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文章简介:

• 1、山东省济宁市二手房出售过户的程序，要交哪些税费？
• 2、山东省济宁市的房价在2000年的时候才1000元1平方米，是真的吗？
• 3、2008年济宁的房价,想卖一套房,不知道价格?
• 4、09年济宁房价能下降吗?
• 5、70大中城市房价五年变化情况如何？
• 6、关于山东济宁地区二手房过户需要交纳那些费用？

山东省济宁市二手房出售过户的程序，要交哪些税费？

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

山东省济宁市的房价在2000年的时候才1000元1平方米，是真的吗？

山东省济宁市的房价在2000年的时候才1000元1平方米，是真的。当时，上海也才3000_4000元而已。

2008年济宁的房价,想卖一套房,不知道价格?

保守价6000一平米吧。

给分帮你找人联系联系。

济宁有朋友搞房地产。

据国家发展和改革委员会、国家统计局16日发布的调查结果，今年6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2％，涨幅比5月低1个百分点；环比价格与上月持平。

新建住房销售价格同比上涨9.2％，涨幅比5月低1个百分点；环比上涨0.1％，涨幅比5月低0.1个百分点；其中，90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.1％。

新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括：乌鲁木齐(20.2％)、海口(18.1％)、宁波(14.7％)、北京(14.3％)和杭州(13.3％)；环比涨幅超过1％的城市有7个，其中，涨幅较大的主要城市包括：兰州(2.6％)、济宁(1.5％)、济南(1.4％)、温州和岳阳均上涨1.2％等

09年济宁房价能下降吗?

呵呵，继续下跌是趋势。。。

随着全球金融危机对我国的影响逐渐体现出来，企业裁员，减薪等，09年的经济更加严峻。

全国2亿多平方米的空置率，开发商压力会更大。。。！！

建议最近一年不要买房，房价才刚开始下跌，远没有跌到底！！

现在很多楼盘雇佣学生充当万人购房团的，给人们造成虚假抢购行情，以抬高房价。。。。开发商和一些政府部门，离开最终让人民安居乐业的宗旨，而是一味地尔虞我诈，离开诚信和以人为本的社会发展理念。。。

我们老百姓只有保持清醒的认识，大家团结一起抵制高房价。。。！！

买房的黄金期早就过去，90%的买房人赚取了百分之几百的利润，却把所有的风险扔给了现在想接手的人。如果你不是必须买，就不要买。

最近查处苏州副市长和房产商受贿一亿多元啊。。还有上海卢湾区长。。。

相信只要国家加大查处反腐败力度每个城市都会有这种贪污受贿，官商勾结，造成房价虚高的问题。。。。

查处的腐败问题越多，房价就慢慢跌倒他应该的水平。。。

根据易居网统计数据显示，广州房价下跌幅度达37%；深圳有的房子缩水近50%，北京，上海已经开始呈现下跌趋势。。。。

房价到底贵在哪里？

房价成本的秘密，对开发商而言，无疑是一柄达摩克利斯之剑。有太多见不得人的东西，被裹挟在“成本”这个藏污纳垢的概念之中。比如说，竞标土地行贿官员，银行贷款打理关系，这些成本始终无法端上台面；再者，房价离谱的暴利，一旦广而告之，势必不能见容于诉求平衡的社会心理，点燃大众的仇恨。

“在广州楼房建筑成本，每平米就是679块钱（包含材料人工费）！谁不信，我可以把发票拿到北京，拿到新华网，一样样地算个清楚，让全国人民看看！”这两天，一个知情的网友说出了内幕，不知道有多少房产商人在恐惧。。。。

难怪TCL，海尔等也想涉足房产业大赚一笔。。。

70大中城市房价五年变化情况如何？

根据国家统计局发布的2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计，记者分析发现，近五年来，二手房涨幅最多的五个城市分别是深圳、合肥、无锡、广州和杭州，主要集中在长三角和珠三角的一二线城市。

其中深圳涨幅在全国高居榜首，杭州涨幅53.6%。涨幅最低的城市分别是牡丹江、锦州、湛江、岳阳和常德。其中牡丹江的房价更是低于5年前。

扩展资料

牡丹江跌回五年前：

在榜尾端，近五年涨幅最小的几个城市都是三四线城市。其中，后五名分别是牡丹江、锦州、湛江、岳阳和常德。尤其是牡丹江，近五年下跌了0.8%，是70个大中城市中唯一一个房价低于五年前的城市。

牡丹江是当前东北收缩型城市的一个典型案例。黑龙江省统计局今年7月底发布的《牡丹江市人口发展现状分析报告》显示，由于牡丹江市经济欠发达、经济总量小、产业结构不尽合理、城市化水平不高，缺少能牵动全市经济发展的大项目，导致在报酬、福利、待遇等方面缺少吸引力，加剧了人口外流尤其是青壮年人口外流。其中“90后”“00后”成为流出人口的主力军，比重达27.1%。

由于产业发展较弱，人口外流，又加上新世纪后东北的资源型城市在相关政策支持、补贴下，对塌陷区进行了连片改造，建的房子特别多，因此难以新增刚性需求。

关于山东济宁地区二手房过户需要交纳那些费用？

二手房过户在购买五年内需要交纳总房款的：

营业税：5.5%

契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）

印花税：0.1%

个人所得税：1%

土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）

如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房

标准价 每平米补63元

优惠价 每平米补63元

成本价 每平米补9元

买卖超过5年就只有契税和印花税。

贷款的话肯定要有评估费．（按评估价的0.3％－0.5％）