上海市中心20年房价走势图-十年前上海市中心房价

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上海市区房价多少?

上海市区房价平均在8万元以上每平米

2017年第一季度挂牌均价几乎都在8万元以上,其中衡山路、常熟路破10万元,人民广场、徐家汇、老西门、嘉善路等都在9万左右。

郊区成为热点区域,涨幅空间巨大,此前,就有人业内人士指出,未来一段时间,需求向郊区转移也将成为购房市场的大趋势。而根据数据显示,2017年第一季度,郊区部分区域的房价也逐渐跃居高位,其中,张江高科地铁站沿线挂牌均价81684元,已经超过汉中路、中山公园等一些市区区域。

7号线终点站美兰湖,其一季度挂牌均价为50342元,环比涨幅25.79%。而川沙、华夏东路依托迪斯尼,房价也“高企”,分别为42284元、42715元,涨幅很大。而9号线七宝、九亭分别达到58521元、44184元,还处于上涨通道。11号线终点站安亭也在45711元,环比涨幅8.44%等等。

地铁线路中,郊区的最低价分别是,1号线为共康路53041元,2号线川沙42284元,3号线水产路44680元,5号线华宁路37424元,6号线港城路45785元,7号线刘行47585元,8号线联航路49278元,9号线醉白池36519元,10号线航中路52704元,11号线嘉定北34159元,12号线金京路58003元,13号线金运路45788元。整体来看,房价都不低

2000年-2009年上海平均房价

99年在上海,住在四川北路上,旁边虬江路上房价3000不到点

2001年已经4000多了,2003年7000多,2005年13000,到了2007年20000都打不住了

汗死,四川路的旧房子,木头结构,如果租出去,每个月的租金都要2500,毕竟在多伦路附近。

日本东京房价暴跌50%,看着不断出现的返乡潮,看看上海依然坚挺的房价,一个世博会难道就能让房价坚挺如斯,部分房价比东京要高出两倍。

今年东京房价始终在跌,上海居然开始转暖。

扩展资料:

上海市房地产交易中心于近日发布了2000年第2季度上海市内销住宅预售房地产交易价格指数为1022点,较上季度末上升了7.8点,进入指数计算的样本楼盘数4月为601个,5月为618个,6月为629个,其中多层住宅样本数分另别为334个、343个和342个,其余为高层住宅样本。

本期多层住宅售交易价格指数为1008.77点。较上季度末微升了1.64点,高层住宅预售交易价格指数为1031.38点,较上季度末上升了10.89点,均保持了上升的态势。

除杨浦、黄浦和嘉定以外的市区11个区中有7个区指数有不同程度的上升,其中升幅最大的为卢湾区和长宁区,下跌4个区,依次为徐汇、行、静安、南市。

参考资料来源:百度百科-上海房价

2020年该不该买房,以后房价的涨跌趋势如何?

目前处于2020年的第四季度,我们并不建议大家买房,主要原因有以下几个:一个是,目前国内房价正处于2007年10月股市的6124点高位,中国房地产的总市值达到65万亿美元(相当于450万亿人民币),这要大于日本、美国、欧盟房地产市值的总和60万亿美元(420亿人民币)。国内房地产存在着较大的泡沫。向上空间受到房地产调控压制,而向下空间却已经打开。如果你是普通的百姓,买房总归不希望买在房价的最高位吧,所以,不希望大家进入楼市来做接盘侠。

二个是,中国人的房地产杠杆已经用到了极致,很多人把一生的财富都压在房产上面。资料显示,中国家庭财富中有77%是房地产,而只有23%是金融资产,中国有3亿人是有房贷的。而在美国房地产占家庭财富的40%,其他60%是金融资产。显然,中国居民的杠杆已经用到了极限了,现在要降杠杆了。就像近期央行、住建部对房企融资也提出“三条红线”的要求,就是要把房企过高的杠杆率给调降下来。对于投机购房者,现在并不是买房的好时候。

三个是,目前国际经济出现了大衰退,国内经济也在艰难复苏,经济结构要进行调整,内循环经济要启动,未来经济不确定性很强,如果不是铁饭碗,或者高收入,只是普通人家,我劝大家还是降低负债率更安全一些。过去很多人敢于高负债买房,主要是经济高增长,带来收入不断提升的预期,以及房产有赚钱效应。而现在收入高增长预期降低了,国内房价走势出现分化,买房闭着眼睛赚大钱的日子已经过去,所以,大家还是要谨慎购房。

四个是,租金回报率和房价收入比,这两项指标都说明了,目前热点大城市房价连投资价格都没有。在上海市中心租一套二室一厅的房子,一年的租金在12万左右,而这样的二手房价普遍要达到7-800万元/套,这意味着房东把房子出租要58年以上才能收入投资,这样的投资回报率还不如存银行拿利息。再看房价收入比,上海普通家庭一年存个10万元就不错了,这7-800万元的房价,可能要70-80年才能买得起,房价实在与当地居民承受力相差太远。

再看一下房价的走势,个人认为是房价将逐步回归居住属性,去投机化、去杠杆化,这才是真正住房不炒的十年。第一,央行告诉你未来房价往哪儿走,央行高层曾在《求是》杂志撰文,明确指出房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”。而央行原副行长吴晓灵更是直言,在泡沫中狂欢的日子已经不多了,要做好潮水退却后的准备。从目前看,三四线城市房价比较容易下跌,而一二线城市房价较抗跌,但房价一旦趋势形成,下跌只是时间早晚问题。

第二,房价已经造成很多城市结婚率低,生育率低。事实上,我国90后人口有1.75亿人,要远小于70、80后人口,但是00后人口只有1.45亿,又比90后人口少得多。城市年轻人越来越少,购房需求越来低。更何况,现在很多家庭房产趋于饱和,90后、00后与前辈相比,他们多数人只要继承上辈传下来的房产,买房的需求大幅降低。

第三,高房价会给国内社会带来的是高昂的运行成本,只有房价降下来,消费才能启动起来,企业用工成本、租赁成本才能降下来。更关键的是,未来十年,我国要进行产业结构升级,由中国制造向中国智造转型,还要发展先进的科学技术,要走在世界的科技最前沿,那只能把房地产去泡沫,把房地产里的资金引向实体经济。

现在该不该买房?我们认为不该,房价涨了二十年,已经积聚了很大的泡沫,千万不要为高房价而买单。未来十年,国内房价会逐步回落至合理区间,与当地居民收入挂钩,真正做到房住不炒,这样不仅有利于房地产市场的发展,而且还有利于中国的实体经济发展,以及降低社会的运营成本。房价降了于国于民都会是好事情的。

上海近十年房价走势图。信誉怎么样啊

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上海历年的房价数据~可以有各个区的最好~

【上海市区二手房价最新数据】上海各大区二手房均价公布(2011年10月)

1、静安房价行情:

二手房均价:41500元/㎡

周跌:↓-3.75%

2、卢湾房价行情:

二手房均价:41500元/㎡

周跌:↓-1.23%

3、长宁房价行情

二手房均价:36900元/㎡

周跌:↓-0.91%

4、黄浦房价行情:

二手房均价:36600元/㎡

周涨:↑1.2%

5、徐汇房价行情:

二手房均价:30900元/㎡

周涨:↑2.93%

6、虹口房价行情:

二手房均价:26900元/㎡

周涨:↑1.66%

7、杨浦房价行情:

二手房均价:24700元/㎡

周涨:↑1.41%

8、浦东房价行情:

二手房均价:24500元/㎡

周涨:↑0.33%

9、普陀房价行情:

二手房均价:24500元/㎡

周涨:↑1.19%

10、闸北房价行情:

二手房均价:22400元/㎡

周涨:↑1.54%


原文链接:https://211585.com/32924.html

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访客
访客
发布于 2022-12-06 20:38:54  回复
住属性,去投机化、去杠杆化,这才是真正住房不炒的十年。第一,央行告诉你未来房价往哪儿走,央行高层曾在《求是》杂志撰文,明确指出房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”。而央行原副行长吴晓灵
访客
访客
发布于 2022-12-06 21:54:45  回复
了大衰退,国内经济也在艰难复苏,经济结构要进行调整,内循环经济要启动,未来经济不确定性很强,如果不是铁饭碗,或者高收入,只是普通人家,我劝大家还是降低负债率更安全一些。过去很

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