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南通各县市最新房价来了!现在上车还来得及吗?

从上表最新的南通市县市住宅排行榜数据显示，南通各区县市房价总体以稳为主，同比上年，涨幅最大的为海门市，同比上涨235%。

从上表最新的南通市县市住宅排行榜数据显示，南通各区县市房价总体以稳为主，涨跌幅度均较小。环比上月，如皋市、原港闸区及崇川区位居涨幅前三，分别上涨128%、59%和51%。

从上表最新的南通市县市住宅排行榜数据显示，南通各区县市房价总体以稳为主，涨跌幅度均较小。环比上月，崇川区、通州区及如皋市位居涨幅前三。

从上表最新的南通市县市住宅排行榜数据显示，南通各区县市房价总体以稳为主，涨跌幅度均较小。环比上月，如皋市、启东市及通州区位居涨幅前三，分别上涨44%、19%和37%。而崇川区和港闸区本月均有小幅下跌。

整体看，房价最贵的依然是崇川区，均价为19042元/㎡，同比上年，除启东市外，其他区域仍呈现上涨趋势；环比上月，海门、海安、通州、如东及如皋以零点几的百分比呈小幅下降趋势，总体还是以稳为主。

过去两年内，南通共计有29个项目售罄，最高均价2万5左右。南通目前共计有32个楼盘在售，房价也一直在突破区域天花板，新的一年，南通的房价也面临着新一轮的洗牌。目前南通在售楼盘中，单价最高的区域为中创区和崇川区。

南通的房价走势

1、但目前来看，南通市的房价已经出现了一些下跌的趋势。2022年南通市区新房成交量不足6000套，日均不足20套，成交情况非常低迷。

2、未来房价会否涨，除了看物业的基本面之外，还要看政策推动，市场情况等外部因素。通州区自2018年进入南通南部核心经济区以来，得到了国家的大力支持，政策环境十分优惠。

3、未来几年南通房价应该普遍处于震荡阶段，趋势有可能还是震荡上升，毕竟影响价格的一个因素还是供求关系，倒是不会出现什么暴涨暴跌的情况。今年南通房价走势平稳运行，上涨幅度不太可能超过。

4、南通绝大数新盘的价格依旧会上涨，南通23年房价还会涨，从城建规划率来看，南通如今不到70%，距离二线城市的85%还有15%的上涨空间。

5、年南通整体楼市分化明显，1-3月的南通楼市依旧火热，市场购房情绪高涨；4-6月受新政影响，新房成交量骤减，双限下买房人观望情绪严重；7-9月的楼市延续了冰冷的气息，多家房企以价换量，推出多套特价房，却依旧去化艰难。

6、截止2023年2月15日，南通楼市有很多利空，如人口老龄化严重，年轻人不断的流失，空置率更是全国三四线城市排名第一，以前南通楼市还有大基建维持着，所以看着南通房价能上涨，现没有了这个大基建，南通23年房价就还会下跌。

又涨了!刚刚,南通各县市12月最新房价出炉!

1、从上表最新的南通市县市住宅排行榜数据显示，南通各区县市房价总体以稳为主，涨跌幅度均较小。环比上月，如皋市、原港闸区及崇川区位居涨幅前三，分别上涨128%、59%和51%。

2、近一个月内，南通新房房价均价为18530元/㎡，整体上来看，同比上年上涨174%。

3、房价仅供参考，新房实际价格按各项目售楼处为准；二手房按房东报价为准。盘点楼盘以2010年以后建成为主。

总价暴跌近百万!南通次新房降价潮开始了?

统计数据中，跌幅最大的是时代悦城，跌幅超8000元/㎡。该小区最新成交的一套114㎡户型，成交单价为17927元/㎡，而相同户型在2019年12月份的成交单价则是26316元/㎡，不到3年的时间，单价暴跌8389元/㎡，总价跌掉近百万。

热度不减!2020上半年南通二手房成交超1.2万套,这些小区卖的最好!_百...

1、据南通房谈不完全数据统计，2020上半年崇川二手房共计成交超2万套，总成交面积超6万方。虽受疫情影响，但这个结果比预期好很多。

2、年大城市的楼房成交量并不理想，特别是二手房这块业务的保费量直接比腰斩还惨，一降再降，从2万套左右，直接降到1万套左右，甚至月成交量低于一万，更别说二三线城市的二手房成交了，个别区更是半年没一个。

3、“金九银十”刚过，定价不低的新盘们持续去化，战绩良好，而土拍市场热度不减，11月共计39宗宅地出让，新房市场依旧火热，即使限价当前，也不能否认，地价不断增长，最高备案限价也随之提高，对于刚需而言，压力依旧不小。

4、文中房价以二手房数据为主（即有二手房和新房同时在售的，文内盘点二手房均价）文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。