2022年12月广州二手房交易量
广州二手房挂牌量激增,中介也直呼突如其来进入了冷淡期。当前二手房待售数量多达146万,并且这个数字还在持续增长中,相反购买人数却越来越少。当前的楼市行情属实有些惨淡,同比往年来讲算是打破了历史低位。
贝壳研究院数据显示,5月以来,重点监测的50城二手房成交量连续出现环比增长。二季度成交量整体比一季度增长约15%。长三角地区中,南通、合肥等地成交率先复苏。
房子过剩 根据国家统计局发布的数据显示:2022年上半年,全国商品房销售面积为68923万平米,同比下降22%。事实上,不仅仅是新房难卖,二手房市场也陷入了成交持续低迷的状态。
据位于大经路产权交易中心旁长房置换二手房贷款一站式办公大厅的方经理介绍,从今年前3个月的交易情况上来看,二手房市场交易量相对平稳,房源数量充足,购房者选择余地很大,价格起伏不大。
深圳市住建局数据显示,2022年二手房成交量为21701套,较2021年下滑468%,月均成交不足2000套,创十几年新低。
新法规对房产市场影响
新一轮房改对房价的影响是比较大的,总体来说是让房价趋于正常,在部分泡沫地区房价会下降。新一轮房改政策明确提出要将商品房回归商品属性,强调市场定价和供需关系。
年11 月 11 日,央行和银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(简称“央行 16 条”),对于当前房地产市场会产生积极且重要的影响。
最后,房地产税的出现对于实体经济的影响也是巨大的。此前,由于持有土地、房产的成本极低,很多非房地产企业蜂拥进入这一市场,而且也确实获利丰厚。
全国房地产市场的住房成交量明显下降,一线城市表现得尤为强烈。
法律分析:从中央到地方,房地产相关政策都在积极促市场稳定。3月中旬,金融委会议以及央行等有关部门均表态将防范化解房地产市场风险,促进市场平稳健康发展。
之所以会这样说,主要是因为这些新的房地产措施的主要目的就是为了鼓励大家买房。
广州再降房贷利率!二套房低至5.85%
1、广州再降房贷利率!二套房低至85 2022年的钟声刚刚响过,广州房贷利率就已普遍下调。
2、年大城市的楼房成交量并不理想,特别是二手房这块业务的保费量直接比腰斩还惨,一降再降,从2万套左右,直接降到1万套左右,甚至月成交量低于一万,更别说二三线城市的二手房成交了,个别区更是半年没一个。
3、不需要再买房。但对于大多数人来说,但对于缺房的人来说,这是一个不错的消息,应该赶紧入手。
哪些城市二手房价在逆市上涨
1、虽然济南房价在回升,但济南房价不可能像过去那样直接上涨。济南的房价不低。应该说可以和西部第一城市成都的房价处于同一水平,高于Xi的房价,大概可以和武汉媲美。
2、年,成都的新房价格环比上涨0.3%,涨幅回升,同比上涨4%,领涨全国。在整体环境下行的影响下,再一次逆势保持涨幅,连涨了19个月。在二手房方面,环比下跌了0.4%,跌幅扩大;同比上涨1%,涨幅回落。
3、年11月,北京、上海、广州、深圳的二手房成交量环比都有所上涨,其中北京二手房网签环比增18%,上海二手房成交环比增约12%,广州二手房网签成交环比增77%。
2022蒲发银行二手房贷款利率
1、短期贷款:一年以内(含一年)利率为35 中长期贷款:一至五年(含五年)利率为75%,五年以上利率为90%;个人住房公积金贷款:五年以下(含五年)利率为75%,五年以上利率为25%。
2、二套房公积金贷款利:五年以下(含五年)的年利率85%;五年以上的年利率40%。目前公积金首套房贷款执行基准利率,二套房贷款多执行1倍基准利率,上调幅度与借款人资质等因素有关。
3、上海银行一手房贷款6~7成12%,6成以下51%,二手房12%基准利率初步定为12%,如购买的是一手房,且贷款成数在6成以下(含6成),可享受508%的优惠利率,最低下限51%。如购买的是二手房则不享受优惠利率。
发布于 2024-01-04 06:32:30 回复
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