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文章简介:

• 1、上海郊区的房价如何？
• 2、青浦区域的房价如何？
• 3、青浦区目前的房价情况如何？
• 4、我想先了解一下青浦的房价走势，和我100万左右的预算能够购买的项目？
• 5、上海青浦再现地王，房价为何一直涨？
• 6、青浦的房价是多少？

上海郊区的房价如何？

长宁：2月均价:44361元/㎡ ，2月走势:+0.41%↑

普陀：2月均价:27868元/㎡， 2月走势:+24.44%↑

浦东新区：2月均价:47832元/㎡，2月走势:+10.59%↑

宝山：2月均价:18723元/㎡，2月走势:-0.19%↓

闵行：2月均价:22544元/㎡，2月走势:-0.35%↓

嘉定：2月均价:18734元/㎡，2月走势:-22.11%↓

奉贤：2月均价:12871元/㎡，2月走势:+4.35%↑

金山：9167元/㎡，

青浦：2月均价:16092元/㎡，2月走势:+3.27%↑

松江：2月均价:15100元/㎡，2月走势:+5.23%↑

崇明县：2月均价:15574元/㎡，2月走势:+68.75%↑

上海周边：2月均价:46297元/㎡，2月走势:-0.27%↓

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青浦区域的房价如何？

首先，您先了解一下青浦区域的版块分布，青浦临近大虹桥商圈，根据它自身的“一城两翼”的规划，大致可分为徐泾，赵巷，到虹桥这边的东翼版块，而像赵巷这边都是老牌的别墅区，单价都在5W起，新房均价会到5W-5.5W。“一城”为大力发展的青浦新城版块，17号线贯穿这个版块，可谓站站覆盖商业，地铁上盖有很多性价比高的一手新房，像淀山湖大道站附近的中南吾悦府、融信伯爵、西虹桥壹号，青浦新城站的青浦绿地中心，单价都在3.8W-4.2W，那西翼便延伸到朱家角旅游镇版块，相对来说这里，有华为的研发中心，有乐高主题公园规模和浦东川沙的迪士尼乐园一样大。相对来说这里配套不太方便，不过居住环境好，单价在3.5-3.8W。

青浦区目前的房价情况如何？

青浦区各个板块房价不尽相同，徐泾赵巷是青浦区离市区较近的地方，均价在5.5w/平米--6w/平米之间，青浦新城房源均价在3.8w/平米--4.2w/平米之间不等，朱家角以别墅为主，总价550万起。

我想先了解一下青浦的房价走势，和我100万左右的预算能够购买的项目？

  nbsp也没有好好和您介绍一下青浦17号沿线的房价走势，目前青浦靠近市区徐泾这块，房价比较高，如新楼盘，万科天空之城，仁恒西郊花园，未开盘的葛洲坝虹桥紫郡公馆，均价都要到6万左右；赵巷都以别墅为主，如臻水岸苑，金地，保利等，另外层有新华联奥莱悦府，均价4.8/4.9万左右，别墅价格略高。青浦城区，17号线沿线的价格均在4.0-4.5万左右，新楼盘比较多，但是小面积偏少，目前在售中的小面积最小的为78平的两房。距离地铁站偏远的区域，如重固，新房单价在3-3.5万左右，总价也要260多万起。

    目前结合咱们的预算很难在青浦，乃至上海买到合适的新房，您可以结合自己的实际情况，看看是否可以提高些预算，然后在给您最后期的推荐哈。如果有任何问题    

上海青浦再现地王，房价为何一直涨？

此番青浦缘何再度出现地王，原因有三：

一、土地面积小，开发商上手门槛低

三幅土地面积差不多在2、3万平方米，一个项目建筑面积约5、6万平方米，体量并不大，对开发商资金投入量要求不是很大。

二、17号线将带动上海青浦二手房房价上涨

上述三幅地块紧邻在建的轨交17号线，在青浦有4个站点，17号线沿线板块自东向西均价递减，最高的为徐泾板块，均价为4.1万元/平方米，最低的为朱家角板块，均价刚过2万元/平方米，青浦新城与赵巷板块均价相当。Shhuang44ss

17号线通车，势必会对青浦新城和朱家角板块的房价有新一股的助涨，预计为区域房价带来40%以上的提升，如果开发节奏掌握了好，17号线明年底预计通车，这时是区域房价涨幅最大的时期，一般可以令上海17号线轨交房房价上涨15-20%，所以预期是非常大的。

三、副中心概念火爆，市场想象空间更广阔

目前城市发展有很多副中心的概念。最后发展成熟并不会比中心城区差多少，完全能满足生活、工作等各方面需求，今后市区和郊区的落差不会变的那么明显。由于外围是发展区，一旦注入一些概念性东西，房价就有很强的想象空间，打个比方，外围区域犹如在白纸上画画，而中心区区域周边环境等状况既定，想象空间不足。

虽然发展相对上海其它地区滞后，但是良好的生态环境和可持续发展的潜力是青浦最为宝贵的资源。作为受益虹桥商务区规划最直接的区域，未来青浦区的发展能够更完全地吸收虹桥规划所带来的发展红利。所以，未来青浦二手房价格走高也不足为奇。

从空间规划来看，板块的东北面是青浦工业区，有产业支撑，随人口导入可以有产城融合的优势。距离地块约2公里，位于漕盈路淀山湖大道口东北侧，是已经建成营业的吾悦广场。虽然目前区域内生活配套便利度不是非常完善，但随着土地大量出让，区域建设也在提速。一旦轨道交通通车后，带来的客流会更多，为导入外区域的消费者提供有力条件。

青浦的房价是多少？

青浦区可以分为徐泾、赵巷、华新、重固和青浦新城等几个主要的板块，其中，徐泾的新房均价在6-7万/平，赵巷的新房均价在4-5万/平，重固的均价在3万/平左右，华新的均价在4万/平，青浦新城的均价在4万/平。