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房地产政策实质性放松:全年优化超千次,明年有进一步放松空间

美国次贷危机，全称应该是美国房地产市场上的次级按揭贷款的危机。而顾名思义，次级按揭贷款，是相对于给资信条件较好的按揭贷款而言的。因为相对来说，按揭贷款人没有(或缺乏足够的)收入/还款能力证明，或者其他负债较重，所以他们的资信条件较“次”，这类房地产的按揭贷款，就被称为次级按揭贷款。

合理优化大型连锁超市、专业市场的空间布局。加强农村商业网点建设，开拓农村市场，扩大农村消费。 拓宽服务业发展领域。加快发展信息服务业，启动扬州软件与信息服务业创业中心建设，积极申报省级软件产业基地。

第三个启示是，每一次危机都是新的，但都是流动性危机。流动性是金。事实上，我们看到，美国在本次危机之前和初期，金融市场的流动性都十分充裕，但到了7月就突然紧张起来，以至于后来出现流动性枯竭。流动性是具有内生性的，来如汪洋，去也匆匆，中国的货币政策调控，也应该掌控节奏，让流动性留有一定的富余空间。

本周新闻

1、此外，本周还有一项引人瞩目的文化事件——法国巴黎圣母院的修复工作取得了重要进展。这座具有深厚历史意义的建筑经过数年的修复，已经接近完工，预计将在2024年巴黎奥运会前向公众开放。这些新闻事件不仅反映了当前世界局势的复杂多变，也展示了人类在面对挑战时展现出的智慧与勇气。

2、年3月份热点新闻15日，在北京冬残奥会冬季两项男子短距离坐姿比赛中，中国队选手刘子旭获得金牌，为中国体育代表团夺得本届冬残奥会首枚金牌25日，在北京冬残奥会冬季两项女子短距离站姿比赛中，中国队选手郭。

3、近期，西南地区遭遇了严重干旱，给当地居民的生活带来了极大的挑战。据官方统计，此次干旱影响范围广泛，受灾人口超过5000万。干旱导致农田干涸，农作物产量大幅下降，许多家庭因此面临粮食短缺的问题。此外，干旱还影响了当地居民的饮水安全，许多村庄的水源已经枯竭，居民不得不依赖政府提供的应急水源。

4、两部门联合发布规定，已故存款人1万元以内存款的提取，无需提供继承公证书，简化了提取流程。农业农村部强调，禁止闲置、荒芜耕地，严禁占用耕地建窑、建坟，以确保耕地资源的合理利用。北京市政府提倡春节期间聚餐时间不超过2小时，且人数限制在10人以内，同时规定春节期间影院上座率不超过50%，以防控疫情。

5、月15日（北京时间，下同），美国公布2月份工业产值。3月16日，美联储召开为期一天的议息会议。希腊向欧盟委员会提交报告，介绍其削减财政赤字的进展情况。3月17日，美国公布2月份批发物价指数、上周商业原油及油品库存情况。

天津限购何时取消

天津已全面取消住房限购限售政策。2024年10月16日，天津市政府发布了《关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施》，正式宣布取消对新建商品住房和二手住房的购买及转让限制，不再对新建商品住房销售价格上限实施指导，并废除了普通住房与非普通住房的划分标准。

天津房产限购政策需要数周到数月的时间来消化市场波动，需要几个月到一年的时间来稳定市场，需要长期持续5年以上才能形成长远规划。政策和市场的互动也是必须关注的一个方面，只有政策和市场的共同作用，才能确保限购政策的顺利执行和顺利达成预期目标。

购房政策方面，天津已对限购区域进行调整，外地户籍在天津连续缴纳6个月社保或个税后可购买住房，家庭限购2套，单身限购1套。特别针对外地户籍的大学生，只需提供毕业证及劳动合同或企业注册证明即可购买住房。同时，天津非限购区域全面取消限购，外地户籍无需社保即可在非市区购买多套住房。

天津的限购政策于2016年3月份开始实施，是为了缓解房地产市场的过度投机和楼市泡沫。根据政策规定，非天津户籍居民购买二手住房需要提供社保或纳税证明，并且还需要在购房当日缴纳20%的个人所得税，这些措施使得天津的房地产市场出现明显的降温。限购政策对天津楼市的影响 天津的限购政策对楼市的影响显著。

2021两会政府工作报告解读:解决好大城市住房突出问题,预计供给端将发力...

1、年12月，中央经济工作会议提出“解决好大城市住房突出问题”，其中重要部分就是高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，规范发展长租房市场，从土地供给、政策支持、企业参与等方面推动租赁市场发展，中央将“租赁住房”放到了空前高度。

2、谈及2021年重点工作，政府工作报告指出，保障好群众住房需求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。

3、政府工作报告提出，保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。

房价还会下跌吗?

1、在这一过程中，房价预计会下跌30%到65%左右。这里所说的比较，是基于两地名义房价、土地权时限、土地稀缺性、房子质量和普通市民收入差距等因素综合考虑的结果。以上海为例，当前上海房价相当于东京房价的10至14倍。这种价格差异反映了两地经济发展水平、人口密度以及房地产市场的不同。

2、市场供需关系方面，当前房地产市场供不应求的情况仍然存在，这也使得房价难以出现大幅度下跌。即使在一些供过于求的城市，由于其他城市的市场依然保持强劲，整体市场的供求关系仍处于紧平衡状态。当然，这并不意味着房价会持续上涨。在稳定的大环境下，房价将呈现出缓慢上涨或保持平稳的趋势。

3、有人期待房价下跌以便购买，但这忽视了经济现实。购房对大多数人来说是奢侈品，首付并非轻易可得。社会资源有限，房价下跌并非针对所有人，更多是市场自然规律的结果。对于消费得起的人来说，会抓住机会，而对于消费不起的人来说，期待房价大幅下跌并不现实。

4、金融机构也不希望房价下跌，因为房价下降可能导致通货紧缩，贷款无法回收，从而引发金融机构的倒闭潮。地产商作为既得利益者，他们希望房价持续上涨。房价崩溃将使他们瞬间陷入贫困，他们自然不会袖手旁观。

5、此外，全球经济形势的不确定性、国内经济增长放缓等因素也可能影响房价下跌。尤其是在高杠杆运营的房企资金压力下，房价适度调整是一个普遍现象。加之经济周期性变化的影响，房地产市场可能会经历周期性调整阶段，短期内房价下跌的可能性存在。然而，长期来看，房价上涨的趋势依然存在。

6、如果政策坚定，所有人都难以避免房价下跌的命运。房地产市场的调控政策持续发酵，一线城市的房价已出现明显下降趋势。以北京为例，房价从年初的每平方米5万元左右降至目前的5万元左右，跌幅约为10%。这样的趋势也在其他一线城市如上海、深圳等地显现。

中国每年房地产能拉动多少GDP?

1、知名经济学家马光远指出，中国房地产行业对GDP的贡献率超过13%，这一比例在世界上极为罕见，反映出我国经济对房地产行业的依赖程度过高。 在许多发达国家，政府会对房地产行业占国民经济比重设置警戒线，一旦超过这一比重，将实施严格调控。

2、有统计数据表明，每年房地产大约对GDP增长贡献率23%左右。房价的涨跌，和经济增长是正反比例关系。围内上涨，那么就会促进消费，带动GDP的上涨。但是房价过分的上涨，上涨的幅度超过了人们的心里预期，消费者难以接受，就会导致消费下降，GDP也会下降。

3、发展房地产业可以拉动内需，据不完全的统计，现在的房地产业的发展，在整个国民经济中占有很重要的地位，每年可以拉动GDP2％左右。房地产业的链长，可以带动家用电器、耐用品、住宅装修、家具、包括建材等一系列产业的发展。