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文章简介:

• 1、沛县房价走势
• 2、沛县二手房中介费，中介要房款1个点，贷款买的话还要2个点的贷款费，最低能谈到几个点，在线等
• 3、徐州沛县的房价？

沛县房价走势

房地产市场走势分析

从沛县房地产发展业绩和规模来分析，一方面说明沛县经济处于快速发展的通道之中，另一方面作为沛县经济支柱产业的房地产业活力渐强，且增势强劲，具体表现：首先是商品住宅开发投资处于快速增长阶段；其次是住宅施工面积明显高于办公和商业营业用房。从经济适用住房建设和廉租制度建设看出，政府和相关部门已把解决老百姓住房困难问题提上重要日程，作为和谐沛县建设的一项重要举措，列入惠民工程。住房从土地供应、城市规划、建筑设计、开发投资、租售交易、物业管理、人员工资、材料涨价、货币升值等开发成本增加的背景下，强劲的购房需求使热点区域价格不断攀高，沛县核心圈房价涨势强劲，只涨不跌已毋庸置疑。沛县目前强力推进中小户型普通住房新增量的有效供给，同时辅以经济适用住房和廉租房等住房保障措施的协同推进，合乎市场规律，供需关系基本平衡，反映出我县商品住宅在趋向良性发展。

沛县二手房中介费，中介要房款1个点，贷款买的话还要2个点的贷款费，最低能谈到几个点，在线等

中介收费标准：

1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。

2、贷款服务费：按成交额1%收取。

3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。

5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗。

6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。

扩展资料

房屋中介作用：

1、房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德，提高从业人员素质，一丝不苟、百询不厌的服务精神，来建立和发挥的。

2、违法、违章的操作，投机取巧的做法，必会导致社会和人们对房屋中介不信任。亦是一些房屋中介服务机构不洁而造成对该行业有染指的恶劣结果。

3、 在房地产开发经营与消费的供求市场中，为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后服务的机构，一般都称为房屋中介或房地产交易评估公司。完善的房屋中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房屋交易而提供相关咨询服务。

4、深圳房地产交易评估公司提供的中介服务，大致有房地产买卖、租赁、互换代理业务；房地产策划、广告推销、楼宇按揭、融资贷款、物业评估、物业管理等方面所提供的咨询服务。

5、房屋中介在上述领域中地位与作用，主要是为买者与卖者之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。当然，这种服务是需要合理计酬的。

徐州沛县的房价？

目前房间均价在4800左右，地段较好的房价在5500至6000，地段稍差的房价在4200至4600！所有的预测和观望都比不过现实的需求，好地段的房子依然一房难求！理想很丰满，现实很骨感。。。。。。