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文章简介:

• 1、南宁武鸣未来五年的房价会怎么样？
• 2、回迁安置房现在可以买吗，买要注意哪些问题？
• 3、南宁市武鸣县府城镇的房价是多少
• 4、拆迁时我要的回迁房面积大了80平方，现在房价上涨，我是按拆迁时还是现在的价格补找房款？
• 5、南宁市武鸣区未来发展怎么样？
• 6、南宁武鸣县房价 南宁东盟经济开发区 现代阳光城商品房目前房价如何???走势呢?

南宁武鸣未来五年的房价会怎么样？

南宁武鸣未来五年之后的房价必将会上涨，除非有相关的政策来扼制上涨幅度。

作为南宁人，亲眼看到了现在南宁发展的速度，以前都是5000左右的楼盘，现在涨到1.5-2万了，这些上涨情况都是在两三年之内的。

比如，五年前南宁的五象新区，那时候还是一片慌凉，如今五年过去之后的五象新区可以说是一片繁荣，各种写字楼、楼盘，学校都有，这也就是南宁的速度吧。

据我所知，在南宁的部分高校在未来两三年之后会搬到武鸣那边，在那里将会有一个大学城，这个举动肯定会带动武鸣地区的房价。

综上所述，在武鸣地区的未来五年，房价肯定会涨起来！

回迁安置房现在可以买吗，买要注意哪些问题？

拆迁安置房可以买，但安置房不同于商品房，购买有一定风险，有些事情还需注意。

拆迁房主要分为两大类：

一类是因市政工程拆迁而配置的房屋,这类房子房屋产权属于个人所有,但是在获得产权证后5年内不能上市交易。

另外一类是因房产开发等因素而拆迁的房子,这类房屋与普通商品房无异,属于被安置人的私有财产,可以自由上市交易。拆迁房因其安置对象是特定的拆迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束。

购买拆迁安置房需注意以下几点：

1、明确房屋的土地类型及性质

要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。

2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴

特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。

3、房屋的权利人

确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有授权委托书。

4、相关费用的缴纳

这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。

扩展资料：

购买拆迁安置房的风险

没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些风险：

1、分配风险

家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。

2、产权风险

无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。

3、购买风险

因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。

4、房屋查封风险

在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。

参考资料：

百度百科-拆迁安置房

南宁市武鸣县府城镇的房价是多少

现在武鸣县城内房1800均价到2300元/平方.据我了解,万隆小区05年过户的毛坯房1600元/平方.估计附城镇的房价也就在1400----1800元/平方.

拆迁时我要的回迁房面积大了80平方，现在房价上涨，我是按拆迁时还是现在的价格补找房款？

拆迁时你要的回迁房面积大了80平方，现在房价上涨，你应该按拆迁时回迁价格找补房款，不过要看你们当时的协议怎么规定的。你的回迁房面积如果超过规定人均平方数，超过的部分应该按现在的价格找补。不超人均平方的部分按拆迁的价格找补。

南宁市武鸣区未来发展怎么样？

一. 现在南宁市北的格局：

南宁市作为广西壮族自治区的首府，全市一共下辖7个城区、4个县、1个县级市。其中南宁北，南宁市的4个县隆安县、马山县、上林县、宾阳县全部分布在了这里，以及武鸣区也是分布在这里。之所以武鸣区会和隆安县、马山县等这一堆县挨在一起，是因为几年之前武鸣也曾经是一个县——武鸣县。2016年的时候武鸣撤县设区，至今已经有6年时间。

二. 未来的武鸣区房价会大涨：

中国的县级行政区划主要有县、县级市、区，虽然等级一样，但是区无疑是要比县地位要高很多。武鸣能够从一个县的最低地位，一下子就窜到了一个区的高度位置，可谓是天大的福分。

从武鸣县到武鸣区，那是质的飞越，最起码意味着武鸣区的房价会大涨。以前的南宁市六县（武鸣县、隆安县、马山县、上林县、宾阳县、横县）的房价，比南宁市的六区（青秀区、兴宁区、江南区、良庆区、邕宁区、西乡塘区）的房价要便宜得多。南宁市六区均价要8000元的时候，或许南宁市六县的均价只要4000元。虽然以前武鸣县的房价要比南宁市的其他县要高些，但是与南宁市的六区房价相比，依然是要低太多。

而事实也证明，武鸣自撤县设区以来，房价得到了大幅度的窜升。短短6年的时间，武鸣区的房价不但与隆安县、马山县、上林县、宾阳县、横县的房价迅速拉开了距离，而且也奋起直追南宁的其他六城区（青秀区、兴宁区、江南区、良庆区、邕宁区、西乡塘区）。

现在武鸣区的房价，贵的已经涨到了近10000元一平方，哪怕最便宜的也有6000多元一平方，一般好的房价都有7000元至8000元一平方。可以说武鸣自撤县设区以来，房价得到了大幅度的上涨，获利最大的也是房地产。而且现在武鸣区的房价与南宁的其他六城区（青秀区、兴宁区、江南区、良庆区、邕宁区、西乡塘区）的房价，差距正在缩短。未来的武鸣区房价，说不定还会涨到和南宁老城区一样高呢！武鸣既然与“区”字连在了一起，就一切皆有可能！

南宁武鸣县房价 南宁东盟经济开发区 现代阳光城商品房目前房价如何???走势呢?

武鸣县的房子大多都在3000到3500左右 东盟经济区也差不多这个价基本3000以上，，你说走势就是想知道会不会升值了，各人不太看好东盟经济区，就是个工业区全是工厂，外地来的工人都包吃包住，新建的商品房基本全靠本地人消费，关键是本地人口少，消费有限，所以我认为这里的房价虽说不至于会跌，但升值会很缓慢，毕竟人气是关键。