专业黑客技术知识,入门教程,电脑知识

文章简介:

• 1、2022年的房地产行业有什么大概走势？
• 2、2022年的房子价格，还会涨吗？
• 3、2022下半年，房价会持续下跌吗？
• 4、2022下半年，房价下跌30%，这是真的吗？

2022年的房地产行业有什么大概走势？

供给：

——房地产新开工面积下降

2010-2019年，中国房地产行业新开工面积波动增加，2012年之前其增长速度维持在10%以上。2020年，全国房屋新开工面积为224433.1万平方米，同比下降1.2%。

2021年1-11月，中国房地产新开工施工面积为18.28亿平方米，同比下降9.1%。

——房地产施工面积上升

2010-2020年，我国房地产开发施工面积保持持续增长，整体上增速明显放缓。2020年，全国房屋施工面积为926759.2万平方米，同比增长3.7%。

2021年1-11月，中国房地产施工面积为95.67亿平方米，同比增长6.3%。

——房地产竣工面积整体有所下降

2010-2020年，中国房地产竣工面积整体呈现先升后降的趋势。2020年全国房屋竣工面积为91218.2万平方米，同比下降4.9%。

2021年1-11月，中国房地产竣工面积达到6.88亿平方米，同比增长23.4%。

需求：

——商品房销售面积呈上升趋势

2010-2020年，我国商品房销售面积呈现波动上升的态势，但增速自2017年有放缓的迹象。2019年，全国商品房销售面积为17.16亿平方米，同比下降0.1%;2020年，全国商品房销售面积17.61亿平方米，增长2.6%。

2021年1-11月，中国商品房销售面积为15.81亿平方米，同比增长4.8%。

销竣比上升，供不应求

2010-2021年，中国房地产销竣比呈现上升趋势。2020年，中国房地产销竣比达到了1.93。2021年1-11月，中国房地产销竣比更是达到了2.30，中国房地产市销售依旧火爆，销竣比的上升从一定程度上反应出国家对于房地产行业的管控力度以及房地产市场供需之间存在的不平衡现状。

根据国家统计局就国民经济运行情况答记者问信息显示，2021年以来，各地坚持购租并举、因城施策，促进房地产市场健康发展，成效逐步显现，部分城市房地产价格较快上涨的势头得到了抑制。从全国来看，房地产市场总体稳定，商品房销售和投资保持增长，增势有所减缓。部分城市受人口流出、经济发展困难等多重因素影响，房地产市场下行压力有所增加，一些前期依靠高负债盲目扩张的房地产企业债务风险上升。尽管存在这些问题，房地产行业稳定发展仍然具备较多有利条件，比如经过市场调整，市场参与者更加理性，房地产长效机制也在逐步完善。

—— 以上数据参考前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》

2022年的房子价格，还会涨吗？

专家说会涨价的！

但是我个人认为房子涨价的可能性并不高，毕竟买房子的人会越来越少的，哈尔滨2021年待销售二手房大约有十万左右，长春待销售有七万套，沈阳二手房待销售已突破了十五万套，你觉得房价还会涨吗？当供大于求的时候，对于求来说是好事儿。

恒大、万科、万达纷纷降价证明了什么？

就2021年而言，房地产行业交易量持续走低，可以说曾经的地产大亨们已经开始跃跃欲试想要低价抛售自己手中的楼盘，但是问题来了，房子降价会带动多少东西降价呢？比如地皮，比如工人的工资，所以硬挺也要挺着，可以不交易，但是不能降价销售。

谁还会买房子？

房子可以涨价，但是请问什么样的人会买房子呢？投资的肯定不敢随便购买了，唯有刚需族，所以说购买房子的人群减少了，房子涨价的可能性并不高了，曾经房价上涨是因为三四线的人要来城市生活，扎根，如今你在去三四线看看，还有年轻人吗？

2022年可以买房子吗？

我是这么认为的，只要你有购买房子的意愿，也有购房的需求，房子什么时候都是可以买的，但是切记，不能在把房子当成投资的商品，这个商品已经到了顶峰，投资就等于风险，刚需，更换都是可以的。

总结：

中科院预测2022年约上涨6.1%，这个上涨就要看资金是怎样的走向了，比如我们的钱，我们的工资上涨，那么商品也会随之增长，否则想让房子涨价太难了，别说东北这三个城市了，现在就是北上广的房子销售也很艰难吧，涨价与不涨价对于我们来说没有什么区别，不过是买套房子度过一生而已。

2022下半年，房价会持续下跌吗？

应该不会了，顶多跟现在没啥差别，如果再降估计就要想办法了，很多人的房产都已经不值钱了，再掉就成了泡沫了，还要还巨额的贷款。

2022下半年，房价下跌30%，这是真的吗？

2022下半年，房价将下跌30%，这一消息是否属实还有待观察！房价下跌已经成为了大趋势，但是，房价会下跌多少目前来看并无定论！全国各省市的情况不一，也是无法全然统计房价下跌幅度的主要原因！

一二线城市，综合来讲，民众收入高，房价大幅度下跌可能性不大！而二三线城市房价虽然已经有了下跌的趋势，但是一次性下跌30%的迹象还不是非常明显！虽然房价在不断下跌，但是楼市情况看起来并不乐观，民众的买房热情并不是非常高涨！在大多数人的意识里，房价下跌时，大家反而会陷入观望状态！

房价下跌就意味着房价无法维稳，可能会持续下跌，那么早买早亏！已经有很多购房者买房时一万多一平米，但入住时已经亏损了三分之一，这对于他们而言无疑是非常沉重的打击！但是，面对着下跌的部分他们却无能为力！有了太多的前车之鉴，因此，有很多人短时间内不再打算买房！

网友热议

对于房价下跌一事，网友纷纷表示这是意料之中的事情，却没有想到比意料之中来的更快！网友表示房价在下跌前并非是理性的价格，比如一些三四线城市工资普遍在三四千元，房价却已经到了一万元以上一平米，这很不正常！如此，房价下跌是早晚的事情！对于房价下跌的幅度，网友觉得并不能准确估算，这要看开发商的负债率！如果负债率过高，开发商会低价售房以此来降低负债率！

希望

希望房价早一天恢复理性，希望房价是大众都能承担起的价格！二代人买一套房，这种代价太大，会直接影响民众的幸福指数！

2022下半年，房价下跌30%，对此你怎么看？