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文章简介:

• 1、请问徐汇区中海瀛台龙吴路对面的在建工地是什么楼盘
• 2、【佳源都市】听说这个楼盘以前是世博花园二期，还烂尾过是不是真的啊？
• 3、上海四达路 世博花园 停车到底怎么收费?
• 4、中国房地产与日本房地产的区别

请问徐汇区中海瀛台龙吴路对面的在建工地是什么楼盘

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【佳源都市】听说这个楼盘以前是世博花园二期，还烂尾过是不是真的啊？

是真的，以前确实是世博花园二期，但开发商因为资金链断裂跑路了。后来导致一期无法正常交付，二期建到一半停工。16年佳源房产接手接着造，不管咋地毕竟烂尾过，质量不敢恭维。买的基本都是外地人。

上海四达路 世博花园 停车到底怎么收费?

上海市居住小区内的场地、地上车库、地下车库的的车辆停放收费标准，目前由各区、县物价局根据具体情况核定。

参考价格：《浦东新区住宅物业管理区域机动车停放收费管理规定》，浦东住宅物业管理区域机动车停放收费的最高收费标准为：临时停放，普通停车库2小时内每辆每次5元，2小时以上至24小时每辆每次10元；高标准停车库2小时内每辆每次10元，2小时以上至24小时每辆每次20元。长期停放，普通停车库每辆每月250元；高标准停车库每辆每月500元。另外，临时停放露天停车场的，每辆每次5元；长期停放露天停车场的，每辆每月120元；临时停放带雨篷停车场的，每辆每次6元；长期停放每辆每月150元。此外，临时停放硬地及其他停车场地的，每辆每次4元，长期停放每辆每月100元。

中国房地产与日本房地产的区别

对于大多数想要来日本买房的中国买家来说，日本并不是一个十分熟悉的国度，而要在这里完成买房投资这样一件极其重要的事情，自然要事先做好万全的准备。那么，日本的房产政策都有哪些？日本房产与中国房产到底又有哪些区别和相似之处呢？

★日本土地及房产政策★

日本房地产与中国房地产最大的区别在于日本的土地实行私有制，即一旦购置日本的土地和房产，将享有永久拥有土地及建筑物的所有权。而在中国购买的仅仅是使用权。中国法律中不存在土地私有，而在日本，法律是承认土地所有者的权利的。所以，在中国，土地使用权的有效期，一般居住用公寓为70年以下，商业用为40年以下。

此外，关于建筑物用途，在中国必须取得国家政府的相应许可才可以进行相应建筑物的建造，用途单一。而日本关于这项内容的规定较为宽松，基本上都不会硬性规定为单一的用途。也就是说现在没有进行建设的土地，将来可以改建为办公楼或者其他商业设施。

在日本，土地和建筑物是分别估价的。建筑物在日本是有很大的折旧率的，也就是说随着建筑物建造时间越长，建筑物的留存价值就越低。所以，日本不动产的很大价值是在土地上。而近年来，日本房价的上涨，也主要是指日本土地价格的上涨。

日本买房子没有公摊面积，也不提建筑面积，所出售的仅仅是房屋内使用面积，阳台面积都不算在销售面积内。并且在日本购房和中国相比，XX学区和XX商圈的概念对于房价影响更小。在日本影响房价的地段因素更多的是，房子离地铁站的距离。