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文章简介:

• 1、济南的房价现在都多少了？
• 2、济南房价降到多少了？
• 3、山东省的房价一般多少钱一平方米
• 4、济南部分地区的房价现跌到了9000多，有可能降到7000一平吗？你怎么看？

济南的房价现在都多少了？

两年前济南东郊房价尚在4000元/平方米以内徘徊，全运会举办权的获得以及东郊体育场馆建设带动了本区域房价迅速上升，与此同时，济南中心区房价在众多名企带动下迅速拉开层次，由此让济南房价迅速步入到先进省会城市的行列，目前济南住房单价稳定在每平方米六七千元之间，高档住宅每平方米突破三万元大关。毗邻的章丘房价亦节节攀升。但济南总体资源不足以支撑一个特大城市的房价，并且齐鲁大地由东而西一字摆开，东有青岛，中有济南，西接河南省，全省总体均价呈现快速上涨态势，而省会吸纳投资消费带动房价快速上涨的局面不可持续，预期济南房价将稳定在均价6000元/平方米左右，这比较合理。

仿佛一时间，济南市的房价由不知名的二、三线城市被推上了风口浪尖，但各种信息往往意见相左、众说纷纭、莫衷一是，普通购房人更是一头雾水。

应当看到，正是十一届全运会的成功举办，为济南市的城市建设插上了腾飞的翅膀。济南市抓住机遇，先后实施了奥体文博片区、二环东路改造、棚户区改造、小清河整治、园博园建设、大明湖扩建、京沪高铁济南西客站建设等几大工程，实现了城市功能的大提升、城市面貌的大变化。据初步统计，在迎接全运会的两年间济南市在城市建设方面的投资达1400亿元。同时，国内房地产大鳄保利、中海、绿城、绿地、恒隆、恒大等纷纷入驻济南，带来了先进的开发理念和城市品位的进一步提升。济南已经今非昔比，城市品质已经开始步入国内一流城市行列，房价的逐步接轨也在情理之中。

来自济南透明售房网的信息显示，今年1-9月份，济南市新建商品住房平均销售价格为7725元/平方米，2008年同期的新建商品住房平均销售价格为5405元/平方米，两年的增幅达43%，年均增幅21.5%，这也是近两年普通购房人感觉房价上涨过快的原因之一。2007年、2008年以前济南市房价长期在4000—5000元/平方米以下徘徊，基础较低，近两年的上涨正是其价值回归的具体体现。

同时，济南市住房市场以自住型和改善型刚性需求为主，泡沫的成分并不明显。以济南市总人口600万人，城市化率年增1%计算，济南城区人口每年增加6万人，以人均住房建筑面积30平方米计算，需住房180万平方米;现有城区人口以300万计算，每人每年住房建筑面积增加1平方米，需住房300万平方米，两项合计480万平方米。而济南市每年的商品住房竣工面积也就在400万平方米左右，加上部分保障性住房和单位自建房，供需基本平衡，房价下行的空间有限。

综上所述，预计短期内，具体到明年上半年，济南市住房市场将进入新的观望期，房价增幅回落，房屋均价将在8000元/平方米左右波动，不排除短期小幅下降的可能性，但期望大幅下降显然不太现实;但短期的调整不会改变中长期向好的趋势，随着宏观调控政策边际效应的显现，在城市化和社会发展的推动下，明年下半年，房地产市场将进入新的上升轨道，3-5年内住房均价极可能突破万元大关。

济南房价降到多少了？

时报7月25日讯(记者黄强 董莉)今年上半年，全省商品房平均销售价格为每平方米3018元，比全国商品房平均销售价格低970元。根据统计部门公布的数据，我市上半年商品房平均销售价格为每平方米4428元。下半年，全省房地产市场预计呈现平稳较快发展的态势。

上半年全省房价每平方米3018元

在省政府今天召开的新闻发布会上，省统计局新闻发言人、副局长刘兴慧通报，今年上半年，全省商品房平均售价为每平方米3018元，我市商品房平均销售价格为每平方米4428元。

从2001年的每平方米1420元，到今年上半年的每平方米3018元，近年来，我省商品房销售价格呈稳中有升趋势。

今年6月份，全省房屋销售价格同比上涨6.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

我省房价低于全国水平

据刘兴慧介绍，尽管我省商品房销售价格持续稳中有升，但相对并不高，房价水平一直低于全国平均水平，在东部11省市中仅居第10位，仅略高于河北省。

同时，我省平均房价与全国平均房价的差距正在逐步增大。2001年，我省商品房销售价格为每平方米1420元，比全国平均价格低648元；2004年为每平方米2425元，比全国平均价格低669元；2006和2007年分别为每平方米2603元和2915元，分别比全国平均价格低780元和970元。

我省平均房价还远低于广东、江苏、浙江三省的房价。去年，我省每平方米房价比上述三省依次低2976元、1092元、2887元。

山东省的房价一般多少钱一平方米

山东省的房价一般1万元，山东均价在10000以上的城市有6个、九千以上的城市有9个，北方地区的不考虑北京、天津的话，山东整体的价格已经领跑各省。

作为国内为数不多全省经济均全面发展的省份，山东各地的房价均不低，尤其是双核的青岛和济南、均价几年前就已经破万，如今青岛、济南的主城区价格基本都达到了30000万左右，虽然这是经济发展的必然现象，但这个价格对于普通打工的老百姓来说已经很难承担了。

山东境内房价排名第三的城市

就是泰安。作为山东省境内的地级市，它因境内的泰山而得名。泰安城区就处在泰山的山脚下，依山势而修建的这座城市，可谓是山城一体。

其境内的泰山，是国家级重点旅游风，景名胜区，泰山更是五岳之首，被人们赞誉为天下第一山。随之而来的便是泰安的旅游业十分发达，房价也在节节攀升。众多网友表示，泰安的工资与房价并非是相辅相成的。数据表明泰安地区的平均房价已经无限接近1.1万元一平米。

济南部分地区的房价现跌到了9000多，有可能降到7000一平吗？你怎么看？

济南部分地区的房价稍有下降只是属于个别现象，随着大济南战略的实施和济南自贸试验区建设工程的推进，济南经济发展迅速成为现实，从而只能带动房地产业行业进一步发展，所以房价很快还会稳定和上涨，感觉不会再继续下降了。