燕郊房价走势2019年-北京燕郊房价走势最新消息2019

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燕郊地区目前的房价是多少钱一平方米?

燕郊一直都是1-2万一平米,从来没变过。把燕郊吹成3万5-4万的,都是说的2015-2016年那个时间段。你自己网上查查,在2015年-2016年,苏州杭州的均价不到1万9,无锡的均价1万2,南通的不到8000。再看看广东的,东莞和珠海那时候还有很多1万多的房子,佛山8000,中山5000。会有一大堆炒房客来燕郊买3万,3万5,4万的房子吗?北京的房山区,门头沟,通州,顺义,到今天都有3万多的房子,人家怎么可能花3万5-4万买燕郊房子?这都是那些穷B瞎意淫的,就为了说炒房客赔死了。实际真正的炒房客远比普通人精,怎么可能去花大钱买那种地方!真正燕郊的房子,都是刚需买的。一直都是1万-2万,这几年都没怎么变过。

燕郊距离北京天安门只有30-38公里,以天安门为圆心,以燕郊为半径画圆,你会发现大部分都在北京范围内,唯独燕郊这一侧出了北京,所以几十年以后燕郊归北京是肯定的!再看看苏州的昆山距离上海是61公里,东莞的凤岗镇距离深圳的福田是55公里,这些地方还经常闹着要合并进去呢,更何况燕郊呢。相对来说,如果你在朝阳北边,南边,东西城上班,那你在燕郊买个房子完全可以。就像是有些上海人,在上海就一套房子,去苏州,无锡,常州,南通买第二套,第三套房子;或者深圳的,可以去东莞,惠州买房子;广州的可以去佛山,中山,珠海买房子。两边来回住,也可以父母住二线大房子,自己在一线上班,周末节假日回去,并不影响。

燕郊新楼盘抢空,有人一口气买17套房,燕郊未来的房价走势如何?

燕郊新楼盘抢空,有人一口气买17套房,燕郊未来的房价走势如何?大家想知道吗?

现在高额的房价是每个年轻人和每个家庭需要承受的,现在的燕郊等于是北京的周边,燕郊在前几年很是红火的,每次去大望路都是发房产的广告,也是被人们称为北京的燕郊,房价之所以疯涨和北京的副中心成立在通州有很大的关系,很多人觉得燕郊的房价是会水涨船高,事实上真的是吗?房价一度涨到三万以上,但是现在随着市场的调控和有关政策的分配,房价有所回落,但是有的人为了在燕郊有一些地主之地,他们不得不每天穿上一个北京和燕郊穿梭,进行双城生活,但是燕郊真的又有长的趋势吗?在燕郊县的楼盘当中发现一个人一口气买个17套房,这真是一个大款,这到底意味着什么。

房价的水涨船高,赚钱的当然是开发商,受苦的当然是老百姓一辈子积蓄,三个家庭买一套房,还要花一倍的房贷,这就是我们年轻人的现状,也是80后90后的悲哀,所以说燕郊的房价带动了周边的趋势,也就是副中心的发展也影响着燕郊的房价水平,燕郊也出台了相关的政策,只有社保满一年以上才可以有资格购买,也就是说进行了限购,这也在一定程度上进行了调控,因为有的人只能望望梅止渴,不能真正的购买,因为社保不在燕郊,所以也没法购买。

现在的燕郊的趋势是随着北京的通州的作用房价会越来越高,对于之前购买房的人来说是一个好事,因为房价涨了意味着自己有了升值的空间,但是在中间燕郊最高点买的房价,这些人就吃不消了,因为他们花了一辈子的积蓄,贷了一辈子的款买的房,会越来越跌价,越来越不值钱,对于他们来说是特别的痛心。

所以说燕郊的房价应该会比通州的房价低1/3,这也是北京和河北的区别,就是燕郊是位于北京的周边,美其名曰是北京的燕郊,但是实际上还是河北的燕郊,不管怎么涨都不会超过北京的通州,也不会超越北京,只是一个睡城,只是让人们有一个安生立命之地,只是让外地人有一个归属,觉着在北京上班,在燕郊休息,表示有一种家的归属感,所以说燕郊的房价也会随着需求而增加,房价的主要波动因素是人们的需求,周边的经济发展,还有功能的实现,所以说燕郊现在的房价就看未来通州到底怎么来发展,人们对燕郊的重新定位和重新认识。

你们认为燕郊应该怎么发展才符合他的功能趋势?

燕郊的房价情况和走势是什么?

 环北京的楼市已经限购半年,基本房价区域稳定的状态。限购前,燕郊的新房单价在3~4万左右,二手房单价在2.5~3万左右。

 经过半年的的限购政策,燕郊和环北京的房价都有所下降,燕郊现在的新房价格在2~2.3万左右,二手房在1.5~2万左右。现在的房价基本区域稳定,如果没有再出新政策,房价应该不会再波动。现在地铁22号线在修,预计2019年沟通,等地铁开通后,预计燕郊这边的房价会略有上涨。

燕郊现在的房价

受环首都经济圈及地铁规划利好新闻影响,现在燕郊房价呈稳步上涨趋势,未来的房价分水岭应该在春节前后具体规划落实情况来划分,目前燕郊价格较高的当属于燕顺路沿线,如星河185在8600元/平左右,夏威夷南岸二期在9300元/平上下,以及即将开盘的美林君渡预计在9000元/平左右。较便宜的是燕郊镇里头的福成五期的6500元左右的二手房。当然燕顺路是燕郊最值得投资的版块,离北京宋庄近,并且朝阳北路的延长线徐尹路的落实,具体会有公交车还没详细方案。

北京的六环沿线只有东六环周边属于河北,其地理位置不比偏远的昌平差。而且燕郊酒厂到六号线地铁(2015年开通)北关环岛只有不到10分钟路程,燕郊对北京东部(东二环到东六环)上班族置业者来说得天独厚(其房价性价比衡量)


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访客
访客
发布于 2022-06-29 22:31:47  回复
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访客
访客
发布于 2022-06-30 05:29:31  回复
房价的水涨船高,赚钱的当然是开发商,受苦的当然是老百姓一辈子积蓄,三个家庭买一套房,还要花一倍的房贷,这就是我们年轻人的现状,也是80后90后的悲哀,所以说燕郊的房价带动了周边的趋势,也就是副中心的发展也影响着燕郊的房价水平,燕郊也出台了相关的政策,只有社保满一年以上才可以有资格购买,也就是说进

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