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文章简介:

• 1、房山金樾和著怎么样？
• 2、请问金樾和著项目怎么样啊？
• 3、金樾和著和旭辉城两个楼盘的优劣势对比？
• 4、金樾和著项目怎么样？
• 5、房山现在在售的限竞房有哪些？他们的价格大概是多少？

房山金樾和著怎么样？

金樾和著项目位于房山区良常路人大西800米，区域为北京市重点规划的中关村南部创新区房山新城，为承载北京首都科创功能与京雄一体化发展的关键节点区域。 项目均为11-15层板，南北通透，一梯两户。均价在3.5万左右（2019.3）在售户型为89㎡三居/127㎡四居。【项目优势】1.交通配套: ：项目周边有京港澳高速、规划京雄高速、六环等快速路，自驾可通畅出入内城，项目距离良乡南关地铁站3.5公里左右，项目在交房入住后会开通中海业主专属地铁通勤班车2.商业配套：项目所在的房山新城良乡镇核心区内，规划有10万平米商业配套，项目自身配2.4万平风情商业街。良乡城区内家乐福、华冠购物中心、国泰百货等大型商场，便捷配套多样。 3.教育配套：项目自身配建幼儿园、小学，目前正在洽谈引进中海运营的优质幼教资源。良乡大学城内北理工附小、附中等优质教育资源进一步助力子女高阶起步。 4.医疗配套：良乡医院、等医疗资源，呵护业主健康。 【项目劣势】周边配套不是特别完善距，离地铁较有一段距离，但是小区班车能很好地缓解这个劣势，另外也能规避掉地铁的噪音影响。

请问金樾和著项目怎么样啊？

由中海、首开、保利、龙湖四大知名开发商联合打造，产品丰富，适于刚需、改善客群。

位于房山线良乡南关站往南4.5公里左右，属于房山具备发展的良乡新城板块。

优势：

1.陆路交通便捷，京港澳高速、京周路、六环路，京开高速以及良官公路，形成“两横三纵”的交通路网

2.教育：自身配建幼儿园、小学，目前正在洽谈引进中海运营的优质幼教资源。良乡大学城内北理工附小、附中等教育资源

3.商业：在房山新城良乡镇核心区内有规划的建面10万平米商业配套，项目自身配建建面2.4万平商业街

4.医疗：项目北侧规划医疗用地将建成一个大的社区医院，同时，西侧就是建设中三甲全科医疗及疗养中心

劣势：

地铁出行主要依赖于4.5公里左右的良乡南关站，后期社区会配备摆渡车，直达良乡大学城西。周边配套发展需要一定时间

金樾和著和旭辉城两个楼盘的优劣势对比？

首先开发商来说，旭辉城的开发商是北京盛鹏置业有限公司，2017中国房地产上市公司综合实力100强（第20位）；金樾和著的开发商是北京金良兴业房地产开发有限公司，实力排行略逊色一些。

旭辉城目前有75平2居室，89平和112平三居；而金樾和著有89平三居和127平四居室；如果说首付有限的情况下可以选择旭辉城。

两个楼盘地理位置来说一样，在良乡南关地铁站南5公里处，共享周边配套设施，区别不大。

金樾和著小区园林覆盖率高，物业是中海的物业，物业费3.5元/平米。

两者都是限竞房，五年之后可以出售正常交易。

金樾和著项目怎么样？

【项目配套】

交通方面，由于该项目离地铁站较3.8KM左右的距离，从房山线到9号线，就可以换成1号线、6号线等相对来说很方便，自驾从黄良路可以到首都第二机场，从京良路可以到总部基地，到西单。

商业方面，购物可以去大学城那边的北京时代商厦和龙湖拿的商业用地用来做天街的。

学校方面，开发山自己建学校，但是正在谈学校还没有确定。

医疗方面，原位于五棵松的武警总医院盖好医院大楼，预计是一个三甲医院入驻，将要搬到该项目6KM，3000-5000张床位，大楼已经封顶，还会建后期工程，因此就医非常方便。

环境方面，附近是大学城，大学城的绿化很好。小区中式古典园林风格，打造出春夏秋冬四个景观。

总的来说，金樾和著这个项目的品质还可以，后期租售人群特别多，有发展空间。比较适合在良乡附近或者丰台总部基地、金融街和石景山上班的人群。但是因为是限价商品房的缘故，满5年才能上市交易。

房山现在在售的限竞房有哪些？他们的价格大概是多少？

目前在房山区域在售的限竞房主要有金樾和著、旭辉城、中海京西里、万科七橡墅。他们的价格分别是金樾和著均价3.6w/平，旭辉城均价3.7w/平，中海京西里均价4.1w/平，万科七橡墅均价2.2w/平。