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酒店式公寓价格为什么会相对便宜
1、酒店式公寓产权一般是用于商业，但是用来居住的也不在少数，使用权只有40到50年，住宅是70年，所以便宜。还有就是它的地段不好，就便宜，还有就是开发商拿地的时候也便宜。
2、酒店式公寓一般是高层，公摊面积特别大，得房率比普通住宅小很多，比如买50平米的公寓，实际面积可能只有30平方米，所以便宜。
3、但是需要注意的是，酒店式公寓由于有些是商业用途，物业费较高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。水电费是按商业收取，比住宅贵1.5倍，电费一般在1.2元，再次转手交易的税费很比较高一些，一般在售价的10%左右，比普通住宅高好几倍。
4、酒店式公寓属于小产权，想要利用酒店式公寓来赚钱的话，空间比较小一些。酒店式公寓大部分没有赠送的面积，得房率比较低，也没有阳台，对于有些人来说生活起来不是很方便，所以比较便宜。
未来科技城的酒店式公寓的情况？
目前未来科技城的酒店式公寓的房源比较少。
创客空间
现在2楼4.75米层高，40，50方，一共33套，目前在认筹。99方现在顺销。一共不到50套房。
西溪蓝海
在售20套左右，今天刚推出来，68，120平，主推68，单价2.2左右。后期房源还有100套左右。
西溪曼哈顿
刚刚加推，现在有60套房，最后60套，顺销。
4. 西溪阳光（未来悦）
平层小户型没有分户产权，loft大户型65-90平有分户产权，单价在2.5-2.6万。
未来科技城周边公寓。
【创客空间】在售2楼4.75米，40方、50方，均价7.7-2.8万，剩33套。99方，均价2.3-2.4万顺销，一共不到50套。
创客空间位于未来科技城核心地段淘宝城旁，重点打造了40-50方左右的*loft酒店式公寓，孵化平台以及国际商业街等多种业态。
交通： 在建的地铁5号线中央公园站与项目约200米距离 ，南侧城市主干道文一西路；海曙路与余杭塘路联通，两大城市主干道与杭州主城区相联，轨道和快速路出行极为便利。
配套：周边聚集欧美金融城、万达广场、余杭银泰城、西溪银泰城、赛银国际广场、未来中心、仓前老街、永乐城、西溪海港城、西溪新天地等10大旗舰型商业综合体。此外项目1-2F商业裙楼定位为国际商业步行街，可满足客群购物需求。
稀缺性：地处科创产业集聚区，是创客和高级白领的聚集地，如淘宝城、恒生科技园、海创园、梦想小镇天使村和互联网村、衢海大厦、杭州师范大学科技园等，周边接盘客群多，后期好租好售。
总的来说，项目着重打造创客孵化中心，比较适合投资客群以及未来科技城的自住白领。
【西西曼哈顿】主力户型40到60方，层高3.3米，最后60套顺销。
溪曼哈顿位于高教路与绿汀路交汇处的东北侧，是集餐饮、娱乐、购物、休闲、商住办公为一体的综合体。18年底交付。
1、西溪曼哈顿位于西溪金融岛的正南面，西溪金融岛是由全球的建筑公司伍兹贝格亚洲有限公司Woods Bagot Asia Limited（牵头单位）、建学建筑与工程设计限公司联合设计，造型美观
2.项目位于未来科技城板块，未来科技城是中组部、国资委钦点的全国四大未来科技城之一，2013年开始投入70亿打造周边基本配套建设，未来将在杭州城西科技大走廊集聚30万创新创业人才、1000家高新技术企业、1万家科技型中小微企业，常住人口多，好租好售。
3、地理位置优越，项目与溪上玫瑰园、翡翠城、华东科技园为邻，北眺阿里巴巴，海外高层次人才创业园,东邻景区西溪湿地。
整体来看，项目适合未来科技城上班的白领短期过渡或者投资客群。
【西溪蓝海】公寓头等舱，未来科技城唯一创变loft房型！主力约60几方，4米以上大开间，创变3房2厅1卫，得房率高，装修标准超4000元/平方米今天推出20套，68方120方，单价2.2万。后期还有100套左右。
【未来悦】未来悦位于文一西路与荆长大道交汇处以北500米处，50年产权民水民电公寓类项目。
区位优势：项目位于未来科技城核心板块，距离地铁5号线五常站直线距离200米，距离阿里巴巴西溪园区直线距离2km，周边有海创园、恒生科技园等科技配套。
周围配套：周边商场或超市有赛银国际广场、富力天贸广场、西溪新天地、北大资源海港城（在建）等；周边学校有市府幼儿园、未来科技城第一小学、五常中小学，杭师大仓前校区等；周边医院有浙大国际医疗中心、浙一医院余杭分院（在建）、天目山医院等。基本满足居民购物、医疗、学校等生活需求。
项目不足：平层没有产证，无法贷款购买。
*重点关注：4.75米loft，独立产权，65-80方，送四阳台。投资重点考虑。
如果是酒店式公寓什么价格一个月？
酒店是公寓的话，这个价格的话一个月就是说看不同的地方，那有些地方可能一个月酒店式公寓只有3000，有地方5000 6000，还有更贵的1万多的。
未来科技城目前在售的公寓有哪些？
1 创客空间 4.75米层高Loft公寓，直接认购
主力户型：40方－50方，60方、99方
认筹活动:小户型存3万抵5万
大户型存5万抵8万
单价:约30000左右
40年独立产权，三证齐全
地铁口，商用水电
2019年5月*交付
2 西溪蓝海
均价约21500元每平米！
存3万抵6万活动
公寓头等舱，未来科技城唯一创变loft房型！主力约60几方，4米以上大开间，创变3房2厅1卫，超高得房率，装修标准超4000元/平方米（含一线品牌科勒等卫浴洁具、一线品牌家电西门子等配置）
发布于 2022-07-13 04:51:45 回复
发布于 2022-07-13 01:29:08 回复