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文章简介:

• 1、安阳市房价走势，2017年房价是跌还是涨
• 2、安阳和宿州哪个地方值的买房
• 3、河南省安阳林州市的房价最近几年的走势
• 4、河南安阳的房价未来两年会降下来了吗？走势如何啊想在两年后买房。
• 5、安阳房价会降吗？
• 6、2021之后房价下跌，一线降至2万、二线9千、三线4千，可信吗？

安阳市房价走势，2017年房价是跌还是涨

自去年“9.30”以来，特别是今年“3.17”以来经历所谓史上最严的调控以来，去年热点城市的房地产市场的天已经大变。除了极少数的城市，包括一线城市在内的房地产市场销量暴跌，市场博弈逆转，一些城市的房价出现了明显的松动，下半年，大部分热点城市房价出现下跌是大概率；其次，今年受益于持续的去库存政策和棚改货币化的推行，三四线，甚至四五线城市的房价补涨，市场超乎预期的火爆，三四线城市过去的库存问题正在演化成新的房价泡沫问题；第三，在市场出现变化的情况下，关于房地产调控政策未来会如何，一些极为严厉的政策是否会放松，市场上出现了颇多猜测。

一二线等热点城市的市场在下半年会明显调整，而三四线城市的火爆行情将明显降温。在一个将金融风险提高至最高警惕级别的周期下，基本宣告了中国房地产本轮上涨周期的结束，市场整体进入下行调整周期应该属于大概率。

安阳和宿州哪个地方值的买房

安阳和宿州相比安阳更值的买房，安阳市目前房价6109元/m2，全国排名第191，河南省内排名第9，环比-0.74%，同比+3.45%。房价比较平稳。相比宿州市目前房价7412元/m2，全国排名第140，省内排名第12，环比+1.25%，同比+10.98%。房价涨幅较大。而且安阳市是古都之一，历史悠久，旅游资源丰富交通比较方便，高铁不到1小时就可达到省城郑州，人口规模整体较大，经济发展有较大潜力。综上所述，从长期来看，在安阳更值得买房产。

河南省安阳林州市的房价最近几年的走势

北环附近房价3000多，感觉1-2年内房价不会涨的厉害，现在新楼多，客源少，而且房价高！这个价格可能会持续一段时间。如果想入手房产的话建议买店面房，有升值空间，而且会比较大。以上纯属个人想法。

河南安阳的房价未来两年会降下来了吗？走势如何啊想在两年后买房。

地段好的只会涨，地段一般的近段时间会涨停，地段不好的开始降了。未来一两年房价会比较平稳，必然不会大幅度涨落，但根据地段会小幅度波动。一两年后要根据物价水平了，物价要狠涨，原材料狠涨，房价必然也涨的快。

安阳房价会降吗？

在不久前召开的一次研讨会上，安阳师院社会与经济学方面的专家学者在发言中预计，在未来5个月至1年内，安阳房价会有较大幅度的下降，主要原因是安阳的人均收入尚在贫困阶层，与目前的高房价不成正比。此外，安阳的土地出让价格相对较低，开发商投入成本极低，每平方米综合成本在800元左右（含灰色支出），因此，安阳的房价应在均价1900元左右，最好地段东区的房价应在2200元至2500元之间。不瞒大家，我在东区有4套房产，目前已经出手2套，卖的价格还算可以，如若再不出手有可能割肉。从目前形势看，还是存钱或做些其他投资比较可靠。以上个人意见，仅供参考。

2021之后房价下跌，一线降至2万、二线9千、三线4千，可信吗？

最近一段时间，全国房价出现严重的分化，北方部分城市房价出现下跌，特别是青岛、烟台、天津、石家庄、太原、鹤岗等城市房价出现下跌。同样，南方的部分热点城市，如深圳、东莞、上海、宁波、杭州等城市房价出现了上涨。于是，网上就出现了”房价下跌的时间表”：未来一线城市房价跌至2万以内，二线城市跌至9千元，三线城市降到4千元。对此，很多网友觉得，这样的房价才更加亲民，才与老百姓的收入相匹配。

针对这个房价下跌的时间表，在专家们中间也产生了较大的分歧。看多楼市的专家认为，一线城市现在房价在6-7万元/平米之间，指望能跌到2万元/平米，这是不现实的，而三四线城市房价降到4千元/平米，这种可能性是存在的。而经济学家任泽平曾撰文表示，中国房地产业发展了20多年，却建造出3.11套住房，足额满足13亿人居住。如果房地产继续再以目前的速度发展，只会带来更大风险和更多泡沫。

从上面的观点来看，在三四线城市房价下跌的程度上基本趋于一致：一是，棚改变旧改，三四线城市房价坚持不了多久，特别是“三道红线”的背景之下，开发商都会在三四线城市谨慎拿地，再加上三四线城市人们的收入也不高，根本支撑不起高房价。二是，多数三四线城市，由于产业结构单一，当地很多人都找不到工作，只能跑到经济发达的地区去谋发展，人口流出大于流入。再加上投资资金不会流向三四线城市。所以，三四线城市房价回落的风险正在逐步提高。

但是，专家们在对未来一二线城市房价走势的看法，则有些不同了。看多观点认为，特别是南方的一二线城市，由于大量资金和人才流入，才支撑起热点城市的高房价。而大量人口和资金涌入南方的一二线城市，这些的热点城市的房价是跌不下来的。不过，我们认为，未来一线城市跌到2万多，二线城市降到9千多，这种可能性还是存在着，不要以为热点城市房价跌不下来，只是现在有大量资金支撑着而已，那么，为什么一二线城市房价泡沫最终还是会破裂呢？

第一，中国的房价泡沫主要集中在一二线城市。2019年，全球房价排行榜单中，除了中国香港之外，还有北、上、深这三个国内一线城市，进入到全球最贵房价的前六名之内。也就是说，一线城市的居民拿着发达国家七分之一的收入，却还要承担起全球最贵的房价，要说国内一线城市没有泡沫，这肯定是自欺欺人。至于二线城市，也远离老百姓的购买力。现在厦门房价4万多元/平米，而厦门老百姓月收入只有4000多元，根本买不起房。只要热点城市房价不涨了，投机炒作就会撤离，房价肯定会回归居住属性。

第二，从房价与租金之比来看，现在国内的一二线城市，根本不值得投资。据我们了解二线城市买房出租，租金收不高，回报率很低。同样，一线城市由于房价涨得太高，租金即使再涨，也跟不上来。以上海为例，在市中心租一套次新房子，一年租金10万元，而像这样的房子价格都在600多万元，这意味着，投资房产要60年才能收回本金，回报率实在是太差。这还不如把600万存在银行里面，赚取利息还要强一些。

第三，房产税离我们不远了！一、二线热点城市房价之所以只涨不跌，主要是在房子的持有环节上没有成本，导致大量炒房者囤积房产。但是，现在房产税离我们不远了！中国社科院在12月21日住房报告就建议《力争“十四五”期间(2021-2025)开征房地产税》。试点将首先就设立在炒房现象严重的城市。房产税也就是在未来的三五年之内开征，届时大量炒房者将抛售房产，一、二线热点城市房价跌到当时居民能够承受的范围之内，并不算奇怪。

网上房价下跌时间表是，一线城市房价2万、二线城市房价9千、三四线城市降到4千元。很多人都表示不太靠谱。但是，我们认为这是中国房地产去泡沫之后的合理价格。我们不能拿着几千元人民币的工资收入，却去购买全球排名最贵的房子，这样的房价是不合理的，也是有风险的。国内的热点城市的房价只有逐步去除泡沫，回归居住属性，广大老百姓才能更加满意，生活的压力才能真正减轻，你的幸福指数才能全面提升。