文章简介:
浙江省金华房价多少?
政策基调。从房地产调控年走向房地产消费年。住房作为消费热点和经济增长点不仅不会削弱,且会有所加强。
增长方式。随着“十一五”的开局,经济增长方式从“三高一低”的粗放型增长方式要向“三低一高”的集约型增长方式转变,以及对资源节约型、环境友好型的社会的强调,房地产行业亦将转向加大发展节能省地型建筑。如,在楼盘开发上中央已明确要求,推进能源资源节约,对此,建设部已出台《绿色建筑技术导则》,国务院还将出台《建筑节能条例》,还将建立和完善节能省地型建筑的市场、价格、税收机制,2006年将全面启动绿色建筑(住宅)的开发,因此2006年一定会在这方面取得明显成效。
结构变化。从国民经济产业结构调整的角度,房地产业作为支柱产业的地位更加重要;房地产产业内结构将进一步走向供求平衡,结构合理。
楼市走势。2006年中国楼市总体上可实现动态、平稳增长,房价总体稳中有升,涨幅可能低于2005年。
笔者同时非常认同中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌教授对2006年的期盼:楼市趋于理性化(突出一个“稳”)、楼盘加快绿色化(突出一个“省”)、融资实现多元化(突出一个“多”)。果能如此,中国房地产可望在新的一年在实现又快又好发展,促进和谐社会建设方面迈出可喜步伐。
浙江金华房价跌了吗?金华房价走势是怎么样的?
金华房价走势还是比较稳定的,现在的房价基准在8千元左右(不含婺城区及乡政府偏远地方),说是有小幅度的调整,但调整幅度不是很大,下半年银行贷款的期限,房产公司可能会有一定程度的房屋促销
浙江金华房价领涨全国,这个地区为什么涨的这么厉害?
国家统计局已经公布了1月份的房价走势,根据数据来看,1月份楼市稳中有涨。而这种稳中有涨的行情也符合大多数人的预料,毕竟这几年的房价都是这么一个趋势,但也有出乎意料的事情。那就是1月份领涨全国的城市竟然是一个三线城市,这个城市就是金华!根据数据显示,1月金华新房价格涨幅为1.2%,位列全国第一。而这就是问题的所在,因为现在的楼市就是一个房价受经济和人口影响明显的楼市,而三线城市因为经济和人口基础薄弱的原因,房价能不出现下跌就算好的了,更不要说出现这种领涨全国的涨幅。所以金华房价走势就显得很奇怪了。
把时间拉长,金华房价并不是在近期才出现上涨,实际上在过去的这几年里金华房价都呈现明显的上涨趋势。根据数据显示,2016年的时候金华住宅均价是8257元/平米,而到了2020年就变成了16465元/平米,房价5年里上涨了一倍。其中2020年这一年时间里金华的平均房价就上涨了3000多元,涨幅高达20%!
因此金华的房价走势其实很奇怪,毕竟这几年因为楼市调控的原因,整个市场的房价走势都比较稳定。而金华房价之所以会这样,原因其实也很简单,就是因为金华并没有严格的楼市调控政策!目前金华只有限贷和限价政策,没有限购政策也没有限售政策,整个市场都十分宽松。这就很好的解释了金华房价上涨的原因,毕竟现在的炒房者都在寻找政策调控不严格的城市投资房产。
金华的房价走势其实也反映出目前楼市中的一个大问题,那就是目前三四线城市缺乏严格的调控政策。按照这几年的楼市行情来看,虽然政策调控之后房价不一定会下跌,但没有调控政策房价肯定会上涨。这也是为什么近几年三四线城市房价普遍上涨的原因,就是因为现在的政策调控主要集中于一二线城市,让三四线城市成为了炒房者新的目标。不过国家楼市调控的态度十分坚决,目前楼市已经开启了“打地鼠”模式,未来不管是一二线城市也好,还是三四线城市也罢,只要房价出现不合理的上涨,都会迎来政策的限制。因此在这种情况下,未来三线城市的房价肯定会受到限制,购房者也要调整自己的购房意愿。
反正就笔者个人而言,尽管目前三四线城市的房价还在上涨,但三四线城市的房子并不值得购买,一方面是接下来三四线城市即将迎来政策调控,另一方面是现在三四线城市已经明显虚高。在这种行情下,接下来三四线城市的房价很有可能会出现下跌,如果去这些地方买房,最后购房者就会亏本。就算真的因为不可避免的原因,要在三四线城市买房,那也要选择那些有着人口和经济基础支撑的城市买房。这样才能最大程度避免未来房价下跌的风险。
2006年浙江金华房价走势
2006年楼市展望
结合宏观经济的理解以及所了解到房地产业的动态,笔者对2006年的楼市做出如下展望:
政策基调。从房地产调控年走向房地产消费年。住房作为消费热点和经济增长点不仅不会削弱,且会有所加强。
增长方式。随着“十一五”的开局,经济增长方式从“三高一低”的粗放型增长方式要向“三低一高”的集约型增长方式转变,以及对资源节约型、环境友好型的社会的强调,房地产行业亦将转向加大发展节能省地型建筑。如,在楼盘开发上中央已明确要求,推进能源资源节约,对此,建设部已出台《绿色建筑技术导则》,国务院还将出台《建筑节能条例》,还将建立和完善节能省地型建筑的市场、价格、税收机制,2006年将全面启动绿色建筑(住宅)的开发,因此2006年一定会在这方面取得明显成效。
结构变化。从国民经济产业结构调整的角度,房地产业作为支柱产业的地位更加重要;房地产产业内结构将进一步走向供求平衡,结构合理。
楼市走势。2006年中国楼市总体上可实现动态、平稳增长,房价总体稳中有升,涨幅可能低于2005年。
笔者同时非常认同中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌教授对2006年的期盼:楼市趋于理性化(突出一个“稳”)、楼盘加快绿色化(突出一个“省”)、融资实现多元化(突出一个“多”)。果能如此,中国房地产可望在新的一年在实现又快又好发展,促进和谐社会建设方面迈出可喜步伐。
参考资料:
为什么房价持续上涨??
由于房地产行业受到国家政策的长期负面影响,打击了炒房团游资的积极性,回归了市场的本来需求,房价在上海,深圳,广州已经出现了一定程度的回落,而这种小幅度回落的趋势可能会逐渐向全国市场扩散,但是大跌的可能性不是很大,国家不允许大起大落。 之前房价涨幅大的地区的房价回落速度可能会稍微大点,而涨幅小的地区房价可能维持稳定状态甚至上涨的态势。而商业房产由于需求大于供己,在较长时间内还会有攀升的趋势。
国家发改委、国家统计局公布的最新数据显示,3月份,全国70个大中城市房屋销售价比去年同期上涨10.7%。统计数据显示,3月份全国70个大中城市房屋销售价格同比(与去年同期比)上涨10.7%,同比涨幅比2月低0.2个百分点,涨幅开始放缓。
就环比(与前一月相比)数据看,3月全国楼市环比上涨0.3%,环比涨幅比2月高0.1个百分点。房价环比下跌的城市增多,深圳、南京、哈尔滨等10个城市的房价环比明显下跌,其中深圳降幅最大,达2.5个百分点。
此前一直领涨全国楼市的深圳、北京、上海等中心城市,已让位于西部城市和全国其他二、三线城市。乌鲁木齐的房价同比上涨高达24.7%,位居全国之首。
分地区看,乌鲁木齐、宁波等城市的新建住房售价同比涨幅较大。北海、金华等城市环比涨幅较大。
如果后市房价因为炒房团的原因再次抬高房价,没有按政府的预期下降反而上升了可能引发政府更严厉的调控措施,如果是以投资未目的的人请谨慎介入。
以上纯属个人观点请谨慎采纳,祝你好运。
发布于 2022-07-02 05:29:00 回复