.5万-1.9万，老城区金水区均价1.9万，发展很好的郑东新区均价2.5万起，郑州北部的惠济区均价1.6万，西边中原区均价在1.5万左右，二七区和管城区房价相似，1.4万左右。航空港区均价1.1万左右，郑州市周边区域，例如新郑，均价也在9000左右。

郑州2017年房价会降么？

首先郑州的房价同比同是二线城市的其他地方例如：武汉，西安，南京等等房价高出10%-30%左右，目前郑州市的生活水平和其它二线城市相比不高甚至略低，就注定了想要在郑州买房子无疑是非常困难，可以说在郑州买一套房子无不是一个家庭的倾囊投资，当然郑州本地的拆迁户不算在内的，这些拆迁户其实也在充当着炒房一族，房子拆迁，有的要房子，有的要钱，无论是要哪些，都会受理得到一些钱，他们就会用来搞投资，不管怎样，造成房价上涨的原因的不是想买房的人造成的，有三大块，政府，开放商，炒房者，前者希望房价会越来越高，然后各种税收等等发展城市等等都有资金，后两者纯粹是利益，当然还有一个帮凶，那就是银行。好了这种无聊的问题先不说了都是以前的事情了。

那么我们说说以后的郑州房价会降么？？？

相信这是大家比较关心的。

答案我们可以考虑从以下几点着手分析，首先按照前几年的上涨幅度，每年至少是要涨几次的，但是2017年从去年10月份大涨一次之后，到目前位置已经10个月了，虽然在小涨，但是已经不能和之前的相比了，这也很可能是市场有些饱和了。

那么说说第二条，现在买房的大军已经从投资转移到刚需和刚改了，为什么在前些年那么拼命的买房高投资的人现在没有了不多了呢？其实从2016年开始郑州各大楼盘都开始营造假象，雇人看房，没人给60元一天的茶水费，让你坐在售楼部一整天，让买房着看到售楼部热闹非凡的假象，从而营造一种房源紧缺的情况。多余的不多说了，说点大家都熟悉的，王健林和李嘉诚这两位相信都是大家所认识的人了，都是房地产的超级大亨，他们为什么在2017年把自己手里所有的楼盘房市全部出手转让了呢？这个问题大家可以自己考虑，因为我也不是他们本人。

第三条，期房现在的价格为什么便宜了？

首先我们都知道，所谓的期房，一般都证件不全，很多人买了期房，甚至房子都住进去很久了，房产证依然没有下来，这不是一个小问题，而现在国家更是对于开放商更加严格，首先银行不给他们贷款了，请记住这是一条重要的信息，证件难以批复，加上银行的不贷款，这就让很多开发商没有资金来源和政府依靠，那么现在的小区开发是怎么样的呢？首先无论你去哪个楼盘，都会告诉你，就剩下这一栋楼或者就剩下这几个房子了，真的如此么？答案肯定不是的，这是他们为了营销制造的一种手段，答案同样是想告诉你，楼盘依然紧缺，真的如此么？我想大家应该自己感受到了，一般都会吧最好卖掉的小户型或者是向阳等等好位置的给你说没有了，其实他们是想把最难啃的骨头啃掉，剩下的就好说了。这样说期房便宜不知道说的清楚不清楚，大概就这样吧。

第四条，二手房今年生意特备的好是为什么？细心的朋友很可能就会发现现在中介真多。有的房子你去看的时候还会有其它家中介带着人去看，可以说这是中介最繁忙的一年，我想以后也不会有今年这么忙。刚刚说到现在购房的人群是由刚需和刚改这类人群为主力的，那么期房对他们来说就很遥远了，为什么现在有二手房市场了呢？难道以前没有吗？是的！以前的时候房子供不应求，除了买房者还有更多的是搞投资想赚钱的这列人群吧新房源都包揽了下来，那么为什么现在有二手房了呢？这些房子是哪里来的呢？当然是有人愿意出手了，手里那么多房子一下子出手，对这个市场的冲击还是很大的，所以现在市场上突然出现了很多很多的二手房，那么这些二手房是谁的，相信大家应该清楚，那么这些人为什么之前不出手，现在为什么要出手房子了呢？难道是和以后的房价有关么？这个大家可以自己去思考，如果是房子还是一个劲的往上涨的飞快，我估计不会有人现在抛房子的，除非一个可能。。。。自己想。。

第五条，政府现在对于房价是一种怎样的态度呢？

多的不说了，就是抑制房产，出台的什么限价令什么租售一体等等，都是为了抑制房产，不给开发商贷款，不允许外来人贷款买房等等。。。。

我所理解的就这么多，谁有更多更好的答案，请分享谢谢。。。。如果有说的不对的地方，大家请见谅，因为我只是一个观望者，自己本身有房子，也想买，但是也考虑了很多，也问了很多朋友，这是我自己的心得，希望能给大家有参考，2017年不适合买房子真的是这样，因为楼市不向前几年一直稳步上涨。。。。现在局势动荡，建议多多考虑。。。。