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文章简介:

• 1、厦门小区哪个小区最大？
• 2、厦门禹州香溪里购房合同为什么是舜洲房地产的合同
• 3、厦门同安禹州香溪里产权怎么办理

厦门小区哪个小区最大？

按套数，2014年前应该是集美杏林的“大学康城”，约有4000多套房，2015年以后是厦门同安区影视城旁边的“禹州.香溪里”，约有5000多套房。如果以占地面积和功能衡量，同安区的“禹州.香溪里”肯定是厦门最大、功能最全的小区，占地面积约40万平米，小区内配套有湿地公园、文化中心、两个幼儿园、酒楼、写字楼、大型商场、生鲜超市，等等。

厦门禹州香溪里购房合同为什么是舜洲房地产的合同

禹洲香溪里地处同安区,同安区北与泉州的安溪及南安交界,西接漳州的长泰,东连翔安...你可以按区域查找厦门新房、二手房,也可以按区域查询厦门房价。

厦门同安禹州香溪里产权怎么办理

一、是否为大产权房很容易判断：

1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。