文章简介:
- 1、西藏城投还可持有吗?西藏城投预测2022年全年业绩?西藏城投属于什么龙头?
- 2、2022下半年,房价下跌30%,这是真的吗?
- 3、2022年下半年,楼市将会如何发展?房价的走势如何?
- 4、2022年的房地产行业有什么大概走势?
西藏城投还可持有吗?西藏城投预测2022年全年业绩?西藏城投属于什么龙头?
这段时间,有色金属板块特别是跟新能源相关的锂板块表现尤其突出,相关个股的涨幅非常令人满意。然而房地产板块走势还是呈下跌趋势,那么,在市场上是不是有那种在经营锂业同时又经营房地产的上市公司?今天我们就对这家主营房地产又是碳酸锂行业的龙头企业之一的公司--西藏城投,进行一下了解。
在对西藏城投进行更多分析以前,我专门将碳酸锂行业龙头股名单整理好拿来给大家,点击就可以领取:宝藏资料:碳酸锂行业龙头股一览表
一、从公司角度来看
公司介绍:西藏城投是一家主营房地产开发、矿物投资(盐湖综合利用)及商业资产运营。公司的房地产产品涉及保障房、普通住宅、商办楼等多种物业类型。此外,还有碳酸锂、肥料、石墨烯等其它产品。
简略知晓西藏城投的境况之后,我们来看下西藏城投公司有怎样的优点,值不值得我们投资?
亮点一:在行业经验、资源禀赋、品牌形象、管理团队以及市场战略等方面的优势突出
西藏城投在多年前就开始从事房地产开发,积累了丰富的行业经验,开发过很多动迁安置房和普通商品房项目。同时,公司作为上海闸北区国资委控股的区最大房地产开发企业之一,在旧区改造、保障性住房和配套商品房开发等领域的资源优势明显。参与了位于上海旧城区改造重点区域的保障性住房工程的开发与建设,在业内的品牌形象还是很棒的。
公司不断引进优秀人才,拥有了属于自己的稳定且优秀的管理团队,让公司的发展得到了保障。此外公司紧跟国家房地产行业最新的政策变化趋势,紧紧围绕城市的发展,在规划的范围内,稳步向前,会把旧城改造、保障性住房建设与普通商品房开发有机结合起来,一贯坚持普通商品房开发与保障性住房建设并行,着重塑造公司持续发展的盈利增长点,不断凸显自身的核心竞争力。
亮点二:另辟蹊径、业务多元,助力公司腾飞
除开房地产开发,公司还涉及新能源和新材料业务。公司又有另一个计划,大力的投资开发盐湖,公司掌控的盐湖属于国内前三大盐湖之一,其中碳酸锂储量稳靠全世界前位,还附加钾肥开发等,并在专业研发团队的努力下,在盐湖开发技术上有所突破,掌握着十分多的发明专利,具有较高的开发能力。相比从前来讲,公司近年来花费了大量财力人力去拓展锂产业链的上下游,实现公司锂产业链纵向一体化。并且,公司在新材料方面也有作为,借用清华大学的技术方面,拥有了石墨烯杂化物吨级工业化试验线,在行业内水平卓越。
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二、从行业角度来看
国家对于房地产方面出台的多项政策,引导其良性发展是主要目的,国民的刚性需求依旧是房子,国民经济中,占重要地位的其中之一便是房地产行业。还由于公司地产业务还是属于政府背景的保障房等项目,项目的储备丰富仍旧可以在未来保证持续增长,未来地产业务将保持稳定发展。同时,公司盐湖非常大范围量产,盐湖开发项目也进入了大规模工业化运作的重要阶段。有望在未来在综合利用开发领域取得突破性进展,在不久的将来,盐湖开发会逐渐成长为全球重要的碳酸锂供应商。在公司地产业务和盐湖开发业务的良好运行的加持之下,公司有着比较优秀的业绩增长预期。
总体上讲,我认为西藏城投作为国内碳酸锂行业的带头企业之一,加之房地产主业的发展,在行业变革之下有希望火速发展。然而大伙都了解文章多少都有点延迟性,要是想知道西藏城投未来行情如何,戳这个链接就好了,有专门的投顾帮你分析股票,看下西藏城投现在行情是否到买入或卖出的好时机:【免费】测一测西藏城投还有机会吗?
应答时间:2021-11-22,最新业务变化以文中链接内展示的数据为准,请点击查看
2022下半年,房价下跌30%,这是真的吗?
从目前的情况来看,这种说法并不是真的。因为大部分地区的房价都没有达到下跌30%的状态。
房价一直都是大家比较关注的焦点。而且大部分人全都希望房价能够拥有下跌的趋势。因为目前大部分地区的房价都比较高,所以在这种情况下会给购房者带来很大的经济压力。而且也让大部分购买房子的人群都觉得自己购买房子的价格比较高。所以大部分消费者对房子的价格不产生很大的意见。
这种说法并不是真的。
首先有很多人都会说2022下半年房价会下跌到30%。在这种情况下,我个人觉得这种说法并不真实。因为从目前的情况来看,大部分地区的房价仍然没有进行比较大的改动。甚至有一部分地区的房价仍然会拥有上涨的趋势,所以我个人觉得2022下半年房价下跌30%的说法是错误的。
很多人都希望房价能够下跌。
其次就是在现实生活中,很多人都希望房价能够拥有下跌的趋势。因为目前的房价会给购房者带来很大的经济压力,特别是对于一些刚需购房者来说在拥有房子之后,会让自己的经济条件变得比较差。而且也会因为经济条件比较差的原因,严重影响自己生活的质量。所以总体上来说有很多人都希望房价能够进行下跌。
我个人的看法。
最后我个人觉得从目前的情况来看大部分地区的房价虽然进行了下降。但是下降的幅度并不是很大,所以对于刚需购房者来说在购买房子的过程中,依然会产生比较大的压力。甚至刚需者在购买房子之后会让自己没有任何积蓄。所以我个人希望部分地区的房价能够进行持续下跌,毕竟房子是用来居住的。
2022年下半年,楼市将会如何发展?房价的走势如何?
疫情之下的楼市发展变得比较缓慢,也有很多各种各样的政策来支持楼市的发展,预计下半年的楼市将进一步得到稳定,而房价的走势即使降低,也会有一个原则性的底线。
各种政策放松,下半年的楼市可能会迎来一个短期的上涨趋势。很多省份都出台了各种各样的购房政策,例如青岛市区取消了住房限购的政策,河南省的一些县城可以让人们用小麦和大蒜来换取房子的首付,还有一些地方可以用个人的公积金的90%左右的金额来付房子的首付。还可以用公积金偿还直系亲属的月供,有如此比较利好的政策也将成为楼市发展的基础,在下半年的时间里会有一个上升的趋势,很多库存房会得到清理,房价也可能因此呈现出上涨的趋势。
下半年房价上涨的趋势是有的,但上涨的空间可能不大。很多政策都在支持着楼市的发展,但疫情带来的影响过于严重,人们的经济来源极其不稳定,很多人都因此失掉了自己的工作岗位,所以在经济来源不够的情况下,即使楼市进一步放宽政策,买房的动力还是略微有不足的。大约会有1/3左右的人,在政策放松的情况下去购买房子,消耗一部分房子的库存,同时房价的价格也可能上涨大约5%~10%左右。
总体来说楼市的整体发展仍然是积极向上的,即使在疫情中的某个阶段遇到了一些困难,遇到了很多发展动力不足的情况,但经过各种政策的调整加上楼市自身的运营,在持续一段的时间发展之后就会趋于稳定。房价的价格在上涨到原来的标准之后也会逐渐停止下来,维持在一个稳定的价格,避免价格浮动过大对居民的经济负担造成影响。
2022年的房地产行业有什么大概走势?
供给:
——房地产新开工面积下降
2010-2019年,中国房地产行业新开工面积波动增加,2012年之前其增长速度维持在10%以上。2020年,全国房屋新开工面积为224433.1万平方米,同比下降1.2%。
2021年1-11月,中国房地产新开工施工面积为18.28亿平方米,同比下降9.1%。
——房地产施工面积上升
2010-2020年,我国房地产开发施工面积保持持续增长,整体上增速明显放缓。2020年,全国房屋施工面积为926759.2万平方米,同比增长3.7%。
2021年1-11月,中国房地产施工面积为95.67亿平方米,同比增长6.3%。
——房地产竣工面积整体有所下降
2010-2020年,中国房地产竣工面积整体呈现先升后降的趋势。2020年全国房屋竣工面积为91218.2万平方米,同比下降4.9%。
2021年1-11月,中国房地产竣工面积达到6.88亿平方米,同比增长23.4%。
需求:
——商品房销售面积呈上升趋势
2010-2020年,我国商品房销售面积呈现波动上升的态势,但增速自2017年有放缓的迹象。2019年,全国商品房销售面积为17.16亿平方米,同比下降0.1%;2020年,全国商品房销售面积17.61亿平方米,增长2.6%。
2021年1-11月,中国商品房销售面积为15.81亿平方米,同比增长4.8%。
销竣比上升,供不应求
2010-2021年,中国房地产销竣比呈现上升趋势。2020年,中国房地产销竣比达到了1.93。2021年1-11月,中国房地产销竣比更是达到了2.30,中国房地产市销售依旧火爆,销竣比的上升从一定程度上反应出国家对于房地产行业的管控力度以及房地产市场供需之间存在的不平衡现状。
根据国家统计局就国民经济运行情况答记者问信息显示,2021年以来,各地坚持购租并举、因城施策,促进房地产市场健康发展,成效逐步显现,部分城市房地产价格较快上涨的势头得到了抑制。从全国来看,房地产市场总体稳定,商品房销售和投资保持增长,增势有所减缓。部分城市受人口流出、经济发展困难等多重因素影响,房地产市场下行压力有所增加,一些前期依靠高负债盲目扩张的房地产企业债务风险上升。尽管存在这些问题,房地产行业稳定发展仍然具备较多有利条件,比如经过市场调整,市场参与者更加理性,房地产长效机制也在逐步完善。
—— 以上数据参考前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》
发布于 2022-07-11 22:10:54 回复