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文章简介:

• 1、宁波北仑黄金海岸小区怎么样？那里面安全可靠吗
• 2、关于宁波房价的问题！
• 3、从朋友那里听说中骏黄金海岸的房子欺骗业主的消息，本来想买的，现在有点不敢了
• 4、山东龙口市东江镇南山村这个地方怎么样，有个叫东海黄金海岸的楼盘，不知道有没有升值的潜力！
• 5、南通市区房价多少钱一平米?

宁波北仑黄金海岸小区怎么样？那里面安全可靠吗

我住附近的鸿翔景园，同事住在黄金海岸所以去做过客，小区不错，安全方面白天晚上都有保安到处转，晚上多一点，实际上只要进去黄金海岸转一圈再到对面的太河康园看看就知道差距有多大了，黄金海岸因为在北仑算房价比较高的小区所以大部分业主素质也都可以，太河康园外地人多，小孩子也多，打工一族的也多，没有诋毁人的意思，但是车子停在太河康园里就被人划了一条半米长的花，但是黄金海岸去了N次了，也没出过一次这样的事情。黄金海岸是封闭式的小区，大门常开，但是24小时都有保安在，在这边住了很久了，我们附近几个小区都有过电单车被偷，只有黄金海岸没有听说出过什么问题。

总体来说不错的，庐山东路上最贵的小区，安全还是相当不错哒

希望能帮到你

关于宁波房价的问题！

在下不才，说的不好的话请直接忽视，尽量给你点意见

一。宁波六区房价介绍

1.依照数据来看，海曙区八月均价15979元/㎡左右，7月份海曙区成交371套排名第一。

2.江东区八月份均价17426元/㎡上下浮动，目前东部新城也是重点开发的区域，目前有有很

多的楼盘

3.江北区8月份均价15864元/㎡上下浮动

4.鄞州区八月份均价17339元/㎡上下浮动，目前鄞州是宁波房产比较集中的一块，尤以南部

商务区和万达商圈为代表，房价较高。7月份鄞州区成交290套排名第三

5.镇海区八月份均价10403元/㎡上下浮动

6.北仑区八月份均价7797元/㎡上下浮动，7月份北仑区成交339套排名第二

二。宁波现行的落户政策

宁波市户口迁移政策规定：如果申请人是大专以上学历、在市中心城区落实用人单位，具有

合法固定住所（自己购房）并实际居住的，可以将户口迁移至合法固定住所内。

如果申请人没有大专以上学历，根据市政府《关于加强住房保障促进房地产市场稳定健康发

展的若干意见》（甬政发[2008]113号）规定，凡在市六区范围，购置住房单套建筑面积达

到100平方米（包括100平方米）以上，年龄在45周岁（包括45周岁、以受理落户申请日期

为限）以下的人员并实际居住的，可以将户口迁移合法固定住所。

PS：详细参考《关于加强住房保障促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》（甬政发

[2008]113号）

三。宁波现在的房价走势

先看组数据，2011年7月宁波市六区商品住宅成交1210套，环比增加2.37%，成交均15050

元/平方米，环比上涨2.18%，成交面积12.49万平方米，环比减少11.96%。60-90平方米面

积段成交套数占绝对主力低位房价下行趋势较为明显：虽然整体商品住宅成交均价环比有所

上涨，但涨幅明显小于之前。区域中除镇海区、科技园区均价环比略有上涨外，其余各区域

成交均价环比均出现不同程度的下跌。

目前来说，显而易见的，现在刚性需求一般都是持观望状态。宁波现在的房价有了明显的松

动，甚至有的开发商已经降价，打折优惠也成为主旋律，不少楼盘出现95折优惠，以及送车

等活动。可以说，只要政策不松，甚至加大力度，房价有望引来拐点。但没有人敢说房价到

底会不会跌，这个得您自己判断。但是中国人买涨不买跌的状况，已经是近十年血一般的教

训，所以请慎重考虑

四。北仑房价介绍

北仑区八月份均价7797元/㎡上下浮动，7月份北仑区成交339套排名第二。目前北仑区是宁

波房产市场的主力。常青苑主打刚需小户型。上月销售前三甲，均价:6,980元/平米左右；黄

山豪庭上周二期成交71套位居排行榜首，均价12000 元/平方米；世茂世界湾均价12000元/

平方米；黄金海岸均价 8500 元/平方 等等。目前北仑项目众多，而且现在北仑发展速，

像黄金海岸 ，世界湾地理位置都不错，生活方便。而且北仑的房价在整个宁波地区是性价最

高的 。北仑区是现在宁波扛大旗的标志性区域，非常合适刚性需求的置业。

五。买房咨询

咨询的最好方式就是看房，报名看房团，看一轮，北仑的项目你基本有底了，价格也很了

然。再次，看房团里面有很多买房的骨灰级人员。他们看了很多楼盘，听听他们的说法，或

许会有帮助，彼此交流交流，增加点看法。暂时就想到这么多，您可以补充，我看我能不能

帮到你

六。买房过程

新房：看房--砍价、选房、看优惠-下订金-10个工作日内交首付-签合同-房地产公司会同时介

绍银行为您办贷款-贷款审批-开始还贷-交付验房-办证

PS：说的很白话，可能有纰漏，不过他们都会引导你购买的，合同都是霸王条款，不

过看仔细也好

二手房：找中介，他会引导，就是注意下，你要了解税，有些税其实不是买家付的，但现在

流行转接给买房，你要了解清楚，一般可能二手买方总共要付10%的 税

最后，选房子慎重仔细点，也看看怎么选房，重要是适合，这里也包括钱。一旦下决心了，就果断点，毫不犹豫。可能很多地方说的有纰漏，仁者见仁，智者见智了，希望能帮到你

从朋友那里听说中骏黄金海岸的房子欺骗业主的消息，本来想买的，现在有点不敢了

2017年5月准备买中骏黄金海岸的房子，当时说好交认筹款(2万)，如果不想买一周内随时可以退还，几天后准备交首付款时因开发商发生的原因，我们要求退还认筹金，经同中骏黄金海岸开发商领导商量后决定几天后退还一周过去了两周过去了，没有退还，我们电话无数次打过去，说是走流程，没想到三番五次的换领导，一拖再拖，中骏集团有限公司就是一个大骗子，谁买谁上当受骗，说的和合同写的不一样，我们就是因为这个原因，不想在他那里买房子的，还没买的朋友千万不要上当受骗！！！！！

山东龙口市东江镇南山村这个地方怎么样，有个叫东海黄金海岸的楼盘，不知道有没有升值的潜力！

那个地方在海边风景不错，是我们龙口赫赫有名的南山集团开发的，小区位于龙口北部南山工业园比邻南山大学，亚洲最大的高尔夫球场！还有南山假日酒店等等。我一个朋友03年在那买过房子，当时每平方米不够1000元，现在房价在1600-1800元之间。这个地方交通业很方便，如果你有私家车，开车去市区不会超过20分钟！个人认为，还是比较不错的！

南通市区房价多少钱一平米?

（1）南通1月住宅均价：16，872元/m㎡，环比上月增长：0.65%；

（2）南通12月住宅均价：16，763元/m㎡

（3）新增房源：7，883套。

南通2019年房价波动较大，整体处于上涨趋势。南通2020年1月住宅均价为16872元/m，环比上月增长0.65%。

2020年楼市不会大涨大跌，调控政策还会持续，不可能在短期内放松。

1、依据“稳地价、稳房价、稳预期”的全面调控要求，稳定其实是双向调节，

2020年楼市不会大涨大跌，调控政策还会持续，不可能在短期内放松。

2、房地产限购政策、开发商融资收紧、地产行业分化加深等因素会拖累房地产投资增速，预计房地产开发投资增速会由2019年的9.6%下滑至2020年7.0%。

3、房地产销售、新开工、土地销售等指标均验证了边际放缓的趋势。而且央行发文明确强调，不将房地产作为短期刺激经济的手段，目前房贷增速已有所回落，开发商融资收紧，或将一定程度压制地产投资的增速。因此来看2020房价会稍微有所下降，但针对的是部分地区。

买新房看的主要几个方面：

1、看开发商。主要是了解开发商曾经开发过已交付使用的楼盘，了解这个项目的物业公司等。大开发商的品牌实力和房屋质量会更有保障，出现烂尾跑路的概率很小。什么样的开发商算大开发商？我们可以直接在网上搜一下开发商的排名，排名前几的都是业内老大哥了。

2、看证件。一是五证，国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售销售许可证。二是两书，住宅质量保证书和住宅使用说明书。只有五证齐全的商品房才可以购买哦！

3、看价格。房屋价格分为房屋总价和单价，通常说一个新开盘的楼盘售价多少，都是指的房屋的单价，不过也有房屋出售按照总价来出售的。购房者一定要根据自己的购买力去规划总价，不要让自己压力太大。

4、看沙盘。看沙盘是购房者看房的时候必须经过的流程，看沙盘是要注意观察在售楼座的位置是否在高架和变电站附近；还要注意楼座采光是否有遮挡；买房前一定要了解清楚周边的配套：如学校、交通、医疗等等。

5、看户型。户型这方面主要还是看个人的喜好。有的人喜欢两室朝阳，客厅在北边就可以，但是又有人喜欢客厅朝阳。户型一定要选择自己喜欢的，因为这就是以后的家，会长期住在里面。如果户型不满意，则是一件很痛苦的事。