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文章简介:

• 1、苏州的房价走势，各区域的新房均价的情况？
• 2、随着科技的发展。大城市房价也可以越来越低？
• 3、我有姑苏南环高架下一套老房子，属于姑苏区，由于老小区环境差、老婆让卖掉去科技城买.望有眼光指导意见？
• 4、苏州目前的房价情况？
• 5、苏州金茂智慧科学城怎么样？好不好？值不值得买？
• 6、新区的房价大概是多少？

苏州的房价走势，各区域的新房均价的情况？

目前苏州整体的新房均价在2.2万左右，相比去年同期的2万出头，差不多一年涨了快两千块钱。新房均价较高的是工业园区，均价在4.5万左右，而且目前没有新房在卖。姑苏区新房均价差不多4万出头，仅有三套新房。高新区新房均价2.9万左右，新房主要集中在浒墅关板块，通安板块，科技城板块。相城区新房均价2.6万左右。吴中区和吴江区新房均价是较低的，吴中2万左右，吴江1.7万左右，目前两个板块的在售新房也是比较多的。这就是现在苏州新房的一个整体交易情况。

随着科技的发展。大城市房价也可以越来越低？

和科技发展没有直接关系。房价主要看供需关系。买房的多，卖房的少，价格就高。卖房的多，买房的少，价格就低。

大城市房价越来越低，说明卖房子的多，买房子的人少，房价就低了。大城市房价高，主要是因为城市经济好，人们都想要呆在这个城市，人口增长导致住房相应不足，所以房价就涨了。

和生产力有关。如果盖房子越来越多了，房价就会越来越低。

我有姑苏南环高架下一套老房子，属于姑苏区，由于老小区环境差、老婆让卖掉去科技城买.望有眼光指导意见？

如果价格差不多就卖了。科技城是新开发的地方，规划比老城区完善的多，就和当年工业园区刚开发时一样，现在工业园区的价格比老城区高的太多了。

苏州目前的房价情况？

苏州的发展是“一核四城”，姑苏区作为老城区，新房存量相对稀少，目前以大户型改善为主，均价3万7以上。

以姑苏区为核，东部打造综合商务城，就是苏州园区，作为金鸡湖CBD区，是苏州房价较贵的区域，早几年涨幅很大，现在政府在限价，在4万到4万5之间。

西部是和园区并驾齐驱发展的新区，作为苏州的生态科技城。房价较贵的是狮山板块，狮山泉屋美罗商圈，配套完善，房价3万到3万7左右。阳山西边的科技城，房价在2万8左右。目前房价较低的区域是北新区，15个开发商拿地，配套正在完善，所以房价有很大涨幅，1万8-2万7左右。马上3号线和6号线地铁修过去，通车后配套更加完善。

往北是相城，作为高铁新城，目前Tou资客居多，房价虚高，2万6左右，适合园区工作的客群。

往南就是吴中吴江，政府打造的太湖新城。吴中太湖旅游渡假区有地铁5号线的加持，所以房价从18年开始，涨速很快，17年均价8000，18年初均价1万4，18年底均价1万85。吴中石湖越溪目前新房存量不多，均价在2万4左右。尹山湖目前房价在2万5-3万6左右。东边的甪直均价1万5左右。

吴江太湖新城主要是苏州湾，打造属于吴江的CBD，目前均价在2万以上。吴江运东主要是修了东环南沿线高架，缩短了通达园区的时间，所以园区客群首选吴江运东板块，新房均价在1万8左右。

苏州金茂智慧科学城怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：苏州金茂智慧科学城

城市：苏州

楼盘位置：人民东路万达广场北中庭旁

开发商：苏州城茂置业有限公司

产权年限：70年

规划信息：其占地面积为11360000平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位

周边配套：常青藤中学

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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新区的房价大概是多少？

苏州高新区分为4个板块，狮山板块，目前均价3-4万/平，横塘板块2.5-3万/平，科技城板块，2.5万/平，城铁新城板块1.8-2.5万/平，目前高新区的新房主要集中在城铁新城板块，楼盘可选择性多，也是政府重点规划打造的生态居住区。