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杭州新楼盘2021年开盘住宅有哪些？
杭州新楼盘2021年开盘的有建发金辉紫璋台、招商融信天澜里、绿城茗春苑、时代滨江丹枫四季、荣安春月杭宁府、滨融府、融信天阳云澜天第府、远洋建华宸章新邸、合能杭玥府、百郦玲珑府、江河鸣翠、中梁·沐宸院等
1、中梁·沐宸院
非常大概率将成为无房户专属的超级红盘。项目距离地铁3号线文一西路站约700米，附近写字楼众多，距离菜鸟总部1.5公里。在二手房居高不下的未来科技城，限价34500元／㎡中梁沐宸院与周边二手房存在巨大的倒挂。
2、时代滨江丹枫四季
从2019年五月传出开盘计划至今仍未开盘的滨江红盘时代滨江丹枫四季，传出了将在1月首开的消息。交通便利，配套齐全，周边有一号线地铁江陵路站、武警医院，隔壁有星耀城加持，再远一点有星澜里、星光大道、龙湖天街；路对面就是丹枫实验小学、丹枫幼儿园；无自持、无公租，再加上新房限价红利摆在面前，非常不错。
3、江河鸣翠
开放样板房的江河鸣翠，2021年1月首开，地段＋潜力＋倒挂，这同样又是一个对改善来说闭眼摇的项目。
4、荣安春月杭宁府
纯新盘荣安春月杭宁府位于申花板块，项目亮点颇多，除了优质的配套，与周边二手房存在巨大价差，项目还规划了不少97㎡、99㎡的小户型产品，这就使入住申花的门槛变得更低了一些。
5、滨融府
板块内另一个纯新盘滨融府，与御潮府一样，同样属于融创与滨江联合打造的作品。在倒挂显著的申花板块，滨融府与周边二手房也存在不小倒挂。
杭州中梁·沐宸院怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：杭州中梁·沐宸院
城市：杭州
楼盘位置：文一西路市民之家斜对面
建筑类型：高层,
其他交通方式：位处文一西路上，周边3/5/16三线地铁环绕，与3号线（在建）始发站文一西路站直线距离约400米，近邻凤新路站、绿汀路站，高架直达，通达杭州火车西站；
规划信息：其占地面积为97535平方米，容积率，绿化率35.1%，共0栋楼，停车位车位数量 2430 车位比 1：1.26
周边配套：教育配套 近邻未来科技城第三中学、第四小学、第五幼儿园（在建中），区域内更汇集文澜学校、学军中学海创园分校、天元公学、人大附中杭州学校等优渥文教资源。（具体学校信息以教育局发布为准）
商业配套 周边集萃亲橙里、西溪印象城、万达广场、龙湖天街、宝龙城市广场（在建中）（在建中）以及地标综合体富力中心（在建中）等，近邻杭州国际科技文化中心（规划中）。
交通配套 位处文一西路上，周边3/5/16三线地铁环绕，与3号线（在建）始发站文一西路站直线距离约400米，近邻凤新路站、绿汀路站，高架直达，通达杭州火车西站；
医疗配套 项目直线距离约1公里处在建的浙一医院余杭分院，携手斯坦福医学中心，参照国际标准，打造国际化、智能化的三甲医院。
其他 近享约210亩中央公园以及约3600亩和睦湿地、约17250亩西溪湿地公园、约6705亩五常湿地金融岛（规划中）等，且项目周边自带市政公园，绿意水韵萦绕。
内部配套：依凭天然公园静境，中梁深入了解未来土壤内核，以约30万方超大体量，借景外部自然，精琢一座国际公园住区，并承袭中梁M社区理念，植入多重共享配套服务，营造更有生活内容的社区氛围，成为时代精英的心安之所，开启未来另一种生活体验。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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杭州在校大学生可以在杭州买房吗
《通知》明确，调整非本地户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求，由原有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
这样的情况下，如果你是外地户口的话，需要缴纳满2年的社保或者个人所得税才能够买房。如果你的户口已经迁到杭州就是本地户口，那就没有限制的可以购房。
对杭州楼市的关注要从一个梦中梦说起。梦里，我梦见杭州房价起步六七万，醒来以后我哭着喊着让我爸给我出首付，而我卖血也要买房??
对标北上广深等一线城市，六七万起步的房价并不离谱，腾讯房产公众号中的文章曾写到：通过梳理中国房价行情平台上15个新一线城市的平均单价数据发现，有6个城市超过了2万元/平方米，其中杭州位居第一，南京第二??
在这里补充一个热知识：杭州房市存在倒挂，且倒挂明显。
什么是倒挂呢？通俗点来说就是新房比二手房便宜。当然，我这里指的新房是在政府限价下通过摇号所得的成交价。
上图感受一下。
这是最新出炉的近期要摇号的新盘，以中梁沐宸院为例，开盘价为34500元/m2，而同地段的未来科技城三兄弟“阳光城·未来悦”、“中南樾府”、“东原印”的最新挂牌均价纷纷达到了59000元/m2。
杭州的房市告诉我；真·摇到就是赚到。
那么，怎样才能参与摇号呢？
我们先来个入门级的知识点：购房资格。
常用且常见的购房资格有以下三种：1、拥有杭州户籍 2、外籍户口，但在杭州交满了3年社保 3、高层次人才
既然这篇文章是写给像我一样的普通大学生的，我们就用简单易懂的通俗方式来讲讲如何满足上述条件。
如果是想毕业后定居杭州的，那么，在杭州就读的大学生们在入学时就可以将户口转入大学所在地，但是，在这里要告诉大家，就算你在杭州没有房子，也不属于无房户（无房户的概念后面会讲）
第二条多半用于毕业后，通过就业单位缴社保。
第三条，适用于学霸。杭州的高层次人才分为abcde五等，以e等为例，截了几张图，考虑读博的学霸们和师范生朋友们可以关注一下。
【拓展资料】
接下来要讲的，是两个进阶知识点：红盘和无房户
什么是红盘呢？杭州市住保房管局对热点楼盘（即红盘）的定性是：一；该楼盘是否有万人摇记录；二；同区域内同价格楼盘，是否曾有万人摇记录。
相对应的，只有无房户和人才才能参与红盘的摇号。
前面说过了人才，这里就讲讲什么是无房户，如何才能成为无房户参与红盘摇号。
首先，无房户也就是无房家庭，是以家庭为单位的。之前我说大学生户口不属于无房户也就是因为没有形成家庭。无房户是指夫妻双方在杭州市主城区、萧山区、余杭区、钱塘新区、富阳区无房屋情况。
所以成为无房户有以下几种方式：1、获得杭州户口或者在杭州缴满3年社保，单身到30岁后，政府出于同情承认你是无房户。
2、获得杭州户口或者在杭州缴满3年社保，找个在杭州没有房的人结婚。
3、怂恿父母中的一人在杭州缴满3年社保，以父母的名义参与摇号。
祝大家好运，也祝我好运，早日中奖！
我是叨叨张，性别女，杭师大大三在读生
立志成为一个有态度的花瓶
发布于 2022-07-14 02:53:04 回复