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文章简介:

• 1、最后552套！次次秒清的中创区神盘即将收官！
• 2、仁恒滨江园的房价怎么样?共有几期?
• 3、仁恒上元为什么便宜
• 4、仁恒棠悦湾为什么划入成大

最后552套！次次秒清的中创区神盘即将收官！

中创区次次秒清的神盘仁恒公园世纪下个月又要加推了！

1、盯紧了！仁恒公园世纪最后552套房源即将加推！

小编本次进行了实地踩盘，了解到6月仁恒公园世纪即将加推最后一期，共计552套房源！

三期预计6月加推，480套小高、24套洋房、48套叠墅，共计552套房源。

三期均价参考二期，小高层均价约28850/㎡；洋房均价约35040/㎡；叠墅总价约1000万/套。

本次小高层加推面积为135㎡、160㎡，目前暂未确定是否还有人才房源。

仁恒公园世纪二期价格

仁恒公园世纪总平图

可以预见，仁恒作为中创区即开即清的神盘，本次加推依然将再次沿袭优异的成绩。

2、每开即磬！千人认筹！仁恒堪当中创最红盘！

2019年8月仁恒公园世纪线上首开，共加推了212套房源，认筹1000多人，5个人抢一套房，意味着最终约80%的人得陪跑。

房谈粉丝群截图

有群友表示，及时身披几个小号也依然抢不到，实在是太难了。并且总价1000万/套的叠墅更是去化迅速，瞬间秒清，实在强悍。

而在今年3月份，仁恒加推二期299套房源，其中30%作为人才房，并采取线上摇号的方式，虽然此次没有去年首开那么轰轰烈烈，但也是摇号后就售罄，可以说是中创区当之无愧的当红神盘了！

3、区位配套多重加持！仁恒成高端改善客群首选！

仁恒位落中创核心区，临地铁，近公园，学校、医院、高架统统近在咫尺，可以说占据了极佳的区位。同时主打高端改善，成为南通众多改善客群的最爱。

中创区整体区位图

南通房谈 | 华哥 制图

下面为大家具体介绍下仁恒公园世纪。

注：文内楼盘售价、售楼处、样板房公开时间以及开盘时间皆为暂定，具体价格及开盘情况等，以售楼处公开为准。

仁恒公园世纪

优点：

1、项目位于中创区核芯位置，周边配套臻熟，15号楼地下车库直通地铁口，后期升值潜力大。

2、项目靠近紫琅湖、中央森林公园，环境优美，生态宜居。

3、项目得房率高，小高层不算附赠面积得房率高达82%。

缺点：主打大户型，总价较高，针对客群有限

针对客群：改善、投资

仁恒公园世纪售楼处外景

南通房谈 | 灿又璨 摄

仁恒公园世纪沙盘

南通房谈 | 灿又璨 摄

仁恒公园世纪坐落于中央创新区，太平路与世纪大道交汇处，东边是中央森林公园，西边有南通市妇幼保健医院、一院新区、紫琅第一小学以及在建中的地铁1号线太平路站，南边有紫琅湖、科创中心、国际会展中心。

仁恒公园世纪区位图

南通房谈 | 灿又璨 摄

优点1：项目位于中创区核芯位置，周边配套臻熟，15号楼地下车库直通地铁口，后期升值潜力大。

仁恒公园世纪位于中央创新区核芯地段，有着独特的区位优势。中创区被赋予“未来南通城市核心和经济增长极”的期待，是当前南通正全力打造的“城市之心”。

项目周边配套示意图

项目紧邻南通市大剧院、美术馆、商业水街，约10分钟车程；15号楼地下车库与地铁1号线太平路站地铁口直通，十分便捷；东边是中央森林公园；西边紧邻南通一院新区。因此，该项目区位优越，周边配套也较为完善，居民生活十分便捷，后期升值潜力较大。

地下车库实拍

优点2：项目靠近紫琅湖、中央森林公园，环境优美，生态宜居。

项目东边即中央森林公园，总占地面积约145万方，呈现南湖北林格局。

项目往南即可达紫琅湖，整个湖面积约89公顷，是参考老南通城印象设计的葫芦状湖泊，经过两年多的建设，现在入夜已可见其绚烂模样，项目周边整体环境宜人，生态宜居。

紫琅湖夜景

优点3：项目得房率高，小高层不算附赠面积得房率高达82%。

售楼处销售人员告知，项目小高层得房率为80%-82%，这是不算赠送面积的得房率，相对来说得房率还是比较高的。

缺点：主打大户型，总价较高，针对客群有限

本次加推户型面积为135㎡、160㎡，均价参考二期价格，约28850元/㎡，算下来一套总价在380万-450万之间。项目主打大户型，加上单价不低，总价自然较高，也仅限于改善客群购买。

仁恒公园世纪基本信息

楼盘地址：南通世纪大道与太平路交界处

主力户型：112㎡、133㎡、150㎡、156㎡

绿化率：35%

容积率：1.8

户数：1619

车位配比：1:1.5

物业：仁恒物业

开发商：南通禾创置业有限公司

部分户型图：

部分样板图：

仁恒公园世纪的整体价值星级图，仅供参考。

仁恒滨江园的房价怎么样?共有几期?

仁恒滨江园（小区网论坛）现在的均价为6.2万左右：

一期的小高层均价6万起，高层均价6.5万左右；二期小户型和朝南户型均价在6.5万左右，朝北的三房和复式单价在5.6万左右；三期均价在6.3万左右。

小区总共分三期：

一期1999年，二期2001年，三期2003年。

仁恒上元为什么便宜

因为仁恒上元的楼盘证件不全，所以价格较低。因为价格比较便宜也会吸引到想买房子的顾客，同时仁恒上元离周边的学校很近地理位置极佳。所以房价便宜位置还好，让很多顾客不会去考虑楼盘证件的问题。

仁恒棠悦湾为什么划入成大

大概率还是为了匹配高房价。

成大小学和初中挂牌实验分校是一件好事，对周边的小区而言也有了学区的提升。高品质楼盘加上实验小学的小区，终于可以扬眉吐气了，二手房房价马上起飞。而且，周边一堆4W左右的高价盘，配一个实验小学，真的不过分。

成大实验小学本次挂牌的正是属于实验小学教育集团，采取“托管型”实施方式。“托管型”主要由优质学校为龙头，选择部分薄弱学校或新建学校组建教育集团，优质学校为集团总校，其他学校为分校，保留原有校名，增挂集团学校分校校牌。各学校法人不变，人财、保持相对独立。集团总校派员参与对分校的管理。集团内在编制不变的条件下，可以进行教师交流、锻炼成长。