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文章简介:

• 1、中国的房地产历史价格走势图，商业土地价格指数这些数据在那里可以找到？
• 2、未来房价走势
• 3、求北京上海房价走势图？从2000年开始
• 4、跪求2009年12月份北京市房地产情况分析报告
• 5、真是贵的离谱，如何查询中国房价历史数据？
• 6、北京1998年时的房价大概是多少钱？

中国的房地产历史价格走势图，商业土地价格指数这些数据在那里可以找到？

房价现在属于僵持阶段，一切看哪个开发商打出降价的旗号

这样房价会降下来的

所以我觉得房价会降的 国家出台政策还是比较严的 一旦没有降国家将会有更多的措施

等吧 如果不急别买房

未来房价走势

进入10月份后，一二线城市房价呈现“量价齐跌”的态势，甚至部分一线城市房地产成交量跌去一半，二线城市成交量也出现了不同程度的下滑。而三线城市房价因棚改货币化安置退出，也开始由盛转弱。这让开发商和炒房者都叫苦不迭，都声称自己好日子已经到头了。

目前房地产业一片萧条之声，这必将直接影响到2019年行情。目前开发商全面降价促销，但是去化率还是不高`，过去新房一出来就被秒杀，现在即使再努力促销，去化率也不超过五成。

更要命的是，开发商的债务现在集中到期，也贯穿在未来三年里面。在二手房方面，房产中介要么开始关门，要么降薪求存，很多城市房东降价10%-20%抛售，但始终卖不出去。

未来3年房价的趋势是：第一，一二线城市房价会稳中有降，但不会大跌，因为政府有限购、限售令，遏制了房地产的成交量，也就使房价难以大起大落，但是每年以稳步下跌的途径，去投机化。

而三四线城市房地产去库存已接近尾声，所以，国务院要求各取消棚改货币化安置，改为实物安置法。如今，货币化安置已宣告退出历史舞台，不过价格分化情况会很严重。对于产业结构单一，人口流出大于流入的城市，房价将会出现大跌。

第二，未来三年房价走势将会回居住属性，各城市房地产市场将会迅速降温。投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上，房地产也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，房价回落到当地刚需能够承受的区间时，会有更多的人买得起房，届时房地产市场将会更加繁荣，而且这是可持续的发展。

第三，未来三年内，房地产的长效机制将会逐步建立健全。未来居民解决居住问题，并不一定非要买房，也可以通过租房居住，或者共有产权房等途径来解决。由于未来刚性需求被房地产长效机制分流。房地产投机性需求将退出，而商品房购买需求会被进一步分流。

总之，未来三年内，国内房价走势会呈现较大分化。总体上，一二线城市房价稳中有降，逐步回归居住属性。部分三四线城市房价可能会出现大跌。而房地产长效机制的建立，使得人们解决居住问题的途径更加多样化。各大中城市房价将逐步由当地居民收入来决定。

求北京上海房价走势图？从2000年开始

我和你说吧, 刚好我2000年的时候在北京读的书,后来买的房子, 我和你说一下 那时候的北京吧

2000年 北京2环路 西城区东城区的房价只有4千多.5千. 那时候 4环外 望京地区只有3千多. 2003年的时候 西城 东城2环一带 在8千左右.望京6千多. 2005年 略微上涨一些.. 北京的2环路 崇文门都将近1万或1万多一点点. 望京也7千多,好点的8千多. 05年底开始 疯狂上涨, 北京市区的各房产公司都标价1万多,2万多了. 那时候东直门的上院是北京最贵的房子,3万多一平.. 07年年中的时候涨的开始有点离谱了, 2环3环都要2万多了. 08年年初的时候涨的更离谱了,4环都要2万多,3万.而且是全市统一价,市区哪都是这个价钱. 那时候北京人吹的, 我家一套房子千万,.人人都这么说... 现在的价钱更是超级离谱了,2环西单旁边 商品房均价8万, 建国门那一带 10多万一平. 东城 西城 新房都在6万起价. 4环的房子起价4万, 其实价钱是这个价, 老百姓说自己的一套房子值千万, 实际上哪里会值的. 卖不出去,或者卖出去 买不起新的,等于他这个"千万"还是零啊! 至于更远的什么昌平 顺义，我个人觉得那也就是区号 010了，其它的也不象是北京啊... 真正的北京 还是东城 西城 或3环以内,才能感觉到北京的味道...

上海也差不多是这样,03年 静安区最好的地段也不超1万,现在起价 6万... 但是比较 还是北京房价比上海高一些了

跪求2009年12月份北京市房地产情况分析报告

根据北京市统计局、国家统计局北京调查总队对我爱我家房地产经纪有限公司、链家房地产经纪有限公司、中原房地产经纪有限公司、安信瑞德房地产经纪有限公司、北京千万家房地产经纪有限公司、北京中天置地房地产经纪有限公司、世邦信义房地产经纪有限公司、顺驰不动产网络有限公司、鑫尊置地房地产经纪有限公司和中大恒基房地产经纪有限公司等10家重点房地产经纪公司调查显示，11月份，全市二手住宅交易量大幅上涨，交易价格达到今年以来的最高值，下旬交易单价突破13000元/平方米。

1.交易量环比增长79.4%。1-11月，10家被调查单位的二手住宅成交93436套，其中11月当月成交13392套，比上月增加5929套，增幅达79.4%，当月成交套数和增幅均达到今年以来的最高值(见图1)。

图1 二手住宅交易套数月度走势图

单位：套

调查显示， 受营业税优惠政策即将到期影响，3-5年的次新房成交量增幅较高，此外近期新房价格快速上涨和地王不断涌现，部分消费者对未来二手住宅交易价格形成较高的预期而提前入市，也促使当月成交量快速上升。

2.成交均价持续回升。1-11月，10家被调查单位的二手住宅成交均价为10470元/平方米，其中11月当月成交均价为12635元/平方米，比上月增长2.5%。分旬看，11月上、中、下旬分别为12053元/平方米、12506元/平方米和13112元/平方米。调查显示，3—5年的次新房在本月成交较为集中，其价格明显高于同区域5年以上的二手住宅，此外，新建住宅交易价格的快速上涨，在一定程度上也推动本月二手住宅交易价格有所提高。

图2 二手住宅交易价格走势图

单位：元/平方米

3.大户型成交比重小幅提高。11月，10家被调查单位二手住宅套均交易面积为89平方米，比上月提高1平方米/套。分套型看，60平方米及以下和60-90平方米户型分别成交3620套和4498套，占当月10家中介公司二手住宅交易量的27%和33.6%，分别比上月下降1个和0.8个百分点。90-120平方米、120-140平方米和140平方米以上户型分别成交2864套、1043套和1367套，分别占当月10家中介公司二手住宅交易量的21.4%、7.8%和10.2%，分别比上月提高1.5个、0.2个和0.1个百分点（见表1）。

表1 二手住宅不同户型所占比重

单位：%

3月

4月

5月

6月

7月

8月

9月

10月

11月

60平方米以下

26.0

24.8

25.6

26.7

25.7

26.5

26.8

28.0

27.0

60-90平方米

36.3

35.9

36.5

34.9

33.8

33.3

33.1

34.4

33.6

90-120平方米

22.4

21.7

21.6

20.8

21.1

20.7

21.3

19.9

21.4

120-140平方米

7.5

8.8

7.8

7.5

8.3

7.8

7.9

7.6

7.8

140平方米及以上

7.8

8.8

8.5

10.1

11.1

11.7

10.9

10.1

10.2

4.西城区二手住宅交易均价接近两万元。11月城八区中，除崇文区和朝阳区交易均价小幅回落外，其他区域继续上涨。西城区二手住宅交易均价最高，为19715元/平方米，比上月增长4.3%，宣武区二手住宅交易均价为16770元/平方米，比上月增长12.2%，增幅为城八区最高，其次为石景山区，交易均价为13025元/平方米，增长10.5%（见表2）。

表2 城八区二手住宅成交均价对比

单位：元/平方米

3月

4月

5月

6月

7月

8月

9月

10月

11月

东城区

13238

12646

13173

13501

13623

15951

14099

18011

18310

西城区

13700

15645

16219

15865

16710

17295

17810

18901

19715

崇文区

12156

12159

11634

12956

12723

14841

13678

17079

15528

宣武区

11087

11316

11409

12116

12465

12653

12412

14949

16770

朝阳区

9913

10598

10018

10770

10924

11103

10954

13703

13304

丰台区

8486

8221

8464

8641

8877

9246

9991

11636

12536

石景山区

8267

8566

9118

8478

8573

9790

10268

11790

13025

海淀区

11785

11542

12037

12074

12218

13156

12459

14644

15693

5.二手住宅供销比降至今年最低值。1-11月，二手住宅新增可供销售房源与当月实际销售套数比为5.8：1。11月，新增可供销售二手住宅房源58529套，比上月增加9363套，增长19%。由于当月销量增幅较高，当月新增可供销售房源与当月实际销售套数比降至今年以来的最低值，为4.4：1（见表3）。

表3 二手住宅当月新增房源与网上签约数量月度对比

单位：套

3月

4月

5月

6月

7月

8月

9月

10月

11月

网上签约套数

8923

8761

7696

9488

9650

9012

9588

7463

13392

新增可供销售房源

51047

54216

46314

51933

60559

69696

56369

49166

58529

供销比

5.7

6.2

6.0

5.5

6.3

7.7

5.9

6.6

4.4

1-10月北京市房地产市场运行情况

北京市房地产市场在前三季度土地一级开发大力推进、销售快速回暖和资金到位充裕等积极因素的作用下，1-10月全市房地产开发投资继续保持高速增长；房地产建设规模不断恢复；住宅销量小幅增长，销售市场升温；金融贷款增长提速为企业开发项目提供充足资金。

一、房地产开发投资持续高速增长

1-10月，全市完成房地产开发投资额1983亿元，比上年同期增长50.8%，增幅比1-9月回落5.2个百分点。其中10月当月完成开发投资208.9亿元，比9月当月下降29.3%，比上年同期增长17.1%。

1-10月，房地产开发完成投资中土地一级开发投资达753.2亿元，占全部房地产开发投资的38%，比上年同期（81.4亿元）增长8.3倍。如果扣除土地一级开发投资影响，1-10月全市房地产企业投资下降0.3%，开发企业投资仍偏于谨慎。

10月份建安投资和各项费用均有所下降。1-10月，全市房地产开发建安工程完成投资665.8亿元，比上年同期增长7.8%。其中10月份完成建安投资67.7亿元，比9月份减少16.7亿元，下降19.8%。1-10月，全市房地产开发各项费用为1283.3亿元，比上年同期增长93.1%，各项费用比例高达64.7%。其中10月份各项费用为137.8亿元，比9月份减少68.3亿元，下降33.1%。

二、房地产建设规模不断恢复

新开工面积仍处于下行区间，但降幅缩小。截至10月底，全市商品房施工面积为8944.4万平方米，比上年同期下降0.8%。其中住宅施工面积为5072.3万平方米，同比增长1.8%。商品房新开工面积为1358.4万平方米，同比下降20.5%，降幅比1-9月缩小1.9个百分点。其中，住宅新开工面积为847.6万平方米，同比下降25.6%，降幅比1-9月缩小4.3个百分点。

10月份住宅竣工面积快速增长。1-10月，全市商品房竣工面积为1390.1万平方米，比上年同期下降2.4%，降幅比1-9月缩小3.6个百分点。其中，住宅竣工面积为906.5万平方米，同比增长17.8%，增幅比1-9月提高7.7个百分点。10月份住宅竣工面积为145.5万平方米，比9月份增长49.2%，增幅比上月扩大38个百分点。

三、住宅销售市场升温，当月销量小幅增长

1-10月，全市商品房销售面积为1757.6万平方米，比上年同期增长1.1倍。其中住宅销售面积为1432万平方米，同比增长1.3倍。

10月份住宅销量小幅增长。1-10月，全市销售商品住宅12.3万套，已经超过上年全年住宅销售套数（9.4万套）的30.7%。全市住宅销售量在9月出现一定下滑后，10月份小幅增长，当月销售1.1万套，比9月份增长19.4%；销售面积130.6万平方米，比9月份增长10.1%。（见图1）

图1 2009年3-10月全市住宅销售情况

单位：万平方米，套

新建住宅价格指数环比涨幅重回升势。10月份，我市新建住宅销售价格指数同比上涨4.3%，涨幅比上月提高0.7个百分点，环比上涨0.6%，涨幅比上月提高0.2个百分点，环比涨幅在连续两月走低之后，本月重回升势。

四、项目到位资金充裕，金融贷款增长提速

1-10月，全市房地产开发企业项目本年到位资金4540.7亿元，比上年同期增长91.1%，增幅比1-9月扩大8.3个百分点。其中金融贷款增长最快，为1887.6亿元，比上年同期增长1.7倍，增幅比1-9月扩大18.9个百分点。实际利用外资15.6亿元，同比增长8%，自筹资金和定金及预收款分别为681亿元和1216.2亿元，同比分别增长24.5%和72.6%。

真是贵的离谱，如何查询中国房价历史数据？

以查询北京房价历史数据为例，具体步骤为：

1、百度搜索“国家统计局”，点击进入官网；

2、进入官网，找到“数据查询”，点击；

3、进入国家数据界面，将鼠标放在“地区数据”上，显示下拉菜单；

4、在下拉菜单中找到“主要城市年度数据”，点击打开；

5、右侧地区选择“北京”，时间选择“最近5年”；

6、点击左侧“指标”，显示下拉菜单，

7、在下拉菜单中找到房地产，点击；

8、即可在右边看到最近5年北京商品房平均销售价格，住宅商品房平均销售价格。

还可以查询到其他城市和最近10年，最近20年的房价数据，只需将第5步的地区和时间修改一下即可，其他步骤不变。

北京1998年时的房价大概是多少钱？

2000年时北京通州的房价是1800元/平方米，北京朝阳的房价是3800元/平方米，北京丰台的房价是3500元/平方米，北京海淀的房价是4000元/平方米，北京内城四区的房价是4300元/平方米。

房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。

房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。