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文章简介:

• 1、不动产登记房产需带哪几样手续?
• 2、泸州名小吃有哪些
• 3、求泸州好吃的小吃的具体地点~~~主要说下烤鱼哪里好吃哇
• 4、泸州阳光英伦城邦事件9月24日处理结果
• 5、贵州茅台，为何能登上A股第一市值的宝座？
• 6、哪些白酒值得收藏？

不动产登记房产需带哪几样手续?

1、营业执照复印件；

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；

3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

4、借款合同(主合同)；

5、抵押合同；

6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；

7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；

8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；

10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；

11、其他与抵押有关的法律文件。

扩展资料：

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生私法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。

《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日落地实施。

2016年1月21日， 中国国土资源部日前公布《不动产登记暂行条例实施细则》，对集体土地所有权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记等各种不动产权利的登记都做出了更为细致的规定。

2017年4月，国土部办公厅印发压缩不动产登记时间实施方案，要求各地在确保登记资料移交到位、人员划转到位的基础上，进一步简化登记流程，提高登记效率，分类压缩不动产登记办理时限。

定义

不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。

1.登记是依当事人申请的行为。

2.登记是国家专职部门的活动。

3.登记内容为不动产物权及其变动事项。

4.登记事项须记载于不动产登记簿。

性质

不动产登记的性质，是指不动产登记行为的法律属性。关于不动产登记的性质，大致有三种学说：

（1）公法行为说。

（2）证明行为说。

（3）司法行为说。不动产登记并非登记机关的行政管理行为，其本质应为产生司法效果的事实行为。

登记包括的权利

（一）集体土地所有权；

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

（三）森林、林木所有权；

（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

（五）建设用地使用权；

（六）宅基地使用权；

（七）海域使用权；

（八）地役权；

（九）抵押权；

（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

功能

首先，我们要明确不动产统一登记的功能。不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求。有关人士认为，统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度，和每个人的切身利益息息相关。这是制度本身的价值，是基本功能。

严格地讲，是制度的经济学价值，服务于市场经济。不动产登记制度首先要实现其主导价值，发挥其经济学价值。如果主导价值都不能实现或者无法实现，这项制度以及此项工作自然会“功败垂成”，何言其他价值？

其次，我们要明确不动产统一登记的用途——为全国统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础。同时，可以适度挖掘不动产登记的衍生价值。很多制度之间是有关联的，可以相互补充、取长补短。

反腐败制度建设与完善，不是“单打独斗”，应该利用一切当今的与正在建立的制度资源，应该是“组合拳”。关注权力的“制度笼子”，不只是单纯的反腐防腐制度，还有其他制度的帮衬与堵漏，形成制度的叠加，更加严丝密缝，不给权力留下丝毫机会。

制度设计很关键。不以反腐需求为初衷建立统一的不动产登记制度，这种思路是有道理的，但是也不能讳言该制度附带的反腐败功能。应将反腐败基因注入该项制度的设计中，至少要预留一定的预期与空间，这并不会消解它的市场经济的核心价值。

职责

机关职责

登记机关的职责是指登记机关在进行不动产登记时依法享有的职权与应履行的义务。关于不动产登记机构的职责，不同国家或地区的立法有不同的规定。德国法律规定不动产登记机关除有审查当事人的申请材料是否齐备的权利之外，对当事人申请登记的内容只有消极的登记义务。

中国物权法既没有去试图界定什么是实质审查，什么是形式审查，更没有去回答物权法要求不动产登记机构去进行实质审查还是形式审查，

而是在听取各方面意见的基础上，针对中国不动产登记的实际情况，对不动产机关应当履行的职责作出原则性规定。该法第12条规定：“登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料。

（二）就有关登记事项询问当事人。

（三）如实、及时登记有关事项。

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

具体来说，物权法要求中国的登记机构在进行不动产登记时应当履行下列职责：

1.查验申请人提供的必要材料。

2.询问申请人有关登记事项。

3. 如实、及时进行登记。

4.法律法规规定的其他职责。

为保证登记机关更好地履行登记职责，物权法在规定登记机构应当履行的职责的基础上，又对其禁止从事的行为作出明确规定。

法律责任

1.登记机关法律责任概述。登记机关的法律责任，是指登记机关因登记错误给当事人造成损失而依法应当承担的民事赔偿责任。

2.登记机关赔偿责任的归责原则。侵权行为的归责原则，就是指归责的一般规则，是据以确定行为人承担民事责任的根据和标准，也是贯穿于侵权行为法之中，对各个侵权行为规则起着统帅作用的立法指导方针。

3.登记机关赔偿责任的构成要件。根据无过错责任的归责原则，中国不动产登记机关承担赔偿责任须具备以下要件：

（1）存在登记错误。所谓登记错误是指除了登记申请人弄虚作假，登记机关尽到了审查职责之外的情况，都属于登记错误。

（2）存在损害事实。所谓损害事实是指因一定的行为或事件使某人受侵权法保护的权利和利益遭受某种不利益的影响。损害事实的存在是侵权赔偿责任构成的前提，“无损害即无赔偿”。

（3）损害事实与登记错误之间有因果关系。

4.登记机关赔偿范围及其追偿。登记机关赔偿责任的范围应根据当事人因登记错误造成的实际损失来确定，包括主权利受损害的赔偿、利息及当事人或利害关系人主张权利的费用，如申请更正登记、异议登记的费用，进行诉讼的费用，等等。

登记

将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，理顺部门职责关系，减少办证环节，减轻群众负担。

建立不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享。

推动建立不动产登记信息依法公开查询系统，保证不动产交易安全。

中国有关部门将加快组建不动产登记局 。

实施以土地为核心的不动产统一登记制度，国土资源部将按中央部署，协调有关部门建立部际联席会议制度，加快组建不动产登记局，扎实开展不动产统一登记。

国土资源部副部长徐德明在2014年全国国土资源工作会上说，不动产统一登记是国土资源管理的一项新职能。建立实施以土地为核心的不动产统一登记制度，是中国产权管理体制机制的重大改革，责任重大，任务艰巨。

当前，统一登记机构、统一登记依据、统一登记簿证、统一登记信息平台，要逐个落实到。重点是作好不动产统一登记的顶层设计，制度安排。

按照《国务院机构改革和职能转变方案》、国务院第31次常务会议等有关要求，首先落实好统一登记机构和统一登记依据，尽快协调有关部门，建立部际联席会议制度，加快组建不动产登记局，机构人员要到位，加强工作支撑。

标识

2018年3月5日，国土资源部办公厅印发通知要求，在全国不动产登记机构和登记窗口启用统一的不动产登记标识。不动产登记标识整体采用圆形设计，主色调为红、蓝两色。外圆为“不动产登记”中英文。

内圆设计内容包含土地、房屋、林地、草原、海域等不动产要素，顶部和线条结合代表房屋、林地，蓝色代表海洋，底端图形和线条结合代表土地、草原，同时也构成了不动产登记簿造型，中间线条底端构成了笔尖效果，寓意不动产统一登记于不动产登记簿上。

不动产登记标识不得用于商业活动或者私人行为。各级不动产登记机构可以在登记服务大厅、登记窗口显著位置张贴或悬挂标识标牌。标识也可用于不动产登记机构工作人员证件、岗位牌、胸章以及内部办公、文书报告、宣传材料等。

参考资料：百度百科-不动产登记

泸州名小吃有哪些

泸州小吃有下面的几个，您参考：

白糕——以风味小吃著称的泸洲白糕，始产于20年代的“三义园”白糕店，以其美、嫩、香、甜、爽口的特点闻名全川，成为一种老少皆宜的早点佳品，有的还在筵席上作“过中”点心。白糕之名，久盛不衰。泸洲白糕选用上等大米、白糖、桂花糖、猪油为原料，用提糖方法精制而成，故全称桂花猪油提糖白糕。刚出笼的白糕，洁白滋润，香气袭人，诱人食欲，常年顾客络绎不绝。

黄粑——泸州黄粑色泽金黄、香气浓郁、味甜糍和。其独到之处在于包料选择的是良姜叶，黄粑的香味正是来自良姜叶内所含的芳香油。刚蒸熟的黄粑香气扑鼻，冷却后，可切片油煎，或放入醮槽水内煮沸食用，别有一番风味。

猪儿粑——泸洲猪儿粑选料考究，制作精细，质量优良，以其糍和而味香糯软而不粘牙的独特风格，成为泸洲名小吃之一。泸洲猪儿粑分咸馅、甜馅两种。咸馅以鲜猪肉、冬笋、香葱、味精、精盐等为原料；甜馅以白糖、化边油、桔红、桂花糖或玫瑰糖、芝麻等为原料。包馅的原料，则用八成上熟糯米、二成饭米磨浆吊干后的粉子。刚蒸熟的猪儿粑洁白而有光泽，仿佛是煮熟的小猪，故而得名。

五香糕——五香糕选用桂花、芝麻、白糖、糯米、菜油五种原料而得名。该小吃具有外焦内糯、五香俱全、化渣爽口的特点。

两河桃片——两河桃片为泸州叙永县传统名食之一，迄今已有百余年历史。两河桃片始产于清光绪年间，由糕饼师罗承安用优质糯米、核桃仁、蜜桂花、猪板油等主要原料，反复实践精制而成。两河桃片以其组织细腻如肤，柔绵俐片，甜度适当，清香可口，卷得拢，撕得开，点得燃得独特风格，誉满全川。

伦教糕——伦教糕据传为近代英国伦敦传教士传教泸州时创制而得名，后经“毛派”弟子继承至今，主要原料为大米粉子，伦敦糕具有嫩、香、甜、糍核爽口得特点，是宴请宾客常用得一道名小吃。

求泸州好吃的小吃的具体地点~~~主要说下烤鱼哪里好吃哇

泸州小吃大全

1.【八条腿】刺园路一段，离车站不远，香辣蟹，爽口虾,干锅鸡,香辣排骨,干锅鸭掌翅,香锅兔,泡椒牛蛙。最好吃的还是香辣排骨。

2.【小米蒸排骨】百子图古蔺郑罗汉

3.【北京果木烤鸭】水井沟联通营业厅对面，肥而不腻，香得很

4.【杂酱面】江城七色坊旁边坡坡上头的无名面馆的好吃得很!

5.【金晶抄手】皮薄肉多，而且肉吃起来很鲜，怪味抄手是特色。老店在新区转盘车站不远处，分店就在警校出门右拐，大约100米左右。

6.【干巴牛肉面】警校出门右拐，挨着金晶抄手，特色是干巴手撕牛肉面。

7.【江湖翅客】主营干锅，也有烤翅，很出名的黯然销魂翅，两个店面，一个在伊顿对面电脑城拐角楼上，老店子在下水井沟新马路，治平路车站旁。

8.【高坝“鹅卵石烤鱼”】高坝的鹅卵石烤鱼，高坝人都晓得。

9.【宜宾燃面】 白招牌咏翔音像对门，白招牌车站往前走点，后面一条小路下去

10.【木姜烤鱼】伊顿背后巷子头

11.【风萝卜蹄花汤】大北街

12.【自贡好吃兔】新梓小斜对面，鲜锅兔

13.【豆腐鱼】江城老窖大酒店背面一条小巷里面住家户卖的老式豆腐鱼，是用春卷皮材料包的，但是比春卷皮小很多，还有炸的土豆饼和豆腐鱼。

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14.【炸串串、炸粉肠】钟鼓楼楼梯，书店旁边

15.【肥肠沙锅米线】广场岔路口

16.【山西李帅水饺】仁和路往沱江方向走

17.慈善路的【红桥猪儿粑】、【慈善路小吃店】的豆腐脑、【泸州白糕】

18.【天麻罐罐鸡】滨江路宝光花园到现代城那一段

19.【隆昌烧鸭子】大北街的

20.【牟记锅盔】水井沟南极子卖二手手机那条街往里走，走到T字路口，向右转就能看到

21.【林黄粑】还是水井沟南极子卖二手手机往里走， T字路口往左转就看到了

22.【文姐荤豆花】兴隆街

23.【白水蹄花、 卤排骨】纳溪城市花园处

24.【担担面】龙泉桥下顺街上行右手100米

25.【印氏面馆】孝义路幼儿园(现鲁明清医院)门口的印氏面馆的牛肉面、燃面、干杂

26. 【唐牛肉】新区转盘往柏杨坪上面一点，公厕旁边往里头走一点点。

27.【肖四风吹排骨】滨江路

28.【蒜香排骨、干锅鸭脚板】高坝

29.【好口味凉菜】天立花园小区门口

30.【胖哥串串】汇通麦当劳那个坝坝

31.【盐香脆酥肉】铜码头

32.【泉水鸡】新梓潼路学校对面下行200米的鸡为天

33.【经济饭店】X弯道下面经济饭店的火爆肥肠和回锅肉相当的巴适

34.【冷串串】大山坪农业银行旁边，小小串，很多年了

35.【乐山翘脚牛肉】白招牌

36.【番茄炖排骨汤】泸州龙透关警校旁光华大酒店

37.【清真牛肉馆】小市转角店和皂角巷都有，是一家人两兄妹开的，回锅牛肉、蒸牛肉

38.【家乡果】泸县福集商业一街，芋儿鸡非常好吃

39.【农家乐饭店】纳溪紫阳大道，干爆鸭子、滑肉片、绍子炖蛋

40.【大地主】大山坪，猪排

41.【宜宾云吞油条面】刺园路二段

42.【禹记干锅】铜码头铜店街幼儿园门口的禹记干锅，肥肠加排骨，肥肠排骨烟笋子

43.【怪味烧烤】仁和路

44.【乌鱼庄】龙马潭春雨路的

45.【龚大姐小吃】人医桥下头往澄溪口走，油茶、豆腐脑

46.【兴文刘抄手】灯杆山神六桥朝电脑城走

47.【天府串串香】在大北街，非常好吃

48.【豆腐脑】三星街国窖广场对面

49.【卤牛肉】三星街国窖广场旁边

50.【铺盖面】大北街

51.【叶老幺杂酱面】纳溪十字口

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52.【蹄花面】刺园路1段

53.【糍粑】街上经常有推着卖的，好吃!

54.【巴士小白兔】伊顿旁边

55.【18号凉菜馆】新区转盘市场，龙透关菜市场都有，一个老板，凉菜、卤肉

56.【豇豆面】康华宛农贸市场斜对门面馆

57.【黑豆花鱼火锅】龙马潭区帝都酒店后面

58.【红味豆花麻辣牛肉】蓝天坝交机厂菜市场对着

59.【台湾霹雳小馆】瓦窑坝化专对面，泸州唯一一家台湾小吃

60.【凉糕】广凤路口二中主干道下，广凤路右手公交车站旁，泸州第一家老凉糕，认准位置偏上那家;龙马潭大通路建平医院旁边的一个巷子里进去以后你的左手边凉糕;纳溪区委对门的凉糕冰粉，尤其是冰粉

61.【凉面】肖巷子口口上坝坝头摆着的王姐凉面

62.【干爆鸭子】长江花园“鸭儿凼一绝”

63.【五香糕】仁和路一口钟

64.【泡椒大抄手】大山坪伊顿饭店后面街上

65.【日白烧烤】龙马潭区中医院对门，特色凉拌鲫鱼和蘸水龙虾

66.【曾记鳝鱼】环堡大酒店

67.【金山角古记豆花烤鱼】江阳区康乐路灏景花园A区门口，烤大茄、豆腐烤鱼

68.【张大姐蒜泥白肉】白塔旁边的

69.【酸菜面】新马路裕红阁对面(靠近教会),晚上才有

70.【豆豉巴火锅】灏景花园后门有家城市农家乐里面

71.【蹄花汤】肖巷子

72.【红烧青蛙】碳黑厂大门进去转盘往下行大约四五十米

73.【三姐饭店】杜家街

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74.【罗氏面馆】上码头往沿江路走到一半的地方，干杂

75.【郑罗汉水豆豉拌萝卜】238终点站

76.【回味钵钵鸡】红星村

77.【刘氏肉丝面】龙泉桥下

78.【味香居双椒鱼】蓝色空间挨着春天花园那个口子对面

79.【三品牛肉】锦绣十年城旁边的

80.【火爆肥肠店】大河街腰肝合炒

81.【叙永十字口烧烤】天立学校后门

82.【烤鸭、番茄炖牛肉】裕红阁

83.【古蔺潘驼背麻辣鸡】伊顿饭店后面

84.【刁肥肠】水井坎

85.【国庆酒家】新民街上行左边，爆炒鲨鱼唇、脆椒炒麻雀

86.【麻饼】酒城宾馆

87.【蛋烘糕】儿时的记忆，泸州二中的人都知道

88.【花园饭店】瓦窑坝

89.【凉拌猪蹄】红星村农贸市场第二家凉菜馆

90.【串串】龙马潭中医院对面巷子里巴人治灶的串串

91.【哇啦哇啦】木崖的“哇啦哇啦”吃青蛙

92. 【串串】纳溪区政府附近

93.【炒龙虾田螺】宝来桥

94.【合江烤鱼】天益广场对面

95.【铁板烧】泸高后门

96.【烤鱼】蓝田戏院眼镜烧烤的烤鱼

97.【汪鸡肉】刺园路二段、天立小区门口

98.【豆花烤鱼】茜草建行对面

99.【久陈辣子鸡】兴隆街，往广场方向那个口口上，辣子鸡、凉拌耳片

泸州阳光英伦城邦事件9月24日处理结果

英伦城邦装修

问相关部门：老百姓购买的新房一户就有70%左右面积没有计算产权证面积是否合理合法?开发商和行政部门是否掩盖作假？偷逃产权面积？偷逃国家的税费等？

泸州阳光英伦城邦小区装修后的实标图:

为什么泸州市规划住宅建筑套内空间不按照这样老百姓的实际和实用, 及《国家标准》套内建筑规划.设计规范呢?

很明显如果按照这样设计,那么开发企业就偷逃不到容积面积, 就是说偷逃不到面积就俞逃不到国地税费筹。

这些是应该他们心知肚明?

泸州市规划局申请的泸州阳光英伦城邦小区3期1幢1单元906号户型分布图▲

1、（以上户型图）白色部份52.28㎡计入产权面积；

2、蓝色部份只计入一半产权面积 ；

3、红色部份36㎡没有计入产权面积；

我是泸州阳光: 英伦城邦业主, 购买英伦城邦的住宅: 三期1幢1单元906号

反映泸州市: 英伦城邦计算产权面积有严重错误问题:

关于泸州市龙马潭区鱼塘镇民兴路二段215号. 地块国有土地使用权, 建筑的楼盘. 简称. 英伦城邦小区. 该小区有4500多个户型。

反映的,是实和理由：

该楼盘建筑面积大于合同约定面积的70%左右，人民群众在2014年至2017年自今多次找开发商和泸州市:行政监管部门协调处理该房出现的面积严重问题.到现在未果。

购房群众; 根据国家相关法律法规照章办事:

1. 按照:中华人民共和国.国家标准”及“四川省实施细则和其他规定规范执行:

2.《国家标准》 建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005…. 内容条款: 计算建筑面积的规定:“3.0.2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层, 有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积。

该楼盘计算建筑面积容积率有误; 住宅建筑套内空间,没有按照国家规定计算容积的事实, 建筑套内空间规划. 设计些朝子和台子约一个户型有36平方面积没有计算容建, 在没有计算容积的情况下开发企业就没有交纳税费。

3. 《国家标准》房产测量规范（产权面积）GB/T17986-2000…. 内容条款: 计算房产测量规范的规定:“3.1.2房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台，挑廊，地下室，室外楼梯，且具备有上盖，结构牢固，层高2.2m以上（含2.2m）的永久性建筑。3.2.1计算全部建筑面积的范围“永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积：多层房屋按各层建筑面积的总和计算。3.1.4房屋的产权面积：房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。

该建筑套内空间测量面积有误: 测量人员在测绘超作中没有按《国家测绘标准和测绘法》进行测量（且具备有上盖. 结构牢固. 永久性结构建筑.“3.1.2房屋的建筑面积系指房屋外墙（住）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台，3.2.1计算全部建筑面积的范围，计算产权面积）。作出了测量不科学. 不准确. 不公正. 不公平.的严重错误方针。

4. 《国家标准》(住宅设计规范)GB50096-(2003)-2011新旧版…. 内容条款: 面积测算是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积包含阳台，全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算全部建筑面积。

建筑规划. 设计两个为封闭式阳台, 开发企业建筑成为全封闭阳台. 但是.测量还是按照为封闭式阳台测绘面积1/2,泸州不动产权测绘中心没有根据国家标准实测的错误方针。

5. 根据: 《国家标准》建筑工程建筑面积计算规范：GB/T50353-20053.0.24第6条的规范和多顶规定是飘窗是朝窗外飘的, 但是本住宅的窗台是朝套内飘的况且根套内底板水平是一致的。

建筑套内空间设计飘窗不合理,飘窗设计都是向外, 该住宅就是普通经济适用住房, 就是说:都是农民进城买的普通房, 规划飘窗在实内空间. 这样床都科不起了。规划.设计建筑飘窗不科学. 不准确.不可靠的变相增加容积率和建筑面积, 设计规划掩盖了面积的容积率的重要错误方针。

6.《国家规范》建设项目花池的设计定义2012.12.10…. 住宅花池的设计规范: 在六层以下设计花池在阳台外联结或者外墙外设计花池要在阳台低板或屋面底板高于一米以上, 中高层国家强自性不准在外围设计花池, 但不表示国家规范在住宅屋中间设计花池, 建设项目花池联结阳台是按阳台计算面积, 居住建筑在建筑内设置花池时,花池底板下表面应高于相邻楼地坪面0.6m以上, 若低于0.6m则视同阳台或露台, 覆土厚度不得小于0.4m以上,另还要设计排水孔。

建筑设计普通住宅根本不必要花池, 但是规划设计的花池有一个在客厅中间1个朝子, 另有一个在卧室屋中间还是1个朝子, 花池按规定是给阳台相联的或者是露台, 关于花池的设计和建筑, 花池底版标高应高于室内地坪或阳台地坪标高0.6米以上, 花池放置花盆外及建筑底部须采取防坠措施。在阳台结构底板内设置花池时, 按阳台规定计算花池面积。 另还要设计排水孔。该房建筑空间上术规定设计花池完全是规划.设计.建筑, 评论是否有,严重的违纪违规问题,泸州市规划. 设计.建筑严重缺乏了科学性. 可靠性. 准确性.公正性。

7. 依然国家没有高层空调外机位置设计标准， 应该设置在外飘窗下设计底版或者在外墙设计底版及维护拦结构。

建筑套内空间设置了空调外机位置, 严重景象住居人们生活休息景象大问题, 对住宅实内澡音很大, 空气质量有污染,对人的神经有受损伤问题:在规划设计中严重错误不科学. 不合理的规划设计。

根据：《中华人民共和国国家建筑标准》 泸州阳光英伦城邦小区楼盘，有严重的欺害了国家财政经济的流失和人民的材产安全有违害性。同时以不符合，“双方签定的《商品房买卖合同》内容条款。

根据上术的事实证明：

现将有很明显泸州市行政部门:规划局. 城建局. 国土局. 不动产权登记中心（测绘队）在工作中有严重缺乏了科学. 准确. 公正性, 对人民财产有严重违害利益关系。

人民群众为了维护自己的合法利益，人民群众以相信在党的领导下会有公平正义的领导。

眉山市阳光置业房地产开发有限公司不据备交房条件, 合同约定的面积52.2平方米, 实际永久性面积实测量88.28平方米, 超出36平方米左右, 本小区4500多个户型计算右是多少平方米呢? 补交国地税费应该多少?

请求: 的理由

我们拒绝接房: 要求退房和退还交的房款和其他费。

泸 州 市 阳 光: 英伦 城 邦 业主

2017年09月05日

贵州茅台，为何能登上A股第一市值的宝座？

贵州茅台，为什么能称雄A股？下面我们从公司发展史说起：

发展史

1951年 国营茅台厂成立

1999年 贵州茅台股份有限公司成立

2000年 更名为“中国茅台酒厂有限责任公司”

2001年 茅台集团推出“年份酒”，同年在上交所发行股票

2010年 贵州茅台股票总市值达1735亿，高居白酒上市公司第一位

2017年 贵州茅台股票价格再创新高，成为全球市值最高的酒制造企业

2019年 贵州茅台股价突破1200元，总市值达15468亿，问鼎A股市值榜首

贵州茅台集团的发展史可谓相当的靓丽，当然光荣的成绩背后必定有一个强大的引擎，它就是中国的白酒市场消费力。

可持续的消费增长

白酒行业生存的年限还能有多久？对于这个问题其实大家心理都很清楚，或许不需要过多的科学数据，便能给出一个比较有想象力的答案。酒文化在中华大地已有几千年历史，作为一种长期传承下来的消费习性，它不仅是一种消费需求也是一种文化的承载。所以短则以百年计，白酒行业绝不会轻易衰落，特别是作为国内一个很重要的社交消费品。

正是因为这种可持续增长的市场消费力，才使得白酒板块的估值高度受到广大投资者们的认可，因此白酒上市龙头企业的股价也不断创下新高。

既然这里谈到了白酒板块的估值，那么接下来我们以贵州茅台、五粮液、泸州老窖为例，来聊聊高端白酒的估值逻辑。

高端白酒的估值逻辑

说到估值，第一时间我们会想到企业净利润。没错，企业经营净利润是公司估值最重要的决定因素，而影响企业经营净利润又有两大要素：产品的销量以及产品的销售净利率。下面我们就来分析下高端白酒领域的两大业绩要素：

1、销售净利率，高端白酒其实有着奢侈品的性质，因为它的价格昂贵程度可比一般的奢侈品，但它又兼具消耗品的性质，所以会比LV之类的耐消耗奢侈品的消费周期来的短。由于它有着可比拟奢侈品的质地，因此自然也有着高定价、高毛利率的特征，目前茅五泸的毛利率都超过80%。然而想维持稳定的高销售净利率输出，就得保证产品出厂价稳中有升或产品成本不断降低。

①产品成本，作为白酒头部企业，往往单位产品的生产成本、销售成本、管理成本，都具有一定的优势。

生产成本，企业规模大购买原材料时议价能力就会比较强，同时产能的利用率也会突显出来；销售成本，企业有着国资背景、资金实力等优势，能得到更多的优质销售渠道资源；管理成本：企业规模大，能制定更科学的管理制度，和更有效性的管理层构架。

综合上述，茅五泸做为白酒头部企业，无论是在产品生产环节还是流通环节的成本，都会相对于中小企业更有优势。因此其产品成本会明显低于同品类的白酒企业，随着头部企业市占率的提高，产品成本还有望进一步得到优化。

②出厂价，产品成本把控到位的情况下，销售净利率的高低便取决于出厂价格。喜欢喝白酒的朋友就清楚，近10年茅五泸白酒的价格一直居高不下，并且保持着稳定的增长。作为白酒头部产品，消费者不仅是买来喝、还把它当古董一样收藏起来，所以说它是奢侈品一点都不夸张。

               茅台、五粮液出厂价格走势图

2、产品销量发展空间，营收这块我们是围绕：国内高净值人群的一个增长速度，从而驱动奢侈品需求的增长，这么一个思维来分析的。今天我们以法国路易威登（奢侈品LV的母公司），作为类比案例来揭示：奢侈品随高净值人群的区域分布对其营收比例的分布，以及高净值人群的增长对其营收增长的影响。

               LVMH在各国的营收数值、比例

               LVMH公司各年份营收情况

                各国高净值人群数值：红、蓝色

通过以上数据，可以得出结论：该奢侈品公司的营收与高净值人群地域的分布、增长速率呈正相关。依此类推，同为奢侈品的茅五泸白酒也有着异曲同工之处，贵州茅台销量前六城市为：北京、上海、广东、江苏，四川，说明高端白酒同样契合这个规律。

               贵州茅台各年份营收情况

                中国高净值人群数量增速情况

                2018~2023年各国高净值人群数量增速预测

数据显示，茅五泸白酒产品随着高净值人群的增长，产品的销售额也在增长。而且上方数据还表明：中国未来的高净值人群数量的增长空间巨大，有机构预测2018~2023年 ，这5年中国的高净值人群数量增长速度能达到为62%，该数值着实惊人。按这个逻辑去分析，中国高端白酒消费需求的增长空间极高，而且市场占有率会向茅五泸等头部企业倾斜。

综合所述，贵州茅台等头部白酒企业的估值空间还是非常有想象力的，企业的营收、出厂价兼具稳定的增长趋势，产业红利也在逐步得到释放，因此公司的股价存在强有力的业绩支撑。

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哪些白酒值得收藏？

站在保值升值的角度收藏白酒，首先要选择品牌白酒，其次要选择高度酒，然后考虑香型。

1.站在品牌的角度看，一线品牌，二线+品牌都可以考虑，比如贵州茅台酒、五粮液、泸州老窖、洋河、古井贡酒等。

2.站在度数的角度看，只考虑50度以上的高度白酒，低度白酒收藏价值一般。

3.站在香型的角度看，优先考虑目前市场认可度快速攀升的酱香型白酒，其次是市场接受度最高的浓香型白酒，再次是清香及其他香型白酒。

综上，基于保值升值的角度收藏白酒，优先考虑贵州茅台酒。同时需要注意以下几点：

1.务必保真；

2.只收藏53度高度茅台酒；

3.尽可能收藏限量生产的茅台酒，已经停产且不可能再生产的优先考虑；

4.尽可能收藏有故事，且是硬核故事的茅台酒；

5.容量方面以500Ml及以上为主；

6.注意收藏储存，保护品相。

国酒茅台，但是市场炒作，价格高，一般人承受不起的价格！但是五粮液，泸州老窖，剑南春等都是很不错！我比较钟情泸州老窖，泸州老窖也是中国四大名酒之一，价格亲民！旗下产品国窖1573被誉为“活文物酿造”、“中国白酒鉴赏标准级酒品！泸州老窖也是中国浓香型酒的典型代表之一！酒传承文化，老窖经过元 明 清三代传承，相当具有历史价值！

其实这是一个老话题了，京东工匠馆馆主做个简要回答。

首先，名酒保值空间更大，越是知名白酒，收藏保值的价值越高。目前老酒收藏圈内比较认可的是十七大名酒，除了茅台、五粮液、汾酒、泸州老窖特曲外，还有洋河大曲，西凤酒，全兴大曲，董酒，郎酒，武陵酒，沱牌曲酒等。尽管到现在，这十七大名酒中有些品牌没落了，但从收藏价值来说，它们普遍产生于上世纪90年代之前，依然是老酒收藏界的香饽饽。

其次，除了十七大名酒，还有第五届全国评酒会选出来的“55大名酒”之说，这里步伐一些地方性名酒，可以酌情入手。

第三，目前在白酒市场，茅台一家独大，这种情况下，茅台意外的其他名酒尚未被资本炒起来，还有较大的升值潜力，门槛较低，值得入手。