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文章简介:

• 1、公允价值的应用对会计信息有何重大影响
• 2、新会计准则中公允价值的变化对企业的影响有哪些？
• 3、公允价值计量对企业利润的影响
• 4、投资性房地产成本计量模式和公允价值计量模式对财务报表的影响有什么不同
• 5、公允价值对财务报表的影响论文应该从哪些方面写

公允价值的应用对会计信息有何重大影响

使用公允价值计量使得会计信息更加真实，具备了相关性和可靠性，这个主要是和历史成本比较。

例如：公允价值反映的是当前的市场价值，那就要比历史成本真实的多；公允价值计量还包括未来现金流量的现值，也能够使投资人和其他会计信息使用者进行合理的决策。

新会计准则中公允价值的变化对企业的影响有哪些？

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新会计准则中公允价值确定存在的问题

新会计准则中虽然规定了公允价值确认的三种状态；

（1）存在活跃、公开的市场价格时，则以该价格为标准确认的价值作为公允价值。

（2）不存在活跃、公开的市场价格时，则在多方询价的基础上，采用适当的估值方法或由资产评估等中介机构的评估价，作为公允价值。

（3）不存在活跃、公开的市场价格时，交易对象也不适宜评估，多方询价也存在较大困难的基础上，可以参考当地同类产品的市场价格，作为公允价

值。但是，现实情况千变万化，特别是目前市场条件还不是严格规范，市场信息并没有随处可取。这无疑给部分企业利用公允价值人为调节利润有可乘之机。同时，

也给企业财务人员在实务操作中

增加了工作的难度。特别是在房地产开发企业，对房地产地产公允价值的确定，成为房地产后续计量是否合理的关键。如果采用香港的做法，即对采用公允价值进行

计量的房地产开发公司，需要每年聘请独立的测量师对房地产的公允价值进行评估，这无疑增加了企业成本。由于公允价值变动直接计入损益，因此对企业业绩不

佳，企业亏损或连续亏损的上市公司来说，对调节公司利润打开了方便之门，误导了投资者的投资方向。

如有疑问，欢迎向中公教育企业知道提问。

公允价值计量对企业利润的影响

与旧准则相比，2007年新会计准则的改革主要体现在公允价值、金融工具、资产减值等几个方面，它要求企业“以实际发生的交易或者事项为依据进行会计确认、计量和报告”，其核心就是对一些变现能力强或变现可能较大的资产可以按公允价值计算，采用报表披露日的价格，对财产进行重新估价。许多在旧会计准则下无法体现的企业价值，将会直观地在新会计准则体系下的财务报表中得到体现，上市公司采用公允价值计量的年报更准确的反映了公司收益，更真实地反映了股东权益和公司的获利能力，能够为投资者提供强有力的决策依据，而与公允价值计量密切相关的财务指标，如每股收益、每股净资产、净资产收益率和净利润等，更是直观反映了新会计准则对上市公司财务状况和经营收益的影响。下面以在沪市上市的南方高科为例说明公允价值的引入对企业收益的影响情况：证券代码证券简称每股收益（元）每股净资产（元）净资产收益率（%）净利润（万元）2006年2005年2006年2005年2006年2005年2006年2005年600064南京高科0.2950.2714.1083.987.176.8101429318600527江南高纤0.240.241.52.0116.0611.7551923403南京高科（600064）根据新会计准则，南京高科将对长期股权投资以权益法记账。南京高科的总股本为3.44亿股，2006年末每股净资产为4.09元。按照新的会计准则，上述股权投资将以公允价值计入净资产，其30亿市值将使净资产扩大2倍，达到12.8元。南京高科1月30日披露的2006年年报显示，报告期公司全年实现主营业务收入167526.28万元，同比增长2.37%；主营业务利润27888.17万元，同比增长1.68%；净利润10142.39万元，同比增长8.85%；每股收益0.295元，净资产收益率7.17%。同时由于公司在核算金融类资产时选择了公允价值模式，由此持有股票增值10.65亿元。年报披露，截至2006年12月31日，南京高科持有账面投资成本为1.85亿元的可流通股票和处在限售期间的可流通股票，根据新准则将其归类为可供出售金融资产，该金融资产的公允价值大于其账面价值的差额为12.53亿元，扣除所得税后的净额为10.65亿元，属于所有者权益的增加。此外，公司依据新会计准则核算有关科目后，增加了383万元留存收益和409万元股东权益。因此，南京高科股东权益实施新会计准则后为24.86亿元，增加了10.72亿元。江南高纤（600527）2007年首份年报显示，公司2006年12月31日的股东权益为32328.90万元，按新会计准则，公司2007年1月1日的股东权益为34090.65万元，股东权益增加了1761.75万元，同比增长了5.4%。由于2006年12月31日该公司所拥有金融资产的公允价值高出于其账面价值110,970.02元，该差额相应增加了新会计准则下2007年1月1日的股东权益。其中，按公允价值核算公司金融资产使净资产增加了11.10万元，按资产负债表债务法核算所得税使留存收益增加了48.85万元，将少数股东权益计入股东权益后使股东权益增加了1701.80万元。从上述两家公司可以看出，由于采用新会计准则特别是公允价值计量，使一部分上市公司收益出现了大幅度增长的现象，允许按公允价值计量上市公司股票投资收益造成投资收益总额大增，虽然新会计准则的实施并不会在实质意义上改变上市公司估值，但公允价值的运用将会使公司各种收益的会计计量结果更加客观。四、总结综上所述，作为会计理论的核心和基础部分，由于所选择的计量属性和计量尺度的不同，使会计计量所选择构成的会计模式也会不尽相同，而在不同的模式下，会计对于各种会计要素的计量也会出现不同的结果，而作为会计核算的重要目的地之一，这样不同的计量结果对于收益的影响也是十分明显的。随着会计理论的日趋完善，人们对它的认识也会不断加深，以更好的用理论来服务于会计的实践工作。

投资性房地产成本计量模式和公允价值计量模式对财务报表的影响有什么不同

采用成本计量模式每个月会计提折旧，不会有大的波动，除非收益当月有变动，比较稳定。

采用公允价值计量，月末公允价值体现在账面上，如果公允价值波动很大，每个月的变化都不一样，不稳定。

投资性房地产属于正常经营性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。

扩展资料：

与投资性房地产有关的经济利益包括用于出租的房地产的租金收入，或者用于资本增值的房地产的增值收益。企业确定投资性房地产产生的经济利益是否很可能流入企业，需要进行职业判断，判断时需要考虑相关市场因素的变化。

投资性房地产的后续计量，通常采用成本模式，只有在满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式。

企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。以成本模式计量的投资性房地产在“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目中计量；以公允价值模式计量的投资性房地产在“投资性房地产—成本”和“公允价值变动”科目中计量。

参考资料来源：百度百科——投资性房地产

公允价值对财务报表的影响论文应该从哪些方面写

摘要：随着我国经济的发展，为了同国际形势相接轨，我国在新的会计准则中引进公允价值计量模式。先讨***允价值的涵义及其特征，对上市公司财务报表的影响分析，进而提出相关的政策建议。 关键词：公允价值；上市公司；财务报表；会计准则 1 公允价值涵义及其特征 国际会计准则委员会(IASC)对公允价值描述为“在公平交易中，熟悉情况确当事人自愿据以进行资产交换或债务结算的金额”。美国财务会计准则委员会(FASB)对公允价值定义为“在交易双方自愿的条件下(排除强迫或清算的情况)，对当前资产(或负债)的购置(或发生)或出售(或清偿)金额”。而我国财政部在2006年发布的《企业会计准则——基本准则》中，将公允价值定义为“在公允价值的计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或债务清偿的金额计量”。 尽管在形式上对公允价值的定义有所不同，但在其本质上却有共同之处。从其涵义上看，以公允价值交易的双方必须是无关联交易的交易方，否则交易方很可能利用公允价值为其操纵企业利润；公允价值的交易必须是自愿的，在强迫交易或者***进行资产清算时，公允价值也就失往了其意义；公允价值必须是双方熟悉情况的，这要以完善的市场环境和专业的技术水平为基础。因而我国在引进公允价值计量属性中也充分考虑到了公允价值的三个应用层次，即存在活跃市场报价的(如证券交易市场)，按市场报价作为公允价值；没有活跃市场报价的，参照最近的交易价格或同质资产或负债的公允价值；不符合以上两种情况的，采用专业的估值技术来确定公允价值。 我国现行的会计准则中有历史本钱、重置本钱、可变现净值、现值、公允价值五种计量属性。会计的计量属性要求能够正确反映会计信息的正确性，进步会计质量，为投资者提供有用的决策信息。而可靠性和相关性是会计原则的重中之重。历史本钱能够可靠地计量实际发生的交易或事项。但历史本钱是一种过往时态，适用在初始计量和各期进行摊销或折旧，但不能反映资产或负债的市场价格的波动性，也就难以达到相关性原则的要求了。公允价值是以市场价格信息为基础，能够反映物价、利率、汇率变动及科技进步引起的贬值等因素对资产负债价值的影响，可以说公允价值是对资产负债价值的动态反映。公允价值有时又不是一种单一的计量模式，以其他模式为参照基础，例如采用估值技术进行公允价值计量时，可变现净值现值等折现方法往往又成为确定公允价值的参照价格。因此公允价值是基于市场的一种对资产或负债确定的综合计量属性。 2 公允价值对上市公司财务报表的影响 我国新颁发的企业会计准则中对公允价值的应用主要体现在金融工具的确认与计量、投资性房地产、非货币性资产交换、资产减值以及债务重组。在资产负债表和利润表中主要体现在商誉、资本公积、公允价值变动损益、营业外收进(支出)、资产减值等方面得到体现。 (1)公允价值对金融资产计量的影响。 公允价值在金融工具的确认和计量时得到的应用最广，由于证券市场上存在活跃的市场报价，以公允价值计量能够使财务报表使用者对公司财务信息的把握和风险的控制，能够很好地反映金融工具的市值对净利润或净资产的影响。但随着金融工具按不同种类的划分，具体的影响也就不同。《企业会计准则第22号一金融工具确认和计量》规定以公允价值计量且其变动计进当期损益的金融资产或负债(与套期保值有关的除外)形成的利得或损失计进当期损益。而以公允价值计量且其变动计进当期损益的金融资产又可进一步区分为交易性金融资产和指定为以公允价值计量且其变动计人当期损益的金融资产。其相关的交易用度确定为当期损益，支付价款中包含的应收未收的现金股利或债券利息单独确定为应收项目。在出售或处置该金融资产或负债时，出售或处置的公允价值与初始进账金额之间的差额确以为投资收益；同时调整期间的公允价值变动损益。