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文章简介:

• 1、目前苏州的房价趋势是怎样的？
• 2、苏州现在房价如何？
• 3、苏州各个区域房价走势怎么样？
• 4、近期和未来苏州的房价走势如何？

目前苏州的房价趋势是怎样的？

目前苏州的房价比较平稳，但是在平稳的情况下处于上涨的趋势。从成本上讲：目前再次上市的新房项目多为近两年的高价地且随着去产能的结束钢筋水泥价格也在上涨，从而造成了建安成本的增加。从供需上讲：由于限购政策已满一年的时间也会把房价向上抬升。综上所述，目前苏州的新房项目市场处于平稳中上升的阶段。

苏州现在房价如何？

苏州房价从15年开始一直上涨，限购近一年房价趋于稳定。姑苏、园区以及新区狮山，房价均价已经破三万了。吴中大范围单价在两万以上，除个别东西略偏位置单价较低。相城元和与活力岛均价也在两万二左右。吴江虽然现在还是苏州的房价洼地，但均价也已经在一万六左右，个别区域单价破两万。

苏州各个区域房价走势怎么样？

苏州目前共分为六个行政区域，分别是姑苏区，工业园区，虎丘区，相城区，吴中区和吴江区，目前政府发展的方针为一核四城，即以老城区姑苏区为核心，往东西南北四个方向辐射，分别是园区商务城，新区科技城，吴江区太湖新城和相城区高铁新城。

几大区域整体房价来说，园区和姑苏区整体均价最高，整体均价在3.5万-4万左右，且园区已改善型大平层为主，总价也比较高，姑苏区则因为土地拍卖比较少，在售项目也比较少，多为别墅或洋房项目。新区的狮山板块作为苏州的金融街和经济中心，单价最高约为3万-3.5万左右，其他板块价格约为2.2万-2.5万左右。北部的相城区近几年发展迅猛，尤其以高铁新城为代表，房价涨幅很大，借着政府政策的东风，目前高铁新城板块单价已将近三万，而相城其他板块整体均价约2万-2.5万左右。吴中区由于东西跨度较大，板块内部价格存在较大差异，最东边的甪直板块和最西边的环太湖板块单价相对较低约1.5万左右，吴中核心板块如木渎，越溪，郭巷，尹山湖整体均价约为2.3万-2.8万左右。最南边的吴江区在整个苏州来说属于价格洼地，单价也是六个区域中最低的一个，目前吴江核心板块，单价最高的为太湖新城板块，单价约2万-2.2万，其他板块则在1.5万-2万不等，而吴江主城往南如盛泽，汾湖等单价约一万左右。

近期和未来苏州的房价走势如何？

目前苏州的房价均价在2万，在近三年时间，苏州的房价上涨了80%，年均的涨幅在27%左右，而在近十年时间，苏州的房价上涨了200%，年均的涨幅是20%，涨幅在全国主要的重点城市排名第17位。今天我们看到苏州市的房价，仍然是在强势的这么一个表现，环比仍然保持着上涨，当然了就如周边的上海、南京和杭州这样的城市一样，苏州市的房价在可预计的未来3到5个月，也大概率会进入到一个调整的这么一个区间。